REZYDENCJA SMART HOME | PODOLANY | 219 m² | DZIAŁKA 719 m² | GARAŻ 3 AUTA

Nowoczesna rezydencja w jednej z najbardziej prestiżowych części Poznania.

Są domy, które oferują metry. Są też takie, które oferują styl życia.

W kameralnej i willowej części Podolan, powstał dom stworzony dla osób ceniących prywatność, nowoczesne technologie oraz ponadczasową architekturę.

Nieruchomość wybudowana w 2019 roku zachwyca przestrzenią, funkcjonalnym układem oraz rozwiązaniami, które realnie wpływają na komfort codziennego życia i niskie koszty eksploatacji.

Na powierzchni 219 m² zaprojektowano przestrzeń odpowiadającą potrzebom współczesnej rodziny - z reprezentacyjnym salonem, dużym gabinetem do pracy, czterema sypialniami, dwiema łazienkami, sauną oraz dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi.

Całość usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni 719 m², z pięknie urządzonym ogrodem, zadaszonym tarasem oraz wolnostojącym garażem na trzy samochody.

To, co wyróżnia tę nieruchomość

prestiżowa lokalizacja w willowej części Podolan

dom wolnostojący z 2019 roku

powierzchnia użytkowa 219 m²

działka 719 m²

dodatkowy strych ok. 80 m² z możliwością adaptacji

garaż na 3 samochody

Smart Home

monitoring i zdalne sterowanie bramą oraz furtką

elektrycznie sterowane rolety w całym domu

klimatyzacja

światłowód

kominek

instalacja fotowoltaiczna produkująca ok. 16 MWh energii rocznie

bardzo niskie koszty eksploatacji

Przestrzeń zaprojektowana do życia

Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni niemal 37 m² z kominkiem oraz wyjściem na duży, zadaszony taras, który przez większą część roku staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.

Duża kuchnia wykonana w zabudowie meblowej została połączona ze spiżarnią, tworząc funkcjonalną przestrzeń dla osób lubiących gotować i przyjmować gości.

Na parterze znajduje się również imponujący gabinet o powierzchni blisko 35 m², który może pełnić funkcję biura, biblioteki lub dodatkowego apartamentu gościnnego.

Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Znajdują się tu cztery komfortowe sypialnie, garderoba, pralnia oraz dwie łazienki, w tym główna łazienka z sauną tworząca prywatną strefę relaksu.

Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni około 80 m² liczonej po podłodze. Dzięki doprowadzonemu ogrzewaniu oraz wygodnym schodom może zostać zaadaptowany na salę kinową, siłownię, pokój hobby lub kolejną przestrzeń do pracy.

Rozkład pomieszczeń

Parter

> salon - 36,80 m²
> kuchnia - 9,10 m²
> spiżarnia - 2,10 m²
> schowek - 1,26 m²
> korytarz - 8,90 m²
> WC - 2,10 m²
> pomieszczenie gospodarcze - 5,60 m²
> przedsionek - 7,10 m²
> gabinet / biuro - 34,90 m²

Łącznie parter tworzy reprezentacyjną i niezwykle funkcjonalną strefę dzienną. Duży salon z kominkiem oraz wyjściem na zadaszony taras stanowi naturalne centrum życia domowników. Przestronny gabinet pozwala komfortowo prowadzić działalność gospodarczą lub stworzyć niezależną przestrzeń do pracy.

Piętro

> sypialnia główna - 14,50 m²
> sypialnia - 11,50 m²
> sypialnia - 11,78 m²
> sypialnia - 11,78 m²
> garderoba - 9,10 m²
> pralnia - 9,10 m²
> łazienka z sauną - 13,50 m²
> druga łazienka - 4,80 m²
> hall - 10,10 m²
> hall - 15,40 m²

Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna. Duża łazienka z sauną tworzy prywatne domowe SPA, a garderoba i osobna pralnia podnoszą codzienny komfort użytkowania.

Dodatkowa przestrzeń

Strych o powierzchni około 80 m² (powierzchnia po podłodze) posiada doprowadzone ogrzewanie w części powierzchni oraz wygodne schody. Przestrzeń daje możliwość stworzenia sali kinowej, pokoju hobby, siłowni, dodatkowego biura lub strefy rekreacyjnej.

Dom przyszłości

Nieruchomość wyposażono w nowoczesny system ogrzewania oparty o elektryczne maty grzewcze sterowane automatycznie.

Instalacja fotowoltaiczna produkuje około 16 MWh energii rocznie, pokrywając zapotrzebowanie energetyczne budynku i pozwalając korzystać z komfortu ogrzewania elektrycznego bez kosztów charakterystycznych dla tradycyjnych systemów.

Gaz wykorzystywany jest wyłącznie do przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Lokalizacja Podolany od lat uznawane są za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Poznaniu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Dogodne połączenia autobusowe oraz szybki dojazd do centrum miasta sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących aktywny tryb życia.

To nieruchomość dla klientów, którzy szukają czegoś więcej niż kolejnego domu.

To gotowa do zamieszkania rezydencja oferująca komfort, technologię i prestiż lokalizacji, które trudno znaleźć w jednej nieruchomości

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agent prowadzący, Agnieszka Chaniewicz tel.  



Oferta nr 48700169 wysłana z systemu LocumNet Online