Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 330,39 m² - sprzedaż

Dom, ul. Jasna Rola

Jasna Rola, Naramowice, Poznań, wielkopolskie

3 195 000 zł
330,39 m²
9 670,39 zł/m²

Zdjęcie

Oskar Kida

Skontaktuj się

Dom, ul. Jasna Rola

Jasna Rola, Naramowice, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
14 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 195 000 zł

330,39 m²

9 670,39 zł/m²

Dom, ul. Jasna Rola

Zaktualizowane: 14 września 2026

3 195 000 zł 330,39 m² 9 670,39 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
1 412 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2010

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 412 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2010

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 195 000 zł (9 670,39 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 330,39 m² (294,65 m² powierzchni użytkowej), 7 pokoi (6 sypialni), 3 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2010
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 1 412 m²
kształt: kwadrat; teren płaski, zalesiona
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (60 m²), strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie, kominek
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Beinvest Nieruchomości, zaktualizowane: 14.09.2026
numer ogłoszenia: Wolnostojący dom wysokiej klasy | Zalesiona działk

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Jasna Rola, Naramowice, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wykończony z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów najwyższej klasy. Przemyślany układ wnętrz, otwarte przestrzenie, duże przeszklenia oraz przestronne pokoje tworzą komfortową i elegancką przestrzeń do życia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
-powierzchnia użytkowa domu: 294,65 m²,
-powierzchnia garażu: 35,74 m²,
-powierzchnia działki: 1412 m²,
-garaż: dwustanowiskowy,
-wysokość kalenicy: 8,98 m,
-duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,
-zalesiona działka gwarantująca ciszę, spokój i wysoki poziom prywatności.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Jasna Rola 56 w Poznaniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Żurawieniec. To lokalizacja, która łączy zalety miasta z wyjątkowym poczuciem prywatności, ciszy i bliskości natury.

Otoczenie terenów zielonych sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowej zabudowy miejskiej. Zalesione sąsiedztwo, duża działka oraz ograniczona liczba dostępnych w tej okolicy działek budowlanych tworzą charakter miejsca, który trudno dziś znaleźć w Poznaniu.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
-bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Żurawieniec,
-kameralne i zielone otoczenie,
-duża prywatność i cisza,
-niewielka liczba dostępnych działek budowlanych w tej części Poznania,
-połączenie bliskości natury z dostępem do infrastruktury miejskiej,
-lokalizacja o unikatowym charakterze i bardzo ograniczonej dostępności.

To właśnie położenie stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. Takie miejsca pojawiają się na rynku niezwykle rzadko szczególnie w przypadku dużej, zalesionej działki z gotowym, wysokiej klasy domem.

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU:
Dużym atutem nieruchomości jest podział domu na dwie niezależne części z osobnymi wejściami, które można z łatwością połączyć w razie potrzeby w bardzo prosty sposób. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb. Dodatkowo na terenie działki znajdują się dwa niezależne podjazdy oraz dwie bramy wjazdowe, dzięki czemu można ustawić na posesji większą liczbę samochodów.

Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny, jak i dla osób, które potrzebują:

-niezależnej strefy dla gości,
-przestrzeni dla rodziny,
-osobnej części do pracy,
-dodatkowej strefy mieszkalnej lub rekreacyjnej.

Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne pokoje i otwarte przestrzenie zapewniają wygodę codziennego użytkowania, a duże przeszklenia pozwalają cieszyć się widokiem otaczającej zieleni.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA:
Dom został wyposażony w szereg udogodnień podnoszących komfort i funkcjonalność codziennego życia:

-klimatyzacja,
-centralny odkurzacz,
-rolety zewnętrzne,
-zmiękczacz wody,
-siła w garażu,
-domek ogrodowy,
-klimatyczny kominek.

Kominek stanowi nie tylko praktyczne uzupełnienie wyposażenia, ale również tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni.

DZIAŁKA I OGRÓD:
Nieruchomość znajduje się na zalesionej działce o powierzchni 1412 m², która zapewnia wyjątkową ciszę, spokój oraz wysoki poziom prywatności. Otaczająca zieleń tworzy naturalną, kameralną przestrzeń i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.

Duża powierzchnia działki daje również szerokie możliwości korzystania z ogrodu i organizacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Ogród wyposażono w automatyczny system podlewania wykorzystujący wodę ze studni, obejmujący zarówno zraszacze, jak i instalację skraplającą.

Na terenie posesji znajduje się również domek gospodarczy, który stanowi praktyczne miejsce do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego i innych niezbędnych rzeczy.

KONSTRUKCJA:
Dom został wykonany z wykorzystaniem solidnych i trwałych materiałów:

-ściany zewnętrzne: Ytong, grubość 36,5 cm,
-ściany wewnętrzne: Ytong, grubość 24 cm,
-stropy: gęstożebrowe typu Terriva,
-pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,
-wysokość kalenicy: 8,98 m,
-stolarka okienna: plastikowa.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej wysoki standard wykończenia, nowoczesne rozwiązania, funkcjonalność, przestrzeń i prywatność.

Duża powierzchnia domu, 1412 m² zalesionej działki, możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch części domu, duże przeszklenia, komfortowe wyposażenie oraz otoczenie zieleni tworzą wyjątkowe miejsce do życia zarówno dla dużej rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń, wygodę oraz kontakt z naturą.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oskar Kida

Biuro Nieruchomości Beinvest

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.

Agent

Oskar Kida

660 751...

660 751 113

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Kida

660 751...

660 751 113

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Kida

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Oskar Kida

660 751...

660 751 113

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości