***niepowtarzalny dom przy ul. Grunwaldzkiej na działce 1746m2***
***dodatkowo lokal użytkowy generujący dochód z najmu 8500 PLN/m-c***
***przestronny garaż***

Marzą Państwo o luksusowym domu w atrakcyjnej okolicy i inwestycji, która będzie generowała płynne przychody?
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, eleganckiego domu wraz z budynkiem inwestycyjnym przy ul. Grunwaldzkiej w Poznaniu.

DOM:

Piętrowy dom pięknie wykończony, przemyślany pod względem funkcjonalności na działce 1746 m2, idealny dla wymagającego klienta chcącego cieszyć się komfortem i luksusem.
Salon ozdabia kominek. Światło i ciepło płomieni tworzy niepowtarzalny klimat i romantyczny nastrój w chłodne, zimowe wieczory.
Na drugim poziomie domu znajdziemy przestronną sypialnie z niepowtarzalnymi skosami i filarami. Dzięki skosom w przestronnych pomieszczeniach możemy wyczarować nadzwyczaj urokliwy nastrój.
Okna wychodzą na wszystkie strony świata.
Dom został zaaranżowany według indywidualnego projektu architekta wnętrz. Do jego wykończenia użyto najwyższej jakości materiałów i sprzętów.
Technologia budowy: ściany cegła; dach dachówka ceramiczna, elewacja cegła klinkierowa; okna PCV.
Standard wykończenia:
ściany gładzie gipsowe, tynki ozdobne;
podłogi ( deska, panele, parkiet drewniany, terakota, wykładzina, wylewka);
ogrzewanie ogrzewanie podłogowe, piec wielofunkcyjny, kominek.

Świetnym uzupełnieniem całości jest malowniczy ogród z zadaszonym miejscem relaksu (drewniane meble, zieleń, kwiaty, drzewa), który zapewnia idealną przestrzeń wyciszenia na powietrzu po całodniowej gonitwie.

Na powierzchni 224 m2 znajduje się obszerny salon z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, łazienka, WC, korytarz i kotłownia.

Parter:
salon (80 m2)
kuchnia z jadalnią (40 m2)
dwie sypialnie (15 m2)
łazienka (12 m2)
WC (4 m2)
hall (5 m2).

Piętro:
sypialnia (35m2).

Do domu przynależy garaż na dwa auta.

BUDYNEK KOMERCYJNY:

Bezpośrednio przy ulicy Grunwaldzkiej znajduje się parterowy budynek firmy, w którym jest 6 pomieszczeń, kuchnia oraz łazienka. Obecnie wynajęty, przynoszący 8 500 PLN dochodu miesięcznie.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego możliwość zabudowy (6 pięter). Daje to około 1300m2 powierzchni użytkowej, którą można przeznaczyć np. na około 20 mieszkań

Głównymi atutami nieruchomości są:

luksus, wysoki standard

przemyślana funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń

nasłonecznienie

przestronny, ekskluzywny salon z kominkiem, półotwartą kuchnią i jadalnią

dbałość o szczegóły wykończeniowe

skosy i filary na piętrze domu

budynek komercyjny będący gwarancją dochodów

lokalizacja

W pobliżu liczne sklepy, apteka, przychodnia, szkoły i przystanki autobusowe (50, 25) i tramwajowe (1, 6, 13, 15)

*****Elegancja, przestrzeń, luksus, komfort i gwarancja płynnego dochodu to znaki rozpoznawcze tej oferty*****

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę:

Więcej informacji pod numerem telefonu:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB