Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 229 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Dom, ul. Nowina

Nowina, Ogrody, Poznań, wielkopolskie

3 450 000 zł
229 m²
15 065,50 zł/m²

Dom, ul. Nowina

Nowina, Ogrody, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
7 sierpnia 2025

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 450 000 zł

229 m²

15 065,50 zł/m²

Dom, ul. Nowina

Zaktualizowane: 7 sierpnia 2025

3 450 000 zł 229 m² 15 065,50 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
15

Powierzchnia działki:
898 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1960

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

898 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1960

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 450 000 zł (15 065,50 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 229 m², 15 pokoi, 3 łazienki; stan: do odświeżenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1960
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe
Działka: 898 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (3 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 07.08.2025

Lokalizacja

Adres: Nowina 34, Ogrody, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, las, jezioro
umiarkowanie cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, boisko, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, stacja benzynowa, kościół, poczta, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Ogromny potencjał
Na sprzedaż oferujemy dom wolnostojący o powierzchni 240 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 898 m². Budynek z cegły wybudowany został w 1960 roku i posiada płaski dach pokryty papą.

Dom składa się z trzech kondygnacji piwnicy, parteru i piętra połączonych wewnętrzną klatką schodową. Każdy poziom może funkcjonować jako niezależne mieszkanie, co zapewnia szeroki wachlarz możliwości adaptacyjnych zarówno na cele mieszkalne, jak i użytkowe. Nieruchomość posiada ponad 10 pokoi, co sprawia, że idealnie nadaje się na dom wielopokoleniowy, wynajem lub przekształcenie na biura, kancelarie czy gabinety.

Budynek jest utrzymywany w dobrym stanie technicznym i w miarę potrzeb remontowany. Wyposażony jest w plastikowe okna oraz ogrzewanie gazowe. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie kluczowe media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telefon i Internet.

Działka w kształcie prostokąta oraz jej powierzchnia (898 m²) dają dodatkowy potencjał inwestycyjny np. w przypadku rozbiórki istniejących zabudowań (domu, garaży czy pomieszczeń gospodarczych) można stworzyć zupełnie nową przestrzeń projektową.

Garaż i zabudowania gospodarcze
Na terenie posesji znajduje się zamykany, trzystanowiskowy garaż, który może służyć zarówno celom prywatnym, jak i biznesowym. Obok garażu usytuowane są dwie szopy jedna z nich użytkowa, bezpośrednio do niego przylegająca. Z tyłu budynku znajduje się duży, zabetonowany plac, idealny jako parking lub miejsce do składowania materiałów.

Ogród i działka
Działka o powierzchni 898 m² jest w pełni ogrodzona: z frontu metalowy płot z dwiema bramami i furtką, z tyłu betonowy mur, a po bokach siatka. Znajduje się na niej bogata roślinność w tym krzewy i drzewa iglaste. Przed budynkiem i po jego zachodniej stronie znajduje się trawnik, który można dowolnie zaaranżować.

Przestrzeń wokół domu daje wiele możliwości aranżacyjnych od komfortowego ogrodu przydomowego po reprezentacyjną przestrzeń dla siedziby firmy, kancelarii, gabinetów czy biura.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i prestiżowej dzielnicy Ogrody, w otoczeniu niskiej zabudowy willowej. W odległości ok. 10 minut pieszo znajduje się pętla tramwajowa Ogrody, zapewniająca dogodne połączenie z różnymi częściami miasta. Bezpośrednio przy posesji znajduje się przystanek autobusowy (na żądanie).

Tereny zielone i infrastruktura
W bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne Jezioro Rusałka z otaczającym je lasem, idealne na spacery i wypoczynek. Dodatkowym atutem jest bliskość Ogrodu Botanicznego, a nieco dalej również lasek Marceliński.

W pobliżu dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Doskonała komunikacja i łatwy dojazd z każdej części Poznania czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności. Lotnisko Ławica znajduje się zaledwie 8 minut jazdy samochodem.

Informacje dodatkowe
Dom ma jednego właściciela. Duża działka oraz funkcjonalny układ budynku oferują szerokie możliwości inwestycyjne zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców.

Prezentacja nieruchomości możliwa wyłącznie w soboty, w godzinach 11:00 15:00, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Pośrednikom dziękujemy.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Kontakt

Agent

Dariusz

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dariusz

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dariusz

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie