Dom w zabudowie bliźniaczej położony na sporej działce (674m2) w rejonie poznańskiego Sołacza/Winiar, w spokojnej, cichej uliczce bocznej.

Polecam dom z lat 70tych w dobrym stanie. Wybudowany z cegły, ocieplony styropianem i świeżo otynkowany. Ogrzewanie piecem gazowym. Dom jest na bieżąco remontowany i wykorzystywany. Składa się z dwóch pięter i jest w pełni podpiwniczony. Powierzchnia jednego poziomu to ok.55m2. Obecnie każde piętro funkcjonuje niezależnie jako lokal biurowy oraz mieszkalny. Możliwość przywrócenia pierwotnego kształtu domu jednorodzinnego, dwupiętrowego.

Dom składa się obecnie z 5 pokoi, kuchni, 2 łazienek oraz łączącej wszystko klatki schodowej oraz korytarza. Powierzchnie pokoi to ok. 14; 17; 13; 17; 10m2. Możliwość wykorzystania najmniejszego z pokoi jako kuchni oraz połączenia dwóch pokoi 14 i 17m2 na parterze w jeden przestronny salon z jadalnią.
Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze utrzymane, w pokojach na podłogach parkiet lub panele, w kuchni i łazienkach terakota.
Łazienki wyposażone w toaletę, umywalkę oraz prysznic.
Dodatkowo cały budynek jest podpiwniczony (ok.60m2), gdzie zlokalizowano garaż, część jest przeznaczona pod kotłownie, a pozostałe dwa pomieszczenia można wykorzystać w dowolnym celu (są okna).

Dom przeszedł w 2011 roku gruntowny remont dachu oraz elewacji. Wymieniono całą stolarkę okienną (PCV) wraz z parapetami wewnętrznymi (marmur) i zewnętrznymi, zamontowano nową bramę wjazdową do garażu (Hormann), budynek został docieplony (12cm styropianu) oraz otynkowany i ciekawie zaaranżowano część elewacji przy wejściu okładając ją drewnem. Dach docieplono styropianem i przykryto papą, rynny wymieniono na tytanowe.
Dzięki remontom koszty ogrzewania domu zmniejszyły się znacznie.

Niewątpliwym atutem jest duża powierzchnia działki, która daje możliwości rozbudowy/budowy. Obecnie na tyłach domu zorganizowany jest ogród, który posiada automatyczny system nawadniania. Spokojna i cicha okolica pozwala z pełni korzystać z jego walorów.
Teren nieruchomości jest ogrodzony. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa.
Dom położony jest ok. 200m od przystanku tramwajowego, ok. 500m od Parku Sołackiego. Okolica spokojna i cicha.
Zapraszam na osobistą wizytę w nieruchomości.

"Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego"

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB