Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 141 m² - sprzedaż

Dom, ul. Fabianowo

Fabianowo, Poznań, wielkopolskie

1 590 000 zł
141 m²
11 276,60 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Łuczak

Skontaktuj się

Dom, ul. Fabianowo

Fabianowo, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
24 sierpnia 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 590 000 zł

141 m²

11 276,60 zł/m²

Dom, ul. Fabianowo

Zaktualizowane: 24 sierpnia 2026

1 590 000 zł 141 m² 11 276,60 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
828 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1981

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

828 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1981

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 590 000 zł (11 276,60 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 141 m², 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: bardzo dobry (dom pod klucz)
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1981
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: papa
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 828 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica 68 m²

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: M Invest Mateusz Łuczak, zaktualizowane: 24.08.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Fabianowo 77, Fabianowo, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, las, jezioro
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Oferta wyłącznie w M invest Biuro Nieruchomości.
Profesjonalnie i bezpiecznie.

Dom po generalnym remoncie z dużą działką i garażem wolnostojącym Poznań, ul. Fabianowo

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni ok. 141,21 m², położony na dużej, 828-metrowej działce przy ul. Fabianowo w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się w pożądanej i spokojnej części miasta, cenionej za kameralny charakter, dobrą komunikację oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym Poznańskich Szacht.

Dom przeszedł generalny remont, dzięki czemu łączy funkcjonalność współczesnego domu z ponadczasowymi materiałami i charakterem nieruchomości. Na uwagę zasługuje nowa elewacja, wzbogacona o efektowny dodatek w postaci cegły rozbiórkowej, która nadaje budynkowi indywidualny i elegancki wygląd.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom oferuje 4 pokoje, rozłożone na dwóch kondygnacjach.

Parter to przestronna, reprezentacyjna część dzienna, na którą składają się:

* salon z częścią jadalnianą,
* półotwarta kuchnia z dobudowanym dodatkowym wyjściem bezpośrednio do ogrodu,
* funkcjonalne przestrzenie komunikacyjne i gospodarcze.

Na parterze wykonano ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort cieplny i równomierne ogrzewanie pomieszczeń.

Piętro stanowi prywatną strefę domowników i obejmuje 3 sypialnie, w tym wyjątkowo komfortową sypialnię główną z osobną garderobą. Na tej kondygnacji zachowano piękny drewniany parkiet, a komunikację między kondygnacjami uzupełniają solidne schody dębowe.

Dom posiada również bardzo dużą piwnicę o powierzchni 68m2, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzenia zaplecza gospodarczego lub aranżacji według własnych potrzeb.

Ogrzewanie:

Nieruchomość jest obecnie ogrzewana piecem gazowym. Dodatkowo w domu zachowano instalację przygotowaną pod piec na paliwo stałe, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość rozważenia alternatywnego rozwiązania grzewczego.

Ogród i przestrzeń wokół domu:

Duża, 828-metrowa działka daje wiele możliwości wykorzystania przestrzeni. Ogród posiada już liczne nasadzenia, dzięki którym nieruchomość ma przyjemny, zielony i kameralny charakter.

Jednym z wyjątkowych elementów posesji jest wykonana na indywidualne zamówienie altana ogrodowa z sezonowanego drewna. To idealne miejsce na letni wypoczynek, rodzinne spotkania czy wieczory w ogrodzie.

Na działce znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy, zapewniający komfortowe parkowanie dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Lokalizacja Fabianowo, Poznań

Nieruchomość położona jest w spokojnej i pożądanej części Poznania, łączącej zalety życia w mieście z bliskością terenów zielonych. Dużym atutem okolicy są Poznańskie Szachty rozległy teren rekreacyjny z zielenią, stawami i trasami spacerowymi, będący jednym z ciekawszych miejsc do aktywnego wypoczynku w tej części Poznania.

To propozycja dla osób poszukujących domu po generalnym remoncie, z dużą działką, własnym ogrodem i garażem, które jednocześnie chcą pozostać w granicach Poznania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* powierzchnia domu: ok. 140 m²,
* działka: 828 m²,
* 4 pokoje,
* 3 sypialnie na piętrze,
* sypialnia główna z osobną garderobą,
* salon z jadalnią i półotwartą kuchnią,
* generalny remont,
* ogrzewanie podłogowe na parterze,
* drewniany parkiet na piętrze,
* dębowe okładziny schodów,
* nowa elewacja z elementami cegły rozbiórkowej,
* piwnica,
* ogrzewanie gazowe,
* ogród z nasadzeniami,
* indywidualnie wykonana altana z sezonowanego drewna,
* wolnostojący garaż dwustanowiskowy,
* atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Poznańskich Szachtów.

Dom gotowy do zamieszkania, oferujący połączenie przestrzeni, funkcjonalności, dużej działki i charakterystycznych, starannie dobranych elementów wykończenia.

Informacja dotycząca wynagrodzenia pośrednika

Uprzejmie informujemy, że w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości koszt wynagrodzenia za usługę pośrednictwa ponosi Kupujący. Prowizja jest należna za kompleksową obsługę procesu zakupu, obejmującą m.in. prezentację nieruchomości, wsparcie w negocjacjach, koordynację formalności oraz pomoc w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji.

Szczegółowe warunki współpracy oraz wysokość wynagrodzenia są ustalane indywidualnie i określane w umowie pośrednictwa

Agent

Mateusz Łuczak

793 920...

793 920 766

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Łuczak

793 920...

793 920 766

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Łuczak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Łuczak

793 920...

793 920 766

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości