Polecam na sprzedaż piękny dom na poznańskich Smochowicach przy ul. Gniewskiej. Budynek o powierzchni użytkowej 152,9 mkw. (całkowitej ok. 220 mkw.) posadowiony jest na 486-metrowej działce, na której to pięknie zaaranżowana i utrzymana jest zieleń.

Dom składa się z parteru, piętra oraz poddasza. Dom wybudowano w 2000 roku.

W skład kondygnacji zerowej tj parteru wchodzi:
- przestronny i ustawny duży salon o powierzchni 33,4m2 wraz z kominkiem i wyjściem na taras,
- pokój o powierzchni 16,5m2
- kuchnia o powierzchni 15,6m2
- łazienka o powierzchni 4,4m2
- toaleta o powierzchni 1,6m2
- hall o powierzchni 11,2m2
- schody
- sień o powierzchni 4,2m2
- skrytka pod schodami prowadzącymi na pierwsze piętro

W skład kondygnacji pierwszej tj piętra pierwszego wchodzi:
- hall o powierzchni 13,4m2 z wyjściem na balkon od strony południowej
- schody
- sypialnia nr 1 o powierzchni 18,1/15,1m2 z wyjście ma balkon od strony południowej oraz oknem dachowym od strony zachodniej, dodatkowo ogrzewanie ciepłym powietrzem z kominka,
- łazienka o powierzchni 5,0/3,6m2
- sypialnia nr 2 o powierzchni 25,5/22,4m2 z wyjściem na balkon od strony północnej oraz oknem dachowym od strony zachodniej, dodatkowo ogrzewanie ciepłym powietrzem z kominka,
- sypialnia nr 3 o powierzchni 22,1/18,8m2 z wyjściem na balkon od strony północnej oraz oknem dachowym od strony wschodniej
- balkon od strony południowej
- balkon od strony północnej

Poddasze z dwoma oknami dachowymi o powierzchni około 50m2, w stanie do zamieszkania.

Usytuowanie budynku względem stron świata:
- Front, wejście oraz podjazd dla 3 aut - południe
- Taras, tył budynku - północ

Materiał budowlany: YTONG (ściany nośne i działowe), strop z płyt żelbetowych, dachówka betonowa, ocieplenie dachu wełną mineralną. W pokojach na podłodze panele, w kuchni, łazienkach i korytarzach płytki. Ogrzewanie piecem gazowym 2-funkcyjnym, dodatkowo w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem do 2 sypialni.

Lokalizacja w cichej i spokojnej części Smochowic, blisko sklepów, szkół publicznych i prywatnych. Dojazd do ul. Sianowskiej ulicą wybrukowaną a nie gruntową stanowi dodatkowy atut.

Agent prowadzący: Marcin Ciszewski
tel:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr licencji 18505. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Â 1. Kodeksu Cywilnego. Nasze biuro prowadzi również doradztwo prawne oraz finansowe.