ul. Dąbrowskiego, tuż obok przystanku autobusowego Pilotów .

Ten dom to idealne miejsce dla siedziby Twojej firmy.
Dobra widoczność z drogi o bardzo natężonym ruchu, ulica Dąbrowskiego jest główną drogą wlotową do Poznania od wschodniej strony,Wszystkie media doprowadzone,Możliwość przebudowy/ rozbudowy istniejącego budynku na jasnych warunkach wskazanych w MPZP (szczegóły w dalszej części ogłoszenia),Miejsce na wydzielenie miejsc parkingowych dla pracowników oraz klientów,Po sąsiedzku odbierzesz obiad z dobrze ocenianego cateringu, a także zrobisz zakupy w Żabce.
Jeśli szukasz lokalizacji, której już nie będziesz chciał zmieniać, a Twoja firma zacznie być rozpoznawalna po samym adresie, zapraszam do zapoznania się z ofertą tego domu.

O BUDYNKU:
Sam budynek jest do generalnego remontu Media: woda z sieci, prąd, kanalizacja, gaz, sieć telekomunikacyjna, światłowód Pierwsza linia zabudowy od ulicy Dąbrowskiego, tuż obok przystanek autobusowy oraz przejście podziemne z przystanku po przeciwnej stronie jezdni. Cały budynek jest podpiwniczony wysokość 1,8 metra Wysokie poddasze na które prowadzą standardowe schody (nie właz na klasyczny strych) Powierzchnia zabudowy ok. 80 m2, powierzchnia użytkowa kondygnacji około 60 m2.

PARTER:
Po wejściu do domu wschodzimy do foremnego przedpokoju, który sprawdzi się również jako poczekalnia. Na tym poziomie mamy również kuchnię, łazienkę, dwa duże pokoje

Wysokość na parterze i piętrze - 286 cm

Wymiary orientracyjne:
Przedpokój- 375 x 225 + 190 x 110 (10,5 m2)Kuchnia- 237 x 238 (5,6 m2)Toaleta- 100 x 120 (1,2 m2)Pokój- 400 x 480 (19,2 m2)Pokój- 348 x 545 (19 m2)Schody
PIĘTRO:
Układ piętra jest taki sam jak parteru, z jednego z pokoi wychodzi się dodatkowo na balkon.

DZIAŁKA:
Działka 625 m2 daje duże możliwości rozbudowy budynku, a także zagospodarowania terenu pod parking dla osób odwiedzających Twoją firmę.

MPZP:
UCHWAŁA NR LXXIII/857/III/2001 RADY MIASTA POZNANIA Z DNIA 20 listopada 2001 r. w sprawie obszaru JEŻYCE 3 w Poznaniu.

Dla terenów zabudowy mieszanej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością lokalizacji nieuciążliwych usług M/U ustala się:

1. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się prawo rozbudowy i budowy:
a) domów mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących, bliźniaczych i budynków pomocniczych,
b) urządzeń towarzyszących: dojść, dojazdów, obiektów małej architektury, ogrodów przydomowych i ogrodzeń,
2. Nowe budynki mieszkalne winny nawiązywać do skali i charakteru zabudowy istniejącej.
3. Ustalenia zawarte w pkt 1 i 2 muszą być realizowane w nawiązaniu do określonego planem układu przestrzennego sieci ulicznej i aktualnej struktury własności, z zachowaniem następujących zasad gospodarowania przestrzenią:
a) wybór rodzaju i typu zabudowy musi uwzględniać indywidualne warunki wynikające z istniejącej sytuacji w terenie oraz z pozostałych ustaleń niniejszego planu,
b) na jednej działce możliwe jest usytuowanie tylko jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku pomocniczego, jeżeli pozwolą na to wymiary tej działki,
c) zabudowa musi być sytuowana w następujący sposób:
- domy mieszkalne tylko zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy,
- budynki pomocnicze bez prawa przekraczania wyznaczonych linii zabudowy,
- budynki mieszkalne obok funkcji podstawowej mogą również mieścić pomieszczenia pomocnicze itp. Garażowe dla samochodów osobowych, małe lokale handlu detalicznego, usługowe, gastronomiczne, lokale biurowe nieuciążliwe dla otoczenia, z zakazem jakiejkolwiek produkcji,
- budynki pomocnicze mogą pełnić funkcje: garaży, pawilonów ogrodowych, altan,
d) zakazuje się jakiejkolwiek działalności generującej duży ruch samochodowy, dostawczo-odbiorczy, zanieczyszczenie powietrza, hałas itp. Uciążliwości dla mieszkańców sąsiednich działek,
e) dopuszczalny, maksymalny % zabudowy działki wynosi 50% ich powierzchni,
f) udział zieleni w zagospodarowaniu działek minimum 30% ich powierzchni,
g) maksymalną powierzchnię budynku pomocniczego ustala się na 40 m2,
h) wysokość budynków mieszkalnych rozbudowanych i nowoprojektowanych należy dostosować do wysokości istniejących budynków wzdłuż ulicy,
i) parkowanie samochodów należy zapewnić w granicach własnej działki,
j) ustala się ogrodzenia działek na granicy działek, do wysokości maksimum 1,5 m, ażurowe co najmniej w 60% swojej długości, koniecznie wzbogacone zielenią,

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację!

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )