Dom 180 m2 z budynkiem gospodarczym na sprzedaż, Nowe Miasto, Szczepankowo

Oferujemy Państwu na sprzedaż 3-kondygnacyjny dom o powierzchni 180 m2, położony na poznańskim Szczepankowie. Aktualnie na powierzchnię budynku składają się dwa niezależne lokale mieszkalne z odrębnymi wejściami oraz piwnica pod częścią budynku. Część mieszkalna została przeznaczona na wynajem pokoi. Obok domu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 73.5 m2, który został przystosowany do prowadzenia działalności biurowej. Doskonałe położenie nieruchomości zapewnia bardzo sprawny dojazd do centrum Poznania oraz autostrady A2. Spokój i cisza a jednocześnie bardzo dobrze rozbudowana infrastruktura komunikacyjna, handlowa i usługowa to główne atuty tej nieruchomości.

LOKALIZACJA
Dzielnica Szczepankowo charakteryzuje się dominującą zabudową jednorodzinną. Nowoczesna i regularnie wzbogacana infrastruktura komunikacyjna tego miejsca pozwala na bardzo szybkie i wygodne przemieszczanie się w dowolnym kierunku miasta jak i poza jego granice zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dojazd do samego centrum Poznania zajmuje zaledwie 15 min. Wyjazd do autostrady A2 zabiera zaledwie kilka minut.
W okolicy znajduje się wiele sklepów, punktów usługowych, przedszkole oraz szkoła podstawowa.
- Lidl - 270 m
- Żabka - 600 m
- apteka - 500 m
- centrum medyczne - 400 m
- szkoła podstawowa - 1,2 km
- przedszkole - 800 m
- przystanek autobusowy - 350 m
- Centrum Handlowe M1 - 3,4 km
- autostrada A2 - 4 km

PRZEZNACZENIE DOMU
Dom może być wykorzystywany jako dom jednorodzinny, można utrzymać jego aktualną funkcję podziału na dwa niezależne mieszkania z osobnymi i niezależnymi wejściami.
Aktualnie cały dom jest wykorzystywany na długoterminowy wynajem pokoi dla pracowników.

OPIS DOMU
Dom został wybudowany w latach 70-tych. Posadowiony jest na działce o powierzchni 498 m2. Obok domu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 73.5 m2, który obecnie wykorzystywany jest na prowadzenie działalności gospodarczej - biura.
Na parterze budynku o powierzchni 74.4 m2 znajdują się następujące pomieszczenia:
kuchnia,
trzy pokoje,
korytarz.
Na piętrze budynku o powierzchni 74.4 m2 znajduje się:
kuchnia,
cztery pokoje,
łazienka,
korytarz,
taras.
Pod częścią domu znajduje się piwnica.
Dodatkowo przy domu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 73.5 m2, który składa się z trzech pomieszczeń biurowych, WC oraz pomieszczenia magazynowego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 1970
Powierzchnia użytkowa: ok. 180 m2 + budynek gospodarczy - 73.5 m2
Powierzchnia działki: 498 m2
Stan działki: działka w kształcie prostokąta, ogrodzona, zagospodarowana.

MEDIA
Dostępne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet

STAN TECHNICZNY
Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym. W przypadku wykorzystania go w charakterze domu jednorodzinnego wymaga remontu oraz przebudowy.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam na prezentację i zachęcam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.