PRZY LESIE*KOMFORTOWY*BARDZO SŁONECZNY* 15 km Rondo Starołęka* 8 km Puszczykowo* 5 km Mosina

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru 3D!

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący zlokalizowany w Rogalinku ( ul Sosnowa) na dużej pięknie zagospodarowanej działce o pow.1733m2 .
a działce znajdują się piękne stare drzewa: dęby, modrzewie , świerki, a także wiele ciekawych gatunków roślin ozdobnych,
Nieruchomość położona przy samej ścianie lasu w otoczeniu domów jednorodzinnych stanowi enklawę ciszy i spokoju z jednocześnie szybkim dojazdem do centrum Poznania ( ok 20min). W sąsiedztwie Rogalińskiego Parku Krajobrazowego oraz szkoły, przedszkola, sklepu .

Dom z 2003r posiada przestronne wnętrza a duże drewniane okna powodują, że pomieszczenia są bardzo jasne i słoneczne.
Nieruchomość została podzielona na strefę dzienną, sypialnianą i gospodarczą :
PARTER : hol ( ok 15m2), salon ( ok 35m2), jadalnia (ok 25m2), kuchnia (ok 15m2), gabinet/sypialnia (ok 14m2), garderoba (ok 5m2), łazienka (ok 14m2), kotłownia/ pomieszczenie gospodarcze ( ok 8,5m2), pralnia ( ok 8,5 m2)
PIETRO: pokój 1( ok 16m2),pokój 2 (ok 16m2), pokój 3 z balkonem (ok 25m2), sypialnia z balkonem (ok 33m2), łazienka (ok 18m2), garderoba ( ok 18m2)

W bryle budynku znajduje się również duży, dwustanowiskowy garaż o pow 40 m2.

Całkowita pow. użytkowa domu wraz z garażem wynosi 312 m2 i daje bardzo duże możliwości aranżacyjne pod własne potrzeby- jeden z pokoi na piętrze w bardzo łatwy sposób można zaadaptować na dodatkową łazienkę, gdyż podciągnięte są wszystkie instalacje.

W całym domu rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe oraz instalacja alarmowa. Na parterze rolety antywłamaniowe.
Okna i drzwi drewniane.
Instalacja elektryczna miedziana.
Automatyczny system nawadniania ogródka.

Budynek- technologia tradycyjna, murowana, ocieplony styropianem.
Dach - dachówka ceramiczna , konstrukcja stalowo-drewniana, ocieplony wełną mineralną.

Media: woda, prąd ,ogrzewanie gazowe (piec Junkers), przydomowa oczyszczalnia.

Średnie miesięczne koszty utrzymania ( przy 5 osobach)
- ogrzewanie : 450 zł
- woda 150 zł
-energia elektryczna 200zł
-wywóz nieczystości- 25zł

Dom wolny od zaraz.
Wyposażenie do uzgodnienia.

Cena : 970 000zł

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

tel. kom.
BT- BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI. Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. Zapraszam się do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie

Dom jest bardzo zadbany, dobrze utrzymany, zaprojektowany i wykończony z dużą dbałością o szczegóły i harmonijne wykończenie wnętrza.
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji, w sąsiedztwie Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, zaledwie 19 km od centrum Poznania. W sąsiedztwie znajduje się szkoła, przedszkole, a także sklep. Lokalizacja domu, a także cudowny ogród sprawiają , że jest to wyjątkowe miejsce dla osób ceniących sobie spokój i szukających unikalnej nieruchomości.

Media: prąd, woda, ogrzewanie gazowe (nowy piec Junkers), gaz, przydomowa oczyszczalnia.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo