Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 252,18 m² - sprzedaż

Dom, ul. Szelągowska

Szelągowska, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

3 299 000 zł
252,18 m²
13 081,93 zł/m²

Zdjęcie

Natalia Pastwa

Skontaktuj się

Dom, ul. Szelągowska

Szelągowska, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
19 października 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 299 000 zł

252,18 m²

13 081,93 zł/m²

Dom, ul. Szelągowska

Zaktualizowane: 19 października 2026

3 299 000 zł 252,18 m² 13 081,93 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
933 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1933

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

933 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1933

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 299 000 zł (13 081,93 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: październik 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 252,18 m², 8 pokoi, 4 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1933
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
Działka: 933 m²
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: BLACK ELEPHANT, zaktualizowane: 19.10.2026
numer ogłoszenia: 275615

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Szelągowska, Winogrady, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: las, łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący położony na przestronnej działce o powierzchni 933 m² tuż przy Parku Szelągowskim i Parku Cytadela.

To miejsce, które łączy spokój i otoczenie zieleni z wygodą życia w mieście oraz szybkim dojazdem do centrum Poznania. Dom oferuje przestronne wnętrza i funkcjonalny układ pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego życia oraz możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Układ domu - 252,18 m²
Budynek obejmuje dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami i odrębnymi księgami wieczystymi. Dodatkowo wewnętrzne, zamykane przejście umożliwia komunikację między kondygnacjami. Takie rozwiązanie pozwala korzystać z obu części niezależnie lub połączyć je na potrzeby jednej rodziny.

Parter - część mieszkalna i najem
Część parteru z powodzeniem funkcjonuje jako dobrze oceniany najem krótkoterminowy na Airbnb. Obejmuje:
część dzienną z aneksem kuchennym i strefą wypoczynkową,
dwie sypialnie,
łazienkę.

Na tej kondygnacji znajduje się również dodatkowa kuchnia, pokój i druga łazienka. Osobne wejście oraz wyjście na taras i ogród zapewniają niezależność użytkowania tej części domu.

Piętro - przestrzeń do prywatnego użytku:
salon z jadalnią i aneksem kuchennym,
duża sypialnia,
dwa dodatkowe pokoje,
łazienka,
balkon.
Poddasze - dodatkowe 33 m²
W pełni funkcjonalna przestrzeń mieszkalna z osobnym wejściem i podlicznikami.

Dom jest częściowo podpiwniczony. Do każdego lokalu doprowadzono niezależne łącze światłowodowe.

Działka i ogród
Działka o powierzchni 933 m² zapewnia przestrzeń do wypoczynku i zagospodarowania według własnych potrzeb. Ogród zajmuje ok. 200 m² i obejmuje również pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkowe atuty:
- dwa niezależne wjazdy od ul. Szelągowskiej,
- liczne miejsca parkingowe na terenie posesji,
- garaż,
- widok na zieleń z okien po obu stronach budynku,
- brak bezpośredniej zabudowy mieszkalnej za posesją.

Lokalizacja
Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch wyjątkowych terenów zielonych - Parku Szelągowskiego i Parku Cytadela. To lokalizacja, która pozwala na codzienne korzystanie z uroków natury bez rezygnowania z życia w mieście.
Po drugiej stronie ulicy znajduje się przystanek autobusowy, a w pobliżu również przystanek tramwajowy. Lokalizacja umożliwia wygodny dojazd do centrum Poznania i innych części miasta.

To idealna propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem w otoczeniu zieleni, dla rodziny wielopokoleniowej oraz dla osób, które chcą połączyć własne miejsce do życia z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu.

Zapraszam do kontaktu i prezentacje!

Agent

Natalia Pastwa

789 945...

789 945 585

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Pastwa

789 945...

789 945 585

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Pastwa

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Natalia Pastwa

789 945...

789 945 585

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości