Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 150 m² - sprzedaż

Dom, ul. Żmigrodzka

Żmigrodzka, Junikowo, Poznań, wielkopolskie

999 000 zł
150 m²
6 660 zł/m²

Zdjęcie

Wojciech Gulczyń...

Skontaktuj się

Dom, ul. Żmigrodzka

Żmigrodzka, Junikowo, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
25 września 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

999 000 zł

150 m²

6 660 zł/m²

Dom, ul. Żmigrodzka

Zaktualizowane: 25 września 2026

999 000 zł 150 m² 6 660 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
483 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1960

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

483 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1960

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 999 000 zł (6 660 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: listopad 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 150 m² (130 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1960
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 483 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce postojowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: BROKZ Nieruchomości, zaktualizowane: 25.09.2026
numer ogłoszenia: 921198

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Żmigrodzka, Junikowo, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: łąka, las, jezioro
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Gotowy dom z ogródkiem = brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy po reformie przestrzennej
Solidny ceglany dom do częściowego remontu, możliwość pełnego zaadaptowania wysokiego poddasza!
Opcja wykonania antresoli za niewielkie pieniądze - szczegóły poniżej.
________________________________________
Na sprzedaż pojemny dom dla rodziny ze świetnym układem (aż 4 sypialnie i 2 łazienki) i przyjemnym, zadbanym ogrodem. Dom znajduje się bardzo blisko tramwajowej pętli Junikowo (3 minuty pieszo). Zalecam wykonanie w domu częściowego remontu, który uczyni z niego świetne i komfortowe miejsce dla rodziny na długie lata. Dom jest tani w utrzymaniu - ogrzewanie zimą kosztuje tylko 800 zł/m-c (średnia za miesiące: listopad, grudzień i styczeń).

OPIS DOMU
Dom o powierzchni użytkowej 130 m2 składa się z 2 kondygnacji (+ wysokie, przestronne, użytkowe poddasze). Każdy poziom ma bardzo udany układ przestrzenny. Na każdym poziomie znajduje się łazienka. Dom przeszedł remont generalny 15 lat temu (w tym nowa konstrukcja dachu i wymiana wszystkich instalacji).

LOKALIZACJA
Dom znajduje się na Junikowie - ta część Poznania jest świetnie skomunikowana z centrum i innymi rejonami miasta (tramwaje), a jednocześnie dojazd do autostrady/obwodnicy zajmuje tylko 10 minut. Ten dom to doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi, która doceni możliwość rozlokowania każdego dziecka w osobnym pokoju. Może pełnić także funkcję domu wielopokoleniowego (sypialnia i łazienka na parterze).

KONSTRUKCJA DOMU
Solidne ściany zewnętrzne z podwójnej cegły z dylatacją + styropian, strop betonowy. Bardzo trwała konstrukcja bez żadnych pęknięć.
Ściany na piętrze są lekkie - daje to dużą swobodę w przypadku, gdyby chcieli Państwo zmieniać układ pomieszczeń.
Konstrukcja stropu pomiędzy piętrem, a poddaszem umożliwia otwarcie poddasza i wykonanie antresoli. Dzięki konstrukcji stropu jest to stosunkowo niedrogie.
Wykonana została izolacja fundamentów. Pod domem znajduje się niska piwniczka (izolacja termiczne + przestrzeń na przechowywanie).
Garaż przy domu to lekka konstrukcja - łatwa do przebudowy lub usunięcia.

UKŁAD DOMU
Parter: salon, oddzielna kuchnia, sypialnia, łazienka z prysznicem
Piętro: 3 sypialnie, łazienka z wanną, otwarta przestrzeń rekreacyjna (możliwość wydzielenia pokoju lub otwarcia stropu pod antresolę)

Ogrzewanie: gazowe - kocioł dwufunkcyjny
Wystawa okien: wschód-zachód, a na piętrze również północ-południe
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, doprowadzony światłowód

SĄSIEDZTWO
Okolica jest spokojna i cicha - droga osiedlowa bez dużego ruchu samochodów. Znaczna odległość od ulicy Grunwaldzkiej to gwarancja braku hałasu.
KOMUNIKACJA
Dojazd samochodem z Junikowa na Rondo Kaponiera to tylko ok. 15 minut. Komunikacja publiczna daje liczne możliwości:
- Rondo Kaponiera - dojazd w ciągu 18 minut tramwajem
- ścisłe centrum (ul. Wrocławska) - 25 minut
- Politechnika Poznańska - 28 minut tramwajem
Dojście pieszo na pętlę Junikowo zajmuje tylko 3 minuty.

OTOCZENIE
W otoczeniu znajdują się: przedszkola, szkoła podstawowa na Junikowie, Żabka, paczkomaty, apteka, przychodnie lekarskie
A także sklepy: Społem, Żabka, ABC, Lidl (ul. Malwowa), Biedronka (Rondo Skubiszewskiego)
10 minut samochodem od domu znajduje się kompleks handlowy Komorniki (Auchan, Leroy Merlin, Castorama, Decathlon itd.)

KOMUNIKACJA:
- linie autobusowe: 177, 727, 803, 805
- linia nocna: 214, 224, 257
- tramwaje: 1, 13, 15
Dom znajduje się 300m od pętli Junikowo.

Cena: 1 099 000 PLN
Zapraszam na prezentację i do rozmów!
______________________________
Zakup na kredyt - możliwy. Mogę polecić niezależnych doradców finansowych i kredytowych.
Możliwość wyboru dowolnego notariusza przy zakupie.
______________________________
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie - zapraszam Was i Waszych Klientów.

Agent

Wojciech Gulczyński

518 428...

518 428 269

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Gulczyński

518 428...

518 428 269

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Gulczyński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wojciech Gulczyński

518 428...

518 428 269

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości