OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ.

Klient kupujący nie płaci wynagrodzenia biura.

Polecam Państwu ładny i zadbany dom jednorodzinny na os. Warszawskim, w bardzo dobrej spokojnej lokalizacji, a jednocześnie blisko wyjazdu na ul. Warszawską.
Dom zbudowany z cegły pod koniec lat 70-tych, wyremontowany w latach 90-tych, zamieszkany od początku przez pierwszych właścicieli.

DOM OPIS:

PIĘTRO I (ok. 100 m kw.)
- duży salon (ok. 40 m kw.) z 3-stronną ekspozycją okien, balkonem od strony ulicy i tarasem od strony ogrodu (ze schodami do ogrodu)
- sypialnia (ok. 25 m kw.)
- pokój-gabinet (ok. 9 m kw.)
- kuchnia z meblami i sprzętem agd: kuchenka gazowa, okap, piekarnik, zlewozmywak, lodówka
- łazienka z wanną i osobną kabiną prysznicową
- wc z umywalką
- hall z drewnianymi schodami prowadzącymi na niższą kondygnację

W pokojach ściany gładkie, malowane, w kuchni tapeta, w łazience i wc płytki. Na podłogach pokoi i hallu piękny dębowy pakiet.

PARTER/PRZYZIEMIE (ok. 120 m kw., wysokość pomieszczeń 2,20 m):
- pokój (ok. 20 m kw.)
- pokój (ok. 25 m kw.)
- kuchnia z szafkami w zabudowie ze sprzętem agd (piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, zlewozmywak)
- łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, wc
- kotłownia/pralnia/suszarnia
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż na 2 auta (ok. 35 m kw.)
- hol

W pokojach i kuchni ściany gładkie, malowane, w łazience płytki. Na podłogach parkiet, panel i płytka.

PIWNICA (ok. 20 m kw.) z kotłem na węgiel

PARAMETRY TECHNICZNE DOMU:
Dom zbudowany z cegły pełnej palonej o grubości ścian 38 i 25 cm, otynkowany.
Dach ocieplony, pokrycie papą.
Okna PCV wymienione w 2004 roku w bardzo dobrym stanie, na oknach zamontowane kraty w całym przyziemiu i częściowo na piętrze.
Instalacja elektryczna medziana.

DZIAŁKA/Ogród:
Działka o pow. 517 m kw. , pow. zabudowy domu 152 m kw., a w pozostałej części ogród.
W części ogrodu za domem oczko wodne, trawa, iglaki, kwiaty.
Działka od frontu z klinkierowym ogrodzeniem.

MEDIA:
Woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego Termet z dużym zasobnikiem (wymieniony w 2018 r.).
Ogrzewanie także z kotła węglowego PER EKO KSW 24 plus (w piwnicy).
Doprowadzony internet po kablu.

STAN PRAWNY:
Księga wieczysta bez obciążeń, bez hipoteki.
Zachowane dokumenty takie jak projekt domu, pozwolenie budowę i na użytkowanie i inne istotne dla sprzedaży.

LOKALIZACJA:
Bardzo dobra lokalizacja przy cichej, spokojnej ulicy, lecz blisko wyjazdu na ul. Warszawską.
Komunikacja miejska 5 minut do przystanku tramwajowego na ul. Mogileńskiej (4 przystanki tramwajem do Ronda Śródka).
Blisko do pięknych zielonych terenów jez. Malta, Nowego Zoo (1 km) czy Term Maltańskich (1,5 km).
W najbliższym otoczeniu:
- Żabka 150 m 
- Carrefour - 700 m 
- poczta - 350 m 
- apteka - 600 m
- szkoła podstawowa nr 46 - 500 m 
- przedszkole "Zielony Zakątek" - 850 m 

Zapraszam serdecznie na prezentację tego atrakcyjnego domu!

KONTAKT:
(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. pt. 9.00 19.00, sob. 10.00 16.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )