KAMIENICA NA POZNAŃSKIEJ STARÓWCE W ODLEGŁOŚCI 50 M OD
STAREGO RYNKU! REWELACYJNA OFERTA!

Oferuję Państwu na sprzedaż kamienicę wraz z oficyną z możliwością rozbudowy. (Aktualne pozwolenie na rozbudowę i modernizację budynków.)

W chwili obecnej nieruchomość od strony ul. Wronieckiej składa się z czterech poziomów oraz piwnicy. Na parterze budynku frontowego znajdują się obecnie dwa lokale o pow. użytkowej 136,84 m?. Na I i II piętrze znajdują się przestronne mieszkania z możliwością adaptacji na biura o pow. użytkowej
ok. 140 m? każde. III piętro to jednopokojowe mieszkanie o pow. użytkowej ok. 50 m? z możliwością powiększenia do 154,43 m? .

Budynek oficyny ma obecnie 172,66 m? i nadaje się do kapitalnego remontu lub do całkowitego odtworzenia zgodnie z założeniami z nowego projektu budowlanego.

Zgodnie z wydanym pozwoleniem budowlanym na remont i rozbudowę kamienicy frontowej oraz oficyny, w obu obiektach przewidywany jest lokal gastronomiczny o pow. 362,36 m?. Na
I oraz II piętrze budynku frontowego znajdują się lokale o pow. 149,38 m? oraz 152,03 m? do remontu. Na III piętrze przewidziano wymianę konstrukcji dachowej. Zaprojektowano tam dwa apartamenty o powierzchni 130,19 m? i 62,24 m? z możliwością urządzenia zielonego tarasu z widokiem na wieżę ratusza.

W budynku przewidziano windę i jest to zawarte w pozwoleniu na budowę.

W budynku oficyny zaprojektowano w części piwnicy i przyziemia część lokalu gastronomicznego, a na pozostałych kondygnacjach trzy
lokale mieszkalne.

Przewidywany miesięczny przychód z czynszów najmu po remoncie istniejących budynków to ok.zł/miesiąc. Po rozbudowie i modernizacji obu budynków przewidywany przychód z najmu całej pow. użytkowej w obu budynkach to 57 000 ? 65 000 zł/miesiąc.

Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych.

Ściany budynku są murowane z cegły ceramicznej, stropy są typu Kleina. Stan techniczny budynku w zakresie konstrukcji ? dobry (stropy betonowe), do remontu zewnętrzna elewacja i wnętrza. W budynku znajduje się nowy węzeł ciepłowniczy oraz nowe przyłącze wodne.

Kamienica posiada średniowieczne fundamenty.

Miejsce z ogromnym potencjałem w niesamowitej lokalizacji.

Więcej informacji na stronie:

Kontakt:
Marta Antczak
Broker-House
tel.
e-mail:

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr licencji 16559.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 Ă
 1. Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji na Oferta nr 30139 biura 89 z systemu