Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 150 m² - sprzedaż

Dom, ul. Żmigrodzka

Żmigrodzka, Junikowo, Poznań, wielkopolskie

1 099 000 zł
150 m²
7 326,67 zł/m²

Zdjęcie

Wojciech Gulczyń...

Skontaktuj się

Dom, ul. Żmigrodzka

Żmigrodzka, Junikowo, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
6 czerwca 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 099 000 zł

150 m²

7 326,67 zł/m²

Dom, ul. Żmigrodzka

Zaktualizowane: 6 czerwca 2026

1 099 000 zł 150 m² 7 326,67 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
483 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1960

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

483 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1960

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 099 000 zł (7 326,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: czerwiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 150 m² (130 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1960
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: plastikowe
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 483 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: własne
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: BROKZ Nieruchomości, zaktualizowane: 06.06.2026
numer ogłoszenia: 921198

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Żmigrodzka, Junikowo, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: las, łąka, jezioro
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Gotowy dom z ogródkiem = brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy po reformie przestrzennej
0% prowizji
Solidny ceglany dom do częściowego remontu, możliwość zaadaptowania wysokiego poddasza!
Opcja wykonania antresoli za niewielkie pieniądze - szczegóły poniżej.

Przedstawiam pojemny dom dla rodziny ze świetnym układem (aż 4 sypialnie i 2 łazienki) i przyjemnym ogrodem. Dom znajduje się przy ul. Żmigrodzkiej - blisko tramwajowej pętli Junikowo. Zalecam wykonanie w domu częściowego remontu, który uczyni z niego świetne i komfortowe miejsce dla rodziny na długie lata.

Dom znajduje się na Junikowie - ta część Poznania jest świetnie skomunikowana z centrum i innymi rejonami miasta (tramwaje), a jednocześnie dojazd do autostrady/obwodnicy zajmuje tylko 10 minut. Ten dom to doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi, która doceni możliwość rozlokowania każdego dziecka w osobnym pokoju. Może pełnić także funkcję domu wielopokoleniowego (sypialnia i łazienka na parterze).

Opis domu
Dom o powierzchni 130 m2 składa się z 2 kondygnacji (jest możliwość dodatkowego zaadaptowania wysokiego poddasza). Każdy poziom ma bardzo udany układ przestrzenny. Na każdym poziomie znajduje się łazienka.

Konstrukcja domu: podwójna cegła z dylatacją, strop betonowy. Strop pomiędzy piętrem, a poddaszem jest drewniany - oparty na solidnych, grubych belkach. Biorąc pod uwagę konstrukcję stropu oraz fakt, że ściany na piętrze są lekkie (możliwe do wyburzenia), otwierają nam się duże możliwości adaptacyjne. Można swobodnie rozplanować na nowo układ piętra, co zakłada również wykonanie antresoli. Fakt, że górny strop jest drewniany sprawia, że jest to możliwe i stosunkowo niedrogie (zamykając się w kilkudziesięciu tysiącach złotych kosztów).

Układ domu:
Parter: salon, oddzielna kuchnia, sypialnia, łazienka
Piętro: 3 sypialnie, łazienka, otwarta przestrzeń rekreacyjna (możliwość wydzielenia pokoju lub otwarcia stropu pod antresolę)

Ogrzewanie: gazowe - kocioł dwufunkcyjny
Wystawa okien: wschód-zachód, a na piętrze również północ-południe
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód

Sąsiedztwo
Sąsiedztwo i okolica jest spokojna i cicha - droga osiedlowa bez dużego ruchu samochodów. Znaczna odległość od ulicy Grunwaldzkiej to gwarancja braku hałasu.

Komunikacja
Dojazd samochodem z Junikowa na Rondo Kaponiera to tylko ok. 15 minut. Komunikacja publiczna daje liczne możliwości:
Dojście pieszo na pętlę Junikowo zajmuje tylko 3 minuty.
- Rondo Kaponiera - dojazd w ciągu 18 minut tramwajem
- ścisłe centrum (ul. Wrocławska) - 25 minut
- Politechnika Poznańska - 28 minut tramwajem

Otoczenie infrastruktury
W otoczeniu znajdują się: przedszkola, szkoła podstawowa, Żabka, paczkomaty, apteka, przychodnie lekarskie
A także sklepy: Żabka, Społem, ABC, Lidl (ul. Malwowa), Biedronka (Rondo Skubiszewskiego)
10 minut samochodem od domu znajduje się kompleks handlowy Komorniki (Auchan, Leroy Merlin, Castorama, Decathlon itd.)

Komunikacja:
- linie autobusowe: 177, 727, 803, 805
- linia nocna: 214, 224, 257
- tramwaje: 1, 13, 15

Cena: 1 099 000 PLN
Zapraszam na prezentację i do rozmów!
______________________________
Zakup na kredyt - możliwy. Mogę polecić niezależnych doradców finansowych i kredytowych.
______________________________
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie - zapraszam z Klientami!

Agent

Wojciech Gulczyński

518 428...

518 428 269

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Gulczyński

518 428...

518 428 269

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Gulczyński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wojciech Gulczyński

518 428...

518 428 269

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości