OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! ARKEI NIERUCHOMOŚCI gorąco poleca zakup eleganckiej rezydencji o ciekawej architekturze z elementami orientalnymi. Nieruchomość znajduje się w Poznaniu na Kobylym Polu. Dom o powierzchni całkowitej niemal 400 m2 powstał w 2004 r. na działce o pow. 700 m2. Składa się on w sumie z 8 pokoi, 3 kuchni otwartych na salony, 3 łazienek i 4 toalet rozmieszczonych na 3 kondygnacjach (każda o pow. 95 m2), połączonych wewnętrzną przestronną klatką schodową z balustradami.Część pokoi posiada przestronne balkony typu pół-loggia. Wartym uwagi jest też to że każda kondygnacja może łatwo funkcjonować jako oddzielne mieszkanie lub biuro. Na samym dole, na poziomie piwnicy znajduje się naprawdę obszerny garaż dwustanowiskowy z dwoma oddzielnymi bramami. STANDARD WYKOŃCZENIA: Standard pomieszczeń piwnicznych oraz części mieszkalnej należy określić jako wysoki. Dom zbudowany został z cegły, a dach pokryto wysokiej jakości dachówką ceramiczną.Zewnętrzne ściany są ocieplone. Ściany wewnętrzne pokryto gładzią i dobrej jakości farbą. Okna są plastikowe. W części okien znajdują się antywłamaniowe rolety zewnętrzne. Cały budynek jest wyposażony w media ( np. 3 linie telefoniczne), zabezpieczenia antywłamaniowe (instalacja alarmowa a także wspomniane wyżej rolety) oraz własne ogrzewanie gazowe, co pomaga obniżyć koszty eksploatacji. Do lokalu prowadzą dwa, niezależne wejścia, co powoduje bezproblemowe korzystania z obu części domu np. części handlowo - usługowej oraz mieszkalnej. Istnieje możliwość zostawienia umeblowania mieszkania (za dodatkową uzgodnioną przez obie strony opłatą). LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest na cichej spokojnej ulicy w okolicach ulicy Browarnej w Poznaniu. Niedaleko znajduję się przystanek autobusowy MPK (linie 66 oraz 57 a także nocna 245), sklepy itp. W pobliżu znajduje się bardzo dużo terenów zielonych,akweny wodne (Młyński Staw,Staw Borowik i Staw Antoninek); tereny Nowego ZOO na Malcie, zabytkowy Browar Mycielskich z 1872r. Sam browar niedawno został zakupiony przez grupę Nickel Development w ramach inwestycji o kryptonimie \"Warzelnia\". Budynek i otaczający go teren będzie rozbudowany i odrestaurowany, a we wnętrzu powstanie centrum SPA i luksusowy hotel. W pobliżu deweloper umieści luksusowe apartamentowce. Więcej informacji znajdą Państwo pod adresem STAN PRAWNY: PEŁNA WŁASNOŚĆ CENA SPRZEDAŻY wynosi 1200000 zł. Cena do niewielkiej negocjacji! Gorąco polecam i zapraszam na prezentację! OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. KONTAKT: ŁUKASZ ŁĄCZKOWSKI doradca ds. nieruchomości tel. ; e-mail: Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 18407. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Â 1. Kodeksu Cywilnego.