Przestronny dom jednorodzinny z działką 822 m2, Poznań, Łazarz

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 4-kondygnacyjnego domu jednorodzinnego z garażem o powierzchni całkowitej 238.9 m2. Nieruchomość usytuowana jest na terenie Łazarza, obecnie jednej z najdynamiczniej rozwijających się i odzyskujących dawny blask dzielnic Poznania. Dom usytuowany jest na spokojnym, zielonym osiedlu domów jednorodzinnych a jego doskonałe położenie zapewnia bardzo sprawne przemieszczanie się po całym mieście zarówno komunikacją miejską jak i samochodem.

LOKALIZACJA
Powyższa nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu kameralnych domów jednorodzinnych najczęściej w zabudowie bliźniaczej. W pobliżu nie brakuje licznych punktów handlowo-usługowych a także terenów rekreacyjnych, między innymi znajdującego się nieopodal Parku Kasprowicza. W bardzo bliskiej odległości znajdziemy przystanki komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowej jak i autobusowej. Cisza i spokój a jednocześnie dostęp do wszelkich wygód i atrakcji jakie oferuje miasto to główne atuty nieruchomości.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
-przystanek autobusowy Promienista (linie: 169, 182) - 290 m
-przystanek tramwajowy Ostroroga (linie: 1,6,12,15) - 450 m
-sklep spożywczy - 550 m
-apteka - 550 m
-żłobek - 180 m
-przedszkole - 450 m
-szkoła podstawowa - 400 m
-Park Kasprowicza - 500 m
-Hala Widowiskowa Arena - 1300 m

OPIS DOMU
Dom o powierzchni 238.9 m2 znajduje się na działce o powierzchni 822 m2. Na cztery kondygnacje domu składają się: piwnica, parter, piętro oraz strych do adaptacji, na którym istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi oraz kuchni a nawet odrębnego, kameralnego mieszkania.
Na terenie działki znajduje się zewnętrzny basen kryty poliwęglanem - do remontu.
Piwnica - 65.28 m2:
-garaż - 22.63 m2
-pokój - 16.1 m2
-pomieszczenie - 3.53 m2
-pomieszczenie - 1.97 m2
-pomieszczenie - 2.32 m2
-pomieszczenie - 1.47 m2
-pomieszczenie - 12.67 m2
-klatka schodowa - 4.59 m2
Parter - 84.92 m2:
-pokój - 23.24 m2
-pokój - 8.65 m2
-pokój - 24.43 m2
-kuchnia - 7.35 m2
-łazienka - 4.21 m2
-pomieszczenie - 8.28 m2
-korytarz - 8.76 m2
Piętro - 44.38 m2:
-pokój - 23.24 m2
-pokój - 13.59 m2
-korytarz - 4.22 m2
-klatka schodowa - 3.33 m2
Strych - 44.38 m2:
-pomieszczenie - 44.38 m2

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 1956 r.
Powierzchnia całkowita domu: 238.9 m2
Garaż w przyziemiu + 2 dodatkowe garaże blaszane
Powierzchnia działki: 822 m2
Stan działki: działka w kształcie prostokąta o orientacyjnych wymiarach 23m x 34m

SPECYFIKACJA TECHNICZNA ORAZ WYKOŃCZENIE
-budynek został wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej
-dach konstrukcji drewnianej, pokryty papą termozgrzewalną
-budynek ocieplony, otynkowany
-drzwi wejściowe pojedyncze
-drzwi wewnętrzne - płycinowe przeszklone, płycinowe, drewniane
-stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi
-podłoga - częściowo wykładzina PCV, płytki ceramiczne i wykładzina dywanowa
-ściany - częściowo malowane, płytki ceramiczne i tapeta
-schody - drewniane, okładzina PCV, wykładzina dywanowa

MEDIA
Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

STAN TECHNICZNY
Budynek do remontu.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń.

Serdecznie zapraszam na prezentację i zachęcam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.