Na południe od Poznania, zaledwie 30 minut drogi od miasta, 15 minut drogi od Śremu, na skraju lasu, pośród zieleni i w bezpośrednim sąsiedztwie natury znajduje się wyjątkowa nieruchomość, która harmonijnie łączy komfort nowoczesnych technologii z naturalnym pięknem otoczenia.

Na działce o powierzchni 1,33 ha, z dwoma zarybionymi stawami (łączna powierzchnia lustra wody ok. 6000 m²) posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni całkowitej (z garażem w bryle): 233,17 m² (177,31 m² powierzchni użytkowej), z wbudowanym garażem 55,86 m² (2 stanowiskowy). Nad garażem znajdziemy dodatkową przestrzeń zaadoptowaną na pracownię (około 55 m²). Dom został wybudowany w 2020 r. w technologii szkieletowej STEICO, przy użyciu naturalnych, ekologicznych materiałów gwarantuje to wyjątkowy komfort cieplny przez cały rok. Elewacje wykonano z drewna o wieku 80 100 lat, poddanego specjalistycznej obróbce i zabezpieczonego olejem Osmo. Na terenie nieruchomości znajdziemy dodatkowy garaż wolnostojący 83,70 m² (4 stanowiskowy).
Przestrzeń dzienna Parter to serce domu jasny, przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na ogród, połączony przestronnym korytarzem z kuchnią i jadalnią, urokliwym kominkiem i bezpośrednim dostępem do ogrodu zimowego. Przestronna kuchnia z jadalnią, spiżarnia, pralnia, dwie łazienki, dwa pokoje, garderoba, pomieszczenie gospodarcze tworzą kompletną, funkcjonalną przestrzeń.
Poddasze to prywatna strefa domowników: cztery pokoje, dwie garderoby i dwa korytarze. Dodatkową przestrzeń nad garażem można zaadaptować na biuro, studio artystyczne lub pokój rekreacyjny.

Dom otoczony jest starannie zaprojektowanym ogrodem, w którym każdy detal ma swoje miejsce. Zewnętrzna sauna z widokiem na staw i ścianę lasu i ogrodowa balia tworzą niemalże prywatne SPA bez wychodzenia z domu.
Wnętrze wyposażono w rekuperację, klimatyzację, nagłośnienie, monitoring oraz czujniki alarmowe i ppoż. Wszystko połączone z systemem inteligentnego zarządzania.

Ten dom to więcej niż tylko budynek to przemyślana przestrzeń do życia, pracy i relaksu.
Dom jest doskonale utrzymany, wykończony w wysokim standardzie - gotowy do wprowadzenia się bez nakładów finansowych.

Razem pow. użytkowa: 177,31
Powierzchnia garażu 55,86
Powierzchnia domu wraz z garażem 233,17

działka: 1,33 ha
dwa stawy: 6000 m² łącznie
powierzchnia całkowita domu (z garażem): 233,17 m² ( Plus dodatkowa przestrzeń nad garażem zaadoptowana na pracownię o pow. 55 m²) powierzchnia użytkowa domu: 177,31 m² garaż w bryle budynku (2 stanowiskowy, 55,86 m²),garaż wolnostojący (4 stanowiskowy, 83,70 m²),

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter 131,68 m² wiatrołap 7,68 m²
kuchnia z jadalnią 19,25 m²
ogród zimowy 5,00 m²
salon 27,99 m²
3 pokoje (11,45 / 7,26 / 15,75 m²)
2 łazienki (3,80 / 4,28 m²)
garderoba, spiżarnia, pralnia, WC zewnętrzne, pomieszczenie gospodarcze (pokój dla psów)
garaż w bryle budynku (2 stanowiskowy, 55,86 m²),
Poddasze 45,63 m²
4 pokoje (2,87 / 3,90 / 12,97 / 12,94 m²)
2 garderoby, 2 korytarze

dodatkowo pracownia nad garażem (55 m²)
STANDARD:
okna drewniane 3 szybowedach gont premiumparter budynków wykończony żywicą Manhatan light na podłożu epoksydowym z lakierem poliuretanowymw częściach technicznych i garażu żywica poliuretanowa z zasypem kwarcowymna piętrze panel winylowy, łazienki i kuchnia z jadalnią płytki
MEDIA I SYSTEMY: fotowoltaika 10 kW
własne ujęcie wody + system odwróconej osmozy
pompa ciepła hydroforowa nawierzchniowakominek z płaszczem wodnym ogrzewanie podłogowe cały parter
rekuperacja, klimatyzacja (4 sztuki), system nagłośnienia
agregat prądotwórczy 16 kW
monitoring zewnętrzny i wewnętrzny, alarm, czujniki przeciwpożarowe
system inteligentnego zarządzania domem

UDOGODNIENIA:
zewnętrzna sauna z widokiem na staw i las balia ogrodowa idealna na poranne orzeźwienie lub wieczorny relaks system automatycznego nawadniania dla trawnika i rabat
robot koszący Husqvarna dbający o perfekcyjny trawnik
miejsce na grill lub ogniskoteren w pełni zagospodarowany, ogrodzony (automatyczna brama)
sąsiedztwo lasu idealne miejsce do wypoczynku i spacerów
LOKALIZACJA
Śrem ok. 8 km (ok. 10 min samochodem)
Środa Wielkopolska ok. 20 km (ok. 20 min)
Poznań (centrum) ok. 35 km (ok. 30 min drogą wojewódzką nr 432 lub przez Mosinę)
Autostrada A2 (węzeł Krzyżowniki / Września / Poznań) ok. 30 40 km, zależnie od zjazdu Warszawa (centrum) ok. 290 km (ok. 3 h 10 min autostradą A2)
Granica niemiecka (Świecko A2) ok. 190 km (ok. 2 h autostradą A2)
STAN PRAWNY
Pełna własność z KW

CENA
3 490 000 zł.

Bardzo serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację
Arleta Rybka
tel.  

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )