26 LAT DOŚWIADCZENIA TRANSAKCJA BEZPIECZNA Z POŚREDNIKIEM

Piękna nieruchomość dla wymagającego klienta w cenionej i urokliwej części Poznania Morasko.

- DOM parterowy o pow. całkowitej 220 m2, użytkowej 120 m2 i garaż dwu-stanowiskowy
- DZIAŁKA (duża) 2.283 m2

Oferta obejmuje:

> Duża działka 2 283 m2, wspaniałe zielone otoczenie
> Parterowy dom wolnostojący w idealnym stanie gotowy do zamieszkania
(powierzchnia użytkową domu - parter 120 m2, powierzchnia poddasza do zagospodarowania ok. 100 m2)
> Garaż wolnostojący murowany 2 stanowiskowy 60,42 m2
> Prawo bezpłatnej służebność w drodze dojazdowej

Dom jednorodzinny parterowy z 2015 r. w stanie idealnym.

Dane techniczne budynku mieszkalnego:

dom zbudowany w technologii murowanej, z cegły Porotherm, ocieplenie styropianem 15 cm, tynki wewnętrzne gipsowe szpachlowane, tynk zewnętrzny mineralny, komin murowany z czerwonej cegły.
DACH wielospadowy pokryty dachówka ceramiczną Roben.
Wysokość pomieszczeń parteru 2,65 m.
Podbitka dachowa drewniana w idealnym stanie.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
OKNA pcv VEKA 3 szybowe, parapety wewnętrzne marmurowe, rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ przemyślany, funkcjonalny:
- korytarz wejściowy 5m2,
- pomieszczenie techniczne/gospodarcze 4,7m2,
- przedpokój otwarty na salon 6m2,
- salon z kuchnią 56,6 m2,
- 3 pokoje: 10,9m2, 13,3m2, 15,4 m2
- 2 łazienki: 5,2m2 i 2,1m2 (wc z kabiną prysznicową)
- taras ok. 17m2 w płytkach.

PODŁOGI: w salonie i kuchni oraz w łazienkach płytki, w 3 pokojach panele podłogowe.

INSTALACJE:
- ogrzewanie podłogowe (maty grzewcze) na całej powierzchni parteru (każde pomieszczenie ma osoby sterownik temperatury),
- kominek z funkcją pieca ogrzewa salon oraz odprowadza ciepło do pozostałych pomieszczeń, system CEBUD z modułami akumulacyjnymi nad paleniskiem, obudowa ciepła z płyt ceramicznych, pokrycie tynk zduński.
- klimatyzacja z funkcją grzania w salonie,
- własna studnia (32 m) ze stacją uzdatniania wody, szambo ekologiczne,
- instalacja TV,
- instalacja alarmowa w całym domu i garażu
- system odwodnienia wokół domu i garażu (węże melioracyjne)
- pełne orynnowanie,

PODDASZE: ogromna przestrzeń poddasza do zagospodarowania: posadzka betonowa, jeden świetlik, doprowadzona instalacja elektryczna (funkcjonująca).
Wejście wyłaz z wysuwanymi schodami drabinowymi.

DZIAŁKA 2.283m2 - w połowie ogrodzona, wjazd brama kuta automatycznie otwierana.
Uwaga: duży piękny teren około 1000m2 nie ogrodzony (widoczny na zdjęciu z tarasu) przynależy do użytkowanej/ogrodzonej posesji w ramach powierzchni 2.283m2.
Piękny widok z salonu i tarasu na zieleń i otwartą przestrzeń, nierzadko na spacerujące za ogrodzeniem sarny.
Piękny po remoncie taras od zachodu, kuchnia od wschodu, okna w domu na wszystkie strony świata, dużo światła dziennego.
Cisza, spokój, dużo zielni a jednocześnie blisko do pełnej niezbędnej infrastruktury: przystanek autobusowy 200 metrów, centra handlowe na Piątkowie, szkoły, przedszkola, itd.

Posesja bardzo zadbana, podjazd do garażu i dojście do domu wyłożone drobną kostką granitową.

GARAŻ: wolnostojący, murowany, ocieplony styropianem, 2 bramy wjazdowe, tynki gipsowe, dachówka Roben, wydzielone pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem. Instalacja alarmowa.

Kilka dni temu przeprowadzono gruntowny remont tarasu, podbitki drewnianej dachu, narożników budynku itp.

Polecam wyjątkowa nieruchomość, nie wymagająca nakładu finansowego, gotowa do zamieszkania.
Więcej zdjęć na życzenie mogę przesłać osobie zainteresowanej.
Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )