Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny miejsca do zamieszkania w Poznaniu, to zastanawiasz się pewnie czy kupić mieszkanie 70m2 bliżej centrum z balkonem lub w najlepszym wypadku mini ogródkiem i oknami sąsiadów kilkadziesiąt metrów od Twoich, czy może skusić się na nieco większy szeregowiec pod Poznaniem, z podjazdem i garażem oraz kawałeczkiem ogrodu, w którym w najlepszym wypadku mógłbyś urządzić grilla i posadzić kilka iglaków.?
Dziś rozwiążę Twój problem i spełnię Twoje marzenia o własnym domu w CENIE MIESZKANIA, z dużą działką z pięknymi drzewami i to bez ryzyka, kto zamieszka za ścianą i będzie zaglądał w Twoje okna!

Dom mieści się przy ul. Spławie po południowo-wschodniej stronie miasta. Od centrum Poznania dzieli to miejsce 10-15 min. jazdy, w zależności od godziny. Nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla rodziny poszukującej prywatności połączonej z wygodą i dobrym dojazdem do miasta.

Powierzchnia całkowita domu z garażem to 125 m2.

Dom składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z jadalnią (ok 35 m2) z wyjściem na piękny, duży taras i zejściem do ogrodu,
- 2 sypialnie (13 m2 i 17,5 m2), w tym jedna z wyjściem na taras,
- przestronna otwarta na jadalnię kuchnia (ok. 10 m2),
- łazienka z wanną oraz odzielną toaletą,
- pomieszczenie gospodarcze (7 m2)

Dodatkowo w bryle domu znajduje się jednostanowiskowy garaż z możliwością adaptacji na pomieszczenie mieszkalne, gdyż podciągnięta jest tam instalacja grzewcza i wodna. Po zaadaptowaniu może pełnić funkcję dodatkowego pokoju lub oddzielnego małego mieszkania, co może stanowić świetną alternatywę dla dorastającego dziecka!

Dom został wybudowany w 2002 roku z wysokiej klasy materiałów - pustaki ceramiczne, dachówka ceramiczna firmy Braas, drewniane szwedzkie okna, marmurowy kominek z rozprowadzeniem ciepła.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Vailland, dodatkowo wyposażony w stację uzdatniania wody oraz filtr węglowy. Poddasze nieużytkowe z możliwością wejścia schodami włazowymi, może być wykorzystane jako dodatkowe miejsce na przechowywanie.
W prawie całym domu na podłogach położony jest robiący niesamowite wrażenie piękny dębowy parkiet.

Wielkim atutem tej oferty jest duża działka (864 m2) z pięknym drzewostanem oraz starannie zaaranżowanym ogrodem, który jest polem do popisu dla dzieci, jak i ich rodziców. Ponadto znajduje się tam osłonięte miejsce na kącik wypoczynkowy i grill.

Na terenie działki jest aż 5 miejsc parkingowych wyłożonych kostką brukową. Istnieje możliwość postawienia wiaty garażowej lub zbudowania wolnostojącego garażu.

Nieruchomość jest niezwykle tania w utrzymaniu - sumując wszystkie koszty użytkowania przez 2 osoby (prąd, gaz, podatek, wywóz nieczystości, woda, a nawet ubezpieczenie domu), to średni koszt miesięczny to ok. 700zł, na co do wglądu możemy przedstawić zestawienie kosztów z poprzednich lat.

Istotnym atutem jest bardzo spokojna okolica oraz przyjaźni sąsiedzi, co daje duży komfort życia, a przede wszystkim spokój i bezpieczeństwo.

Nieruchomość została sprawdzona pod kątem prawnym i nie wykazuje żadnych obciążeń, ani przeciwwskazań do sprzedaży. Sam dom jest bardzo zadbany i nie wymaga żadnych remontów poza ewentualnym odświeżeniem według własnej wizji kolorystycznej.

Chętnie odpowiem na więcej szczegółowych pytań. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na wizytę w tym niezwykłym miejscu!
Zapraszam pośredników do współpracy.

Agnieszka Głowacka
AD-Premium Nieruchomości
tel:
Licencja zawodowa nr 22330

FB - Agnieszka i Dawid Głowaccy AD-Premium Nieruchomości
Instagram: @ad_premium_nieruchomosci

Chcesz kupić dom lub mieszkanie? A może zależy Ci na szybkiej sprzedaży własnej nieruchomości? Dobrze trafiłeś!

Z nami możesz liczyć na sprawne przeprowadzenie każdej transakcji. Korzystamy z nowoczesnych narzędzi marketingowych i publikujemy oferty na najpopularniejszych portalach ogłoszeniowych. Ale to tylko namiastka tego, co dla Ciebie robimy To co nas wyróżnia, to szeroka lista kontaktów.

Myślimy lokalnie, ale działamy globalnie. Naszych Klientów traktujemy jak partnerów biznesowych, przykładamy szczególną troskę do RELACJI.

Chcesz kupić nieruchomość? Zaufaj nam, załóż u nas KARTĘ POSZUKUJĄCEGO zostań naszym KLIENTEM PREMIUM i miej nas na wyłączność!

A może sprzedajesz swoje mieszkanie? Świetnie! Zostań naszym EKSKLUZYWNYM KLIENTEM! To coś więcej niż tylko indywidualne podejście to PARTNERSTWO BIZNESOWE, które może dać Tobie zyski jeszcze długo po zamknięciu transakcji.

Czujesz różnicę?
Więcej na stronie AD-Premium
FB - Agnieszka i Dawid Głowaccy AD-Premium Nieruchomości
IG - @ad_premium_nieruchomosci

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB