Dom jednorodzinny 127 m2, Górczyn, Poznań.

Biuro WGN Poznań Krauthofera oferuje do sprzedaży dom wolnostojącego, posadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 346 m2, usytuowanej w dzielnicy Górczyn w Poznaniu. Oferta skierowana dla osób poszukujących wygodnego, wolnostojącego domu dla swojej rodziny, ale także nieruchomości przeznaczonej pod siedzibę firmy z miejscem na miejsca postojowe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I OPIS
Na dwóch poziomach parterze oraz na piętrze mieszczą się następujące pomieszczenia:
Parter:
Salon 25 m2
Pokój 15,6 m2
Kuchnia 12,1 m2
Hol 10 m2
Spiżarnia 3,3 m2
Kotłownia 3,2 m2
Przedsionek 1,7 m2
Korytarz 2 m2
Łazienka 2,3 m2
Razem parter: 75,2 m2

Piętro:
Pokój 1 18,50 m2
Pokój 2 18 m2
Łazienka 6,5 m2
Korytarz 8,8 m2
Razem piętro: 51,8 m2

Na piętrze znajduje się bardzo duży taras ok 20 m2.

Część parterowa jest w pełni przygotowana do zamieszkania. W salonie zachowane oryginalne deski stropowe, które nadają niepowtarzalny klimat, idealnie współgrający z meblami. Duży narożnik zachęca do wypoczynku. W salonie znajduje się także stół z krzesłami do wspólnych posiłków. Z salonu schodami w dół schodzimy do kuchni. Stoi tam stół z krzesłami, lodówka oraz kuchenka z piekarnikiem. Jest to spore pomieszczenie z dwoma dodatkowymi pomieszczeniami na np. przetwory. Z kuchni znajduje się wyjście na zewnątrz.

Na parterze znajduje się także pokój w którym znajduje się nowe łóżko sypialniane, szafa na ubrania oraz szafki na najpotrzebniejsze rzeczy.

Łazienka przeszła gruntowny remont, znajduje się tam prysznic, umywalka oraz toaleta, położono nowe płytki. W korytarzu postawiono na nowoczesne i bardzo modne lamele. Na podłogach położone nowe panele.

W całym domu znajdują się okna plastikowe.

Bardzo ładne schody drewniane przenoszą nas na piętro gdzie znajdują się dwa spore pokoje odmalowane na biało, a na podłogach a także w pokojach położone są nowe panele. Z jednego z pokoi mamy wyjście na duży, blisko 20 metrowy taras, wyłożony papą, przeznaczony do wykończenia.

Łazienka na piętrze duża, wyposażona w sporą wannę, umywalkę oraz toaletę.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
Budynek wykonany w konstrukcji murowanej z drewnianym jednospadowym dachem krytym papą na deskowaniu. Ściany murowane z cegły pełnej ceramicznej. Dom jest częściowo podpiwniczony. Fundamenty wylewane w gruncie ocieplone.

Strop betonowy, tynkowany. Nad fragmentem piwnicznym stalowo-ceramiczny.
W domu rozprowadzono instalację elektryczną, wod-kan oraz gazową. Światłowód został doprowadzony do domu.

Do domu należy spore pomieszczenie gospodarcze do własnej aranżacji z wejściem z zewnątrz.

Otynkowany pod kolor spójny z domem, z wymienionym dachem ( papa)

Dom posiada spory ogródek, oraz miejsce na grill i garaż bądź wiatę. Teren ze sporym potencjałem, można go dopasować do swoich potrzeb.

Zagospodarowanie terenu: posesja ogrodzona płotem z siatki wraz z podmurówką. Od frontu zamontowano bramę oraz furtkę.

Teren przed domem utwardzony płytami betonowymi.
Przed domem spora przestrzeń na miejsca postojowe.

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą, niewykazującą obciążeń.

POZOSTAŁE INFORMACJE
Działka: prostokątna 346 m2
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód
Ogrzewanie: gazowe, piec zakupiony 2 lata temu

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy. Dojazd drogą asfaltową. Wokół domy jednorodzinne oraz firmy.

Zdecydowanie największym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja. Bezpośrednie sąsiedztwo z ulicą Górczyńską sprawia że dojazd do każdej części Poznania jest bardzo sprawny.

Do przystanku autobusowego z linią 179 mamy 3 minuty spacerem.
15 minutowy spacer do ul. Hetmańskiej z liniami tramwajowymi 1, 2, 5, 7, 9.
5 minut pieszo od domu znajduje się Galeria Panorama z licznymi sklepami, cukiernią, piekarnią, apteką, księgarnią oraz sklepem Carrefour. Dla majsterkowiczów i ogrodników sklep Bricomarche.
20 minut spacerem do najbliższej stacji kolejowej.

Do ulicy Głogowskiej samochodem dojedziemy w 6 minut, skąd łatwo dojedziemy do autostrady.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji. Zapraszamy na prezentację!

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.