Rodzinny dom w sercu Winograd - przestrzeń, komfort i doskonała lokalizacja.

Szukasz domu, który łączy nowoczesne wnętrza, funkcjonalność i doskonałą lokalizację?
Ten przestronny dom jednorodzinny, położony zaledwie 10 minut od Starego Rynku, to idealna propozycja dla rodziny, która ceni przestronność, styl i bliskość miejskiej infrastruktury.

O BUDYNKU:

Dom położony jest w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania - Winogrady. Ta okolica zapewnia szybki dojazd zarówno co Centrum miasta, jaki i na jego obrzeża. Dom znajduje się w zacisznej okolicy domów jednorodzinnych, co zapewnia spokój i ciszę, mimo bliskości komunikacji. Nieruchomość jest stworzona dla rodzin, ale także przedsiębiorców, którzy pragną otworzyć biuro/ gabinet we własnym domu. Dostępny jest także garaż jednostanowiskowy oraz miejsca postojowe przed domem.

UKŁAD DOMU/MIESZKANIA:

Dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń, zapewniając wygodę każdemu domownikowi. Od progu wita nas wiatrołap i hall, gdzie zostawisz okrycia wierzchnie i znajdzie się też miejsce na buty. Z prawej strony znajduje się przestronna, oddzielna kuchnia w zabudowie z dużą ilością blatu i miejscem do zjedzenia szybkiego posiłku. Kuchnia jest przestronna i bardzo jasna. Salon to serce domu - kominek, wyjście na taras, ale przede wszystkim duża powierzchnia salonu zapewnia komfortową strefę wypoczynku dla całej Rodziny. Na parterze znajduje się też łazienka z prysznicem oraz zejście do piwnicy.
Piętro oferuje ogromną sypialnię z garderobą (razem 45m2) oraz sypialnię dziecka i dużą łazienkę z wanną i prysznicem. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje - idealne jako dodatkowa garderoba, bawialnia, miejsce do pracy lub pokój gości.

W piwnicy znajdują się 3 (pokoje), wc oraz 2 pomieszczenia gospodarcze (pralnia i kotłownia).

Ogród daje przestrzeń do relaksu oraz jest miejscem spotkań z bliskimi. Wysokie drzewa i krzewy nadają miejscu sporo prywatności.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Powierzchnia działki: 432 m²Dom po generalnym remoncie w 2017 roku (dostępna dokumentacja zdjęciowa)- projekt wnętrz wykonany przez architekta, większość mebli na zamówienieDom zbudowany w technologii tradycyjnej (cegła, wełna, cegła) + tynkInstalacja przygotowana pod system monitoringu i alarm - bezpieczeństwo i kontrolaInternet rozprowadzony na wszystkich piętrach - możliwość podłączenia światłowoduOgrzewanie gazowe - wydajne i oszczędne, biorąc pod uwagę rozliczenie z 12 miesięcy - koszty to ok. 750 zł/ miesiącRolety elektryczne - system centralnego opuszczania w całym domuDrewniane schody - trwałość i elegancja

Ogród - przestrzeń do relaksu
Kameralny ogród osłonięty drzewami - idealne miejsce na grill, zabawę z dziećmi i odpoczynekGaraż ok. 18m2 mieszczący 1 samochód + dodatkowe miejsce za bramąMożliwość zaparkowania dwóch dodatkowych aut na utwardzonym podjeździe
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

PARTER:
kuchnia salon z kominkiemłazienka hall i komunikacja garaż
PIĘTRO:
sypialnia i garderobasypialnia łazienka komunikacja

PODDASZE:
pokój gabinet/ pokój hobby/ gościnny

PIWNICA:
kotłownia + pralniawcpokój ćwiczęń pokój muzycznypomieszczenie gospodarcze
LOKALIZACJA:

Dom położony w sercu Winograd, w cichej, spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą:
- Szybki dojazd do centrum Poznania - świetna komunikacja miejska i drogowa
- Bliskość szkół, przedszkoli, placów zabaw - wygoda dla rodzin z dziećmi
- W pobliżu CH Poznań Plaza oraz Galeria Pestka - dostęp do pełnej oferty handlowo-usługowej
- Możliwość przywrócenia osobnego wejścia do piwnicy - idealne rozwiązanie pod działalność gospodarczą

Umów się na prezentację i przekonaj się, jak może wyglądać Twój nowy dom!
Agenci - oferta dostępna w systemie MLS, zapraszam do współpracy.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )