Wyjątkowy, czterokondygnacyjny dom z końca lat 90., położony bezpośrednio przy Parku Cytadela w Poznaniu.

To oferta dla osób poszukujących ponadczasowej jakości, prestiżowego adresu i możliwości kreacji własnej, wymarzonej przestrzeni.

NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość wyróżnia się solidną, przemyślaną konstrukcją, przestronnym układem pomieszczeń i dużym potencjałem adaptacyjnym. Powierzchnia użytkowa rozłożona jest na czterech kondygnacjach, a działka o powierzchni ponad 600 m², dzięki narożnemu usytuowaniu budynku, daje szerokie możliwości aranżacji ogrodu i stref relaksu.

Układ pomieszczeń:

Piwnica:

Poziom piwnicy daje szerokie możliwości adaptacji i pozwala maksymalnie wykorzystać potencjał domu.
Warsztat (30 m²): może stać się dodatkowym pokojem, gabinetem do pracy albo kreatywną przestrzenią do realizacji pasji.
Pralnia (12 m²): idealna do przekształcenia w pomieszczenie gospodarcze, ułatwiające obsługę całego ogrodu.
Główne pomieszczenie piwnicy (27 m²): daje pełną swobodę aranżacji może zamienić się w salę rozrywki z kinem domowym albo nowoczesną siłownię.

Parter:

Serce domu i przestrzeń stworzona do spotkań i wypoczynku.
Kuchnia (13 m²) z jadalnią (18 m²) : idealne miejsce na rodzinne posiłki i spotkania.
Pokój telewizyjny (10 m²): może posłużyć jako dodatkowy gabinet albo sypialnia gościnna.
Toaleta (2 m²) i hall (6 m²).
Największy atut : jasny, przestronny salon (32 m²) wyróżniający się imponującą wysokością ponad 5 m i panoramicznym oknem otwierającym wnętrze na zielony ogród i rozległy widok na park. To idealne miejsce do wypoczynku i celebrowania codziennych chwil.

Pierwsze piętro:

Idealne dla rodziny : znajduje się tu gabinet (20 m²), dwie sypialnie (15 m² i 17 m²) oraz komfortowa, jasna łazienka (8 m²).
Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości adaptacji : można tu urządzić osobne sypialnie dla dzieci, pokój gościnny, bibliotekę albo domowe biuro.

Poddasze:

Wyjątkowa, kameralna przestrzeń : idealna jako sypialnia typu master z własną, prywatną łazienką (łącznie ~18 m²).
Powierzchnia daje wiele możliwości adaptacji : może stać się idealnym miejscem do wypoczynku, domowym azylem zapewniającym ciszę i intymność albo posłużyć jako pokój gościnny, pracownia, pokój do jogi czy biblioteka.

Atuty:

Prestiżowy adres tuż przy Parku Cytadela ; idealne połączenie zielonego otoczenia i wygody miejskiego życia.
Dom w dobrym stanie technicznym, wymagający jedynie odświeżenia ; daje nowemu Właścicielowi szerokie możliwości adaptacji według własnej koncepcji.
Przestronne wnętrza o przemyślanym układzie ; idealne zarówno dla rodziny, jak i jako reprezentacyjna przestrzeń do spotkań.
Narożne usytuowanie budynku zapewnia swobodę i daje potencjał do zaprojektowania unikalnego ogrodu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Za Cytadelą - w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Poznania. Tuż obok rozciąga się Park Cytadela - największy park miejski w mieście, oferujący nie tylko piękne tereny spacerowe i rekreacyjne, ale też wyjątkową przestrzeń do codziennego życia w harmonii z naturą.

Okolica łączy w sobie zalety centralnej lokalizacji i kameralnej atmosfery. Z jednej strony - kilka minut spacerem dzieli ją od ścisłego centrum miasta, Starego Rynku czy Dworca Poznań Garbary, z drugiej - bliskość Cytadeli i sąsiednich willowych ulic zapewnia spokój i prywatność.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, renomowane szkoły, placówki medyczne oraz wygodne połączenia komunikacyjne - zarówno tramwajowe, jak i autobusowe.

Przedstawione materiały w galerii są przykładowym projektem aranżacji wnętrz nieruchomości.

Jeśli poszukujesz innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszam do kontaktu!
Mamy w swojej ofercie inne wyjątkowe domy m.in na Ogrodach i Grunwaldzie, które są sprzedawane off market.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

A rare opportunity to acquire a timeless residence from the late 1990s, located directly at the edge of Poznań s iconic Cytadela Park.

This offer is dedicated to those who value enduring quality, a prestigious address, and the ability to design their own dream living space.

PROPERTY

The house stands out for its solid construction, spacious and thoughtful layout, and significant adaptation potential. The usable area is distributed across four levels, and the plot of over 600 m² thanks to its corner location offers generous possibilities for garden design and leisure zones.

Basement:

A fully functional level with versatile potential for expansion and customization.
Workshop (30 m²): Can be transformed into an additional room, private office, or creative hobby space.
Laundry room (12 m²): Easily adaptable into a utility room supporting garden maintenance.
Main basement room (27 m²): A flexible space ideal for a home cinema, entertainment zone, or modern gym.

Ground Floor:

The heart of the home and a space designed for gatherings and everyday relaxation.
Kitchen (13 m²) with dining area (18 m²): Perfect for family meals and entertaining.
TV room (10 m²): Could serve as a guest bedroom or home office.
Toilet (2 m²) and hallway (6 m²).
The key highlight: a bright and spacious living room (32 m²) with an impressive ceiling height of over 5 meters and panoramic windows opening to the green garden and direct views of the park the perfect setting for daily living and entertaining.

First Floor:

An ideal layout for a family.
Home office (20 m²), two bedrooms (15 m² and 17 m²), and a comfortable bathroom (8 m²).
The room configuration allows for personalized use: children s rooms, guest suite, library, or additional workspace.

Attic:

A unique, intimate space perfect as a master bedroom with private bathroom (approx. 18 m² in total). It can also be used as a guest suite, yoga room, reading nook, or a quiet personal retreat.

Key Highlights:
Prestigious address adjacent to Cytadela Park - a rare blend of greenery and urban comfort.
Property in good technical condition - requires only cosmetic updates and allows full customization.
Generous and well-planned interiors - suitable for both family life and hosting.
Corner location - offers privacy and the opportunity to design a unique garden.

LOCATION

Located on Za Cytadelą Street, in one of Poznań s most desirable and green areas. Cytadela Park the city s largest park offers not only recreational and walking paths but also daily access to nature at your doorstep.

The neighborhood combines the advantages of central living with a peaceful, residential character. Only minutes from the Old Town, Poznań Garbary train station, and key city amenities yet quiet and secluded thanks to its proximity to the park and surrounding villas.

Nearby you ll find a wide array of restaurants, cafés, shops, top-rated schools, medical centers, and convenient tram and bus connections.



Images in the gallery represent a sample interior arrangement project for the property.

If you re looking for similar listings, feel free to get in touch!
We have other unique houses in our offer, including in Ogrody and Grunwald, which are being sold off market.

As a real estate agency, we charge a commission.