Takich nieruchomości jak ta jest naprawdę niewiele! Spokojna cicha lokalizacja, duża działka ze starym sadem otulona z dwóch stron lasami Doliny Bogdanki. Niby jesteśmy w Poznaniu, na jednym z bardziej znanych willowych osiedli jakim są Smochowice, ale dzięki ustronnemu położeniu w najzieleńszej ich części odczucia są zupełnie inne.

Dom powstał w latach 50-tych ubiegłego wieku. Ma solidne, grube ceglane mury i jest na zewnątrz ocieplony styropianem, co z kolei zapewnia komfort termiczny wewnątrz. Jego kolejną zaletą jest fakt, iż jest to dom parterowy z płaskim lekko spadzistym dachem, ale nic nie stoi na przeszkodzie, aby go rozbudować, na co zresztą zostało wydane pozwolenie. Powierzchnia użytkowa domu to ok. 90 m2 plus piwnica i duży, wolnostojący garaż wraz z częścią na pomieszczenie gospodarcze.

Na wielkie uznanie zasługuję w tym miejscu prawie 700-metrowy ogród ze starym sadem i starodrzewiem wtapiający się w otaczający go las, do którego jest bezpośrednie wyjście z tyłu działki. Nieopodal posesji znajduje się mnóstwo ciekawych i naturalnych miejsc jak choćby Jezioro Strzeszyn, leśne stawy i polany, stadnina koni, a także szlaki pieszo rowerowe, dzięki którym aktywny wypoczynek jest tu czystą przyjemnością!

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni uzbrojony (woda, prąd, gaz i kanaliza). Jest częściowo podpiwniczony dzięki czemu jest w nim wystarczająco dużo miejsca na przechowywanie. Wnętrze jest czyste i zadbane, jednakże wymaga remontu i zaaranżowania we własnym, nowocześniejszym stylu. Ciekawie prezentują się tu drewniane podłogi z litych desek, które po odnowieniu mogą nadawać ciepłego, nieco rustykalnego charakteru całemu wnętrzu.
Niestandardowa wysokość pomieszczeń w części mieszkalnej również dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni. Aktualnie jeden pokój jest przechodni, ale można nieco zmienić układ domu tak, aby pokoje zostały oddzielne lub można uzyskać dodatkowy pokój poprzez podział prawie 30-metrowego salonu.

Ta nieruchomość z pewnością ma duży potencjał i zasługuje na uwagę kreatywnych osób, szukających spokojnego miejsca do życia w Poznaniu, osób, które ponad wizualny przepych cenią sobie bliskość natury, zieleń, własny ogród z sadem czy warzywniak. Jest to bez wątpienia świetne miejsce do życia dla osób z wyobraźnią, nie bojących się małych wyzwań!

Serdecznie zapraszam do kontaktu lub na prezentację

Zapraszam agentów biur nieruchomości do współpracy, oferta do pobrania również w systemie MLS!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB