Dzień dobry,

Na sprzedaż proponuję Państwu przepiękny, stylowy dom - rezydencję - ze wspaniałym, cudownie zaprojektowanym, ogromnym ogrodem.

Dom jest perfekcyjnie wykonany z materiałów wysokiej jakości i cała rezydencja robi wrażenie.

Taras jest z kawiarenką. Ogród z przepięknymi drzewami i kwiatami wprowadza wyjątkowy klimat.

Rezydencja nie wymaga jakichkolwiek nakładów finansowych i gotowa jest do natychmiastowego wprowadzenia się.

Dom utrzymany jest w konwencji klasyki i komfortu z zachowaniem szczególnej dbałości o najmniejsze detale. Położony jest w przepięknej, klimatycznej i ekologicznej okolicy, przy rezerwacie przyrody Natura 2000.

Czyste, niczym nieskażone powietrze, wszechobecny spokój i bezpieczna odległość od dużych skupisk ludzkich czynią to miejsce atrakcyjnym, gwarantującym pełną autonomię i intymność.

Posiadłość ma wielkość 2774 m2 + 360 m2 własnej przestrzeni dojazdowej i parkingu.

Rezydencja została oddana do użytkowania w 2009 r., po dokonaniu wszelkich stosownych odbiorów technicznych, wpisów urzędowych. Ma powierzchnię 227 m2 kondygnacji dolnej i tyleż samo w części poddasza. Co najmniej 100 m2 nadaje się z powodzeniem na poddasze użytkowe.
Pozostała górna przestrzeń jest doskonałym zapleczem technicznym.

Nieruchomość nie posiada jakichkolwiek zadłużeń i zaległości finansowych.

Mury zewnętrze mają 0,5 metra grubości, z wykorzystaniem ceramicznej cegły POROTHERM i warstwy izolacyjnej z wełny mineralnej ROCKWOOL, tradycyjne tynki zewnętrzne i wewnętrzne.

Trzy metry wysokości dolnej kondygnacji podkreślają wytworność, styl i klasę budynku.

Duże okna, z najwyższym współczynnikiem przenikania ciepła z ich doskonałą jakością i kunsztem wykonania - nadają dodatkowego charakteru i skutecznie izolują przed zbędnymi stratami ciepła.

Wszystkie parapety są marmurowe, łącznie z oknami w garażu.

Okna wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne, także główne drzwi wejściowe (w tym przypadku również zdalne sterowanie rolety).

Więźba dachowa - to wyjątkowo mocna konstrukcja, która oprze się każdej przeciwności pogody.

Deskowany dach, ceramiczne dachówki firmy BRAAS (w odcieniu antracytu) tworzą z jednej strony lekkość optyczną, z drugiej zaś dają mieszkańcom konieczne bezpieczeństwo.

Latem panuje upragniony delikatny chłód, zimą stabilne ciepło, za niewielkie koszty.

Wyjątkowo eleganckie, z zachowaniem wszelkich walorów praktycznych jest rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń, które skonfigurowane zostały w sposób szczególnie przemyślany.

Mamy do dyspozycji część dzienną (z przestronną kuchnią i łazienką dzienną) i wyjściem na przestronny taras z bardzo dużą elektryczną markizą, część prywatną (z trzema sypialniami i eleganckim, stylowym pokojem kąpielowym), słonecznym korytarzem.

Do dyspozycji mamy również część gospodarczą, ze spiżarnią i pralnią.

Górna kondygnacja jest poddaszem o wielkości analogicznej do dolnej części budynku. Powierzchnia o wielkości około 100 m2 spełnia wszelkie wymogi poddasza użytkowego.

Miejsce z niepowtarzalnym klimatem, doskonałe do wykorzystanie, z wysokością w najwyższym punkcie przekraczającą 3 metry.

Poddasze wyposażone jest w instalację elektryczną 220-250V jak i 380-415V. Istnieje instalacja centralnego ogrzewania.

Budynek i jego otoczenie wyposażone są w szereg innowacyjnych rozwiązań:

własna stacja uzdatniania wody,
niezależne elektryczne zasilanie awaryjne (agregat prądotwórczy),
dwa zew. zbiorniki retencyjne, każdy po 1000 L,
automatyczne, awaryjne zasilanie elektryczne pieca gazowego i urządzeń towarzyszących,
system alarmowy,
system monitoringu z aplikacją do telefonu,
całodobowa ochrona posiadłości,
automatyczne oświetlenie zewnętrzne wokół ronda,
automatyczne oświetlenie wokół domu (szereg lamp najazdowych),
automatyczne oświetlenie głównego wejścia,
automatyczne oświetlenie tarasu,
automatyczne oświetlenie przestrzeni przed posiadłością,
automatyczne oświetlenie przed garażami,
intymne oświetlenie ogromnej powierzchni ogrodu nadające jej szczególnego charakteru i
wieczornego blasku,
ciepła woda w układzie wymuszonym (pompa cyrkulacyjna),
instalacja kanalizacji deszczowej nawadniająca tereny zielone,
trzy niezależne źródła ogrzewania: Zupełnie nowa instalacja z piecem gazowym
IMMERGAS VECTRIX TERA (niskie koszty uzyskania ciepła), wysokiej jakości kocioł na
paliwa stałe ECOLINE (całkowita niezależność od wszelkich czynników zewnętrznych) i
wreszcie nowy KAFLOWY KOMINEK nadający salonowi niepowtarzalnego klimatu i
ciepła,
chwile relaksu umila nowa, duża ogrodowa balia z piecem wewnętrznym ( szybkie ogrzanie
wody),
drugi garaż,
bardzo praktyczna drewutnia,
system zraszania ogrodu.

Poza wymienionymi tematami należy zwrócić uwagę na aspekty wykończenia wnętrz:

przestronne, dwuczęściowe, główne drzwi wejściowe na specjalne zamówienie (z systemem
przeciwwłamaniowym i kutymi kratami), całość wygląda delikatnie ale faktycznie jest
bardzo solidna,
przestronne, dwuczęściowe, drzwi wejściowe z korytarza do części dziennej ( jak wszystkie
pozostałe wykonane z litego drewna, na specjalne zamówienie) lekkości nadają im
kryształowe, szlifowane szyby,
cała stolarka jest bardzo rzetelna i elegancka, drzwi są ciężkie choć na takie nie wyglądają,
dębowy parkiet o grubości 25 mm,
glazura - na specjalne zamówienie,
wyposażenie łazienek na specjalne zamówienie,
marmurowa posadzka w przedpokoju i kuchni,
każda sypialnia wyposażony w szafę wnękową,
na oknach zainstalowane dyskretne moskitiery,
przedpokój z wyjątkowo praktyczną, zintegrowaną szafą wnękową,
w każdej sypialni - podwójna instalacja antenowa.

Lokalizacja i atrybuty nieruchomości z pewnością zainteresują osoby, dla których główne życiowe priorytety to: troska o własne zdrowie, niezależność, niczym nieskrępowany styl życia - szczególnie na otwartej przestrzeni.

Na terenie posiadłości znajduje się również zjawiskowa, bogata gatunkowo roślinność doskonale harmonizująca z całym ogólnym otoczeniem.
Są przepiękne magnolie amerykańskie, katalpy, miłorzęby, platany, dorodne świerki, tuje i wiele, wiele innych odmian. Znalazło się i miejsce na drzewa i krzewy owocowe.
Jak przystało na wiejskie klimaty jest również warzywnik.

Zapraszam serdecznie na prezentację
Basia : kom.można kontaktować się ze mną również w weekend)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB