Są miejsca, w których można połączyć wygodę życia w mieście z codziennym kontaktem z naturą. Ten wolnostojący dom na poznańskim na pograniczu Moraska i Umultowa, w sąsiedztwie Lasu Umultowskiego, to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia wnętrz dopasowanych do własnego stylu życia.
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ok. 190 m², z dodatkowym poddaszem o powierzchni ok. 40 m², położony na narożnej działce o powierzchni 705 m² przy ul. Umultowskiej. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, dodatkową przestrzeń w przyziemiu oraz duży potencjał aranżacyjny.
To miejsce, w którym można stworzyć komfortowy dom dla rodziny, połączyć życie prywatne z pracą zawodową lub wykorzystać dodatkową przestrzeń na własne potrzeby.

Największym atutem tej nieruchomości jest jej wszechstronność. Przestronny parter sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, piętro zapewnia prywatność domownikom, a rozbudowana część piwniczna otwiera dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni. Do dyspozycji pozostaje również poddasze, które można zaadaptować zgodnie z własną koncepcją.
Dom wymaga częściowego wykończenia, co pozwala nadać mu indywidualny charakter i zaplanować wybrane wnętrza według własnych potrzeb.

Rozkład pomieszczeń
Parter - wspólna przestrzeń na co dzień
- Salon z jadalnią - 34,3 m², idealny na rodzinne spotkania i odpoczynek po intensywnym dniu.
- Oddzielna kuchnia - 13,6 m², z możliwością stworzenia wygodnej przestrzeni do gotowania.
- Łazienka.
- Komunikacja.
Piętro - prywatna strefa domowników
- Trzy pokoje o powierzchniach 13,5 m², 14,5 m² i 13,5 m², które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu.
- Łazienka o powierzchni 10,6 m², pozostawiona w stanie surowym, co daje możliwość zaprojektowania jej od podstaw.
Piwnica - dodatkowe możliwości
- Dwa pomieszczenia o powierzchniach 16,2 m² i 16,1 m².
- Kuchnia.
- Łazienka.
- Osobne WC.
- Kotłownia.
- Niezależne wejście.

Rozbudowana część piwniczna może sprawdzić się jako przestrzeń do pracy, pracownia, strefa hobby lub zaplecze dla osób prowadzących własną działalność. Jej ewentualne wykorzystanie na cele mieszkalne będzie wymagało weryfikacji warunków technicznych i formalnych.
Poddasze - ok. 40 m² do adaptacji
Dodatkowa powierzchnia, którą można wykorzystać jako przestrzeń do przechowywania lub rozważyć jej adaptację na kolejne pomieszczenia, zależnie od możliwości technicznych.
Umultowo i Morasko to część Poznania ceniona przez osoby, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, nie rezygnując z udogodnień miasta.

Bliskość Lasu Umultowskiego zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. To również przyjemna perspektywa na codzienność z dala od miejskiego zgiełku - poranny spacer z psem, weekendowa przejażdżka rowerowa czy chwila odpoczynku wśród zieleni.

Jednocześnie w okolicy znajdują się najważniejsze punkty infrastruktury potrzebne na co dzień:
- szkoła i przedszkole,
- sklepy i piekarnia,
- apteka,
- obiekty sportowe i rekreacyjne,
- przystanek autobusowy i pętla autobusowa - ok. 8 minut pieszo.
To lokalizacja, która łączy kameralny charakter okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Informacje techniczne
- Powierzchnia domu: ok. 190 m².
- Dodatkowe poddasze: ok. 40 m².
- Powierzchnia działki: 705 m².
- Typ działki: narożna.
- Rok budowy: ok. 2000-2005.
- Technologia: ściany z Suporexu, ocieplenie styropianem.
- Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.
- Stan: dom wymaga częściowego wykończenia.

Dlaczego warto wziąć tę nieruchomość pod uwagę?
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego, standardowego domu. Duża powierzchnia, dodatkowe pomieszczenia, osobne wejście do piwnicy i poddasze z potencjałem dają możliwość stworzenia nieruchomości odpowiadającej konkretnym potrzebom - zarówno rodzinnym, jak i zawodowym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie Lasu Umultowskiego,
- narożna działka o powierzchni 705 m²,
- funkcjonalny układ na dwóch kondygnacjach,
- dodatkowa przestrzeń w piwnicy z osobnym wejściem,
- ok. 40 m² poddasza do zagospodarowania,
- dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej,
- możliwość wykończenia i aranżacji według własnej wizji.
Status prawny: pełna własność, pierwszy właściciel, nieruchomość bez obciążeń.
Jeśli szukasz przestronnego domu w zielonej części Poznania i cenisz możliwość stworzenia wnętrza na własnych zasadach, ta nieruchomość na Umultowie zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej można poczuć potencjał tej przestrzeni i przekonać się, jak wiele możliwości oferuje ten dom.