OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ.

+ OFERTA ZAREZERWOWANA +

Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowy dom we wspaniałej lokalizacji w dzielnicy Kobyle Pole, przy ul. Majakowskiego w Poznaniu, blisko lasu i przepięknej Doliny Cybiny (Stawy: Browarny, Młyński, Olszak aż do jez. Malta).

Dom zbudowany z dużą starannością, z dobrych materiałów (m.in. cegła, dachówka, ocieplenie styropian) i od początku zamieszkany przez pierwszych właścicieli.

Dom został zaprojektowany w taki sposób, że w bryle budynku znajdował się mały sklep z niezależnym wejściem z zewnątrz (do 2021 r.). Pomieszczenie to jest idealne pod działalność gospodarczą (biuro, gabinet itp.), ale można je również zaadaptować na pokój (są drzwi wewnętrzne do domu).

DOM OPIS:

PARTER (129 m kw.):
- duży salon z kominkiem z wyjściem na ogród
- otwarta kuchnia z meblami na wymiar ze sprzętem agd: płyta gazowa, okap, piekarnik, zlewozmywak, zmywarka, lodówka
- duży pokój również z wyjściem na ogród
- pomieszczenie/pokój (dawny sklep)
- wc z umywalką
- przedpokój z szafą w zabudowie z drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro

PIĘTRO 1 (120 m kw.):
- pokój nr 1
- pokój nr 2
- pokój nr 3
- garderoba zabudowana szafami na wymiar
- przestronna łazienka z oknem, dużą narożną wanną, umywalką i wc
- hol
- wyjście na poddasze

PIWNICA (124 m kw.)
- pokój
- pomieszczenie gospodarcze z wc
- kotłownia z piecem gazowym Vaillant (zasobnik 100 l)
- pralnia (wanna i prysznic)
- pomieszczenie gospodarcze

DZIAŁKA/Ogród:
Działka o pow. 981 m kw. jest cała ogrodzona, od frontu metalowe ogrodzenie, z bramą na pilota.
Na terenie działki oprócz domu, jest wolnostojący garaż na 2 auta o pow. 35 m kw., cały podjazd do niego jest wyłożony pozbrukiem.
Za domem piękna, zielona przestrzeń (trawa, iglaki), spokój i cisza.
Sąsiedztwo tylko po bokach posesji, działka za domem jest niezabudowana, zarośnięta drzewami.
Przed posesją jest duży, wolny teren oddzielający posesję od ul. Majakowskiego (tj. pas zieleni należący do miasta). Dzięki temu w ogóle nie słychać ruchu ulicznego, który i tak jest tutaj bardzo ograniczony (dom jest jednym z ostatnich przy ulicy).

MEDIA:
Woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego - dwufunkcyjny Vaillant z zasobnikiem 100 l i programatorem.
Ogrzewanie w salonie także z kominka (bez płaszcza wodnego).

STAN PRAWNY:
Księga wieczysta bez obciążeń, bez hipoteki.
Wszystkie niebędne dokumenty takie jak projekt domu, pozwolenie na użytkowanie i inne w posiadaniu właścicieli.

LOKALIZACJA:
Ogromny atut domu! Działki i domy tutaj do rarytas!
W otoczeniu domy wolnostojące, i najpiękniejsze tereny zielone w Poznaniu rozciągające się od jez. Malta poprzez stawy Antoninka, aż do Swarzędza.
Idealne miejsce do aktywnego wypoczynku, świetne tereny spacerowe i rowerowe.

W bliskim sąsiedztwie:
- Żabka, Piekarnia, sklep spożywczy 600 m
- Instytut Idea Fit&SPA 100 m 
- Przedszkole Kolorowy Świat 500 m 
- plac zabaw 400 m 
- wybieg dla psów 800 m 
- Lidl, Biedronka przy ul. Dymka 2 km

KOMUNIKACJA:
- przystanek autobusowy Piwna 600 m, linia 166 do Ronda Rataje, linia 157 na Rondo Śródka
- rowerem 10 minut do jez. Malta
- samochodem 10 minut do centrum (Rondo Rataje, Rondo Śródka)
- idealny wyjazd na autostradę przez Chartowo lub przez ul. Browarną i Warszawską

Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego domu!

CENA DO NEGOCJACJI.

KONTAKT:
(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. pt. 9.00 19.00, sob. 10.00 16.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )