Marzysz o spokojnym domu w urokliwej okolicy Poznania? Ta oferta jest dla Ciebie! Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość w dzielnicy Antoninek na Nowym Mieście - dom wolnostojący o powierzchni 150 m², usytuowany na działce o powierzchni 533 m²,

Lokalizacja i Otoczenie

Położony przy spokojnej, wyłożonej kostką ulicy, w otoczeniu podobnych domów jednorodzinnych, ten dom zapewnia komfort i ciszę. Antoninek to klimatyczna dzielnica, idealna dla rodzin szukających harmonii między miejskim życiem a spokojnym osiedlem. W pobliżu Jezioro Maltańskie, do Stawu Młyńskiego można dojść w klika minut. W okolicy znajdziesz sklepy, w tym supermarkety, apteki, szkoły i przystanki autobusowe, tramwajowe, w pobliżu stacja kolejowa Poznań - Antoninek - wszystko w zasięgu kilku minut spaceru.

Komunikacja

Dojazd samochodem z Antoninka do centrum Poznania to tylko 15-20 minut. Komunikacja publiczna daje liczne możliwości:

- Rondo Śródka - dojazd w ciągu 15 minut autobusem

- Pętla Franowo - dojazd w ciągu 10 minut autobusem

- Rondo Rataje - dojazd w ciągu 30 minut autobusem

- tramwaje - pętla Miłostowo (15 minut pieszo na pętlę) - dojazd do centrum w 10 minut.

- linie autobusowe: 157, 166, 401, 405, 406

- linia nocna: 212, 222

- tramwaje: 6, 8

Opis nieruchomości

Budynek wybudowany w latach 50-tych z pełnej cegły, z trójwarstwowym murem, ocieplony styropianem i otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką, został odnowiony w 2000 roku. Wewnątrz dom zachwyca solidną konstrukcją, a jego wnętrze przeszło remont w 2014 roku.

Na powierzchni 150 m² rozplanowano dwie kondygnacje i niewielką piwnicę:

> Parter (ok. 90 m²): przestronny salon z kominkiem o powierzchni około 40 m², kuchnia (
9 m²), łazienka (
6 m²), klatka schodowa (
8 m²), przedsionek (
3 m²) oraz korytarz (
4 m²).
> Poddasze: cztery pokoje: 16 m², 15 m², 12 m² i 10 m², łazienka (
2 m²), kładka schodowa (
8 m²). Podłogi pokoi wyłożone deską sosnową, a ściany pomalowane. Pomieszczenia na poddaszu wymagają odświeżenia.
> Piwnica: niski sufit (ok. 1,90 m), obejmuje jedno pomieszczenie o powierzchni około 15 m², idealne na przechowywanie.

Wyposażenie i instalacje

Dom wyposażony jest w:

> instalację wodociągową miejską,
> kanalizację miejską,
> energię elektryczną,
> instalację gazową,
> centralne ogrzewanie na gaz z własnego pieca.

Dane techniczne według projektu:

> powierzchnia użytkowa - 120 m²
> powierzchnia zabudowy - 80 m²

Parametry pomieszczeń na parterze:

> salon z kominkiem - około 40 m²
> kuchnia - około 9 m²
> łazienka - około 6 m²
> klatka schodowa - około 8 m²
> przedsionek - około 3 m²
> korytarz - około 4 m²

Na poddaszu:

> pokój 16 m²
> pokój 15 m²
> pokój 12 m²
> pokój 10 m²
> łazienka 2 m²
> klatka schodowa 8 m²

Dom jest gotowy do wydania w ciągu czterech miesięcy od zakupu, bez obciążeń. Cena podlega niewielkim negocjacjom - zachęcamy do składania ofert!

Serdecznie zapraszamy na osobistą wizytę - zdjęcia nie oddają pełnego uroku tego klimatycznego miejsca!

Kontakt: Danuta Holka-Boruczkowska, tel.   .

Odwiedź także naszą stronę internetową oraz skontaktuj się telefonicznie, aby poznać więcej atrakcyjnych ofert.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Danuta Holka-Boruczkowska, licencja nr 1503.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.`Potwierdzam uzyskanie wskazań adresowych. Oświadczam, że nie były mi wcześniej znane. W przypadku skorzystania z oferty, wyrażam zgodę na zapłacenie ustalonego wcześniej wynagrodzenia.`

Oferta nr 12090067 wysłana z systemu LocumNet Online