Duży dom dla rodziny lub na wynajem, przy samej granicy z Poznaniem (150 metrów).

Dom znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - od granic administracyjnych Poznania dzieli go zaledwie 150 metrów, jednak takie położenie gwarantuje jeszcze dostęp do komunikacji miejskiej (w odległości ok 300 metrów przystanek autobusowy - miejski) a także swobodny dojazd do centrum miasta autem (poza szczytem jadę tam ok 12-15 minut z Ronda Rataje). W bezpośrednim sąsiedztwie niska zabudowa, tereny zielone, niezagospodarowane działki. Dla osób, które zakup takiej nieruchomości rozpatrują pod kątem inwestycyjnym - w promieniu kilku kilometrów znajduje się bardzo dużo mniejszych oraz większych przedsiębiorstw i zakładów produkcyjnych, których pracownicy mogą stanowić docelowego Najemcę.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni niecałych 1200 m2, w kształcie trapezu.
Sam dom wykonywany jest w technologii tradycyjnej i jest do wykończenia według własnych potrzeb przez nowego Nabywcę (jest sprzedawany jako budynek w trakcie budowy).
Na całkowitą powierzchnię składają się 3 kondygnacje, na których zostały wygospodarowane takie pomieszczenia:

I. Suterena/piwnica:
- przedsionek,
- łazienka z WC
- kotłownia
- pomieszczenie które można przeznaczyć na samodzielny pokój, siłownię, pokój zabaw z bilardem (ok 35 m2, jedno okno)
- pomieszczenie, które można przeznaczyć na kuchnię/jadalnię (ok 24 m2, bez okna)

II. Parter
- przestronny salon z aneksem kuchennym (łącznie ok 40m2) i wyjściem na taras
- pokój/gabinet (ok 10m2)
- łazienka
- korytarz/schody

III. Piętro (skosy):
- sypialnia ok 10 m2
- sypialnia ok 10 m2
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze/garderoba
- sypialnia ok 17 m2
- sypialnia ok 22 m2
- korytarz

IV. Na działce tej znajduje się także budynek garażowy, który poprzedni właściciel planował przeznaczyć na sklep lub mieszkanie i poczynił w tym kierunku prace m.in. wydzielił łazienkę oraz zamontował duże okna w miejscu drzwi garażowych. Powierzchnia użytkowa tego pomieszczenie to ok 50 m2.

Oferowana nieruchomość posiada bardzo duże możliwości aranżacyjne. Spora działka i budynek mieszkalny zostały zaprojektowane przez poprzedniego właściciela tak, aby spełniły oczekiwania najbardziej wymagającej rodziny - parter zaplanowano jako część dzienną, piętro to część prywatna. Sprzedający postarał się także aby zagwarantować sobie miejsce na siłownię, pracownię lub chociażby pralnię, a umiejscowienie ich w przyziemiu spowodowało, że nie ucierpiała na tym powierzchnia użytkowa budynku.
Gdyby jednak ktoś z Państwa postanowił przeznaczyć ten dom na wynajem, wówczas w przyziemiu można wygospodarować przestrzeń dzienną z kuchnią, jadalnią i miejscem do odpoczynku, zaś parter, piętro i garaż przeznaczyć w całości na wynajem. Takie rozwiązanie daje możliwość uzyskania bardzo atrakcyjnej stopy zwrotu.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo jest posiadający licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 24520 wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje także posiadana przez nas polisa OC w PZU S.A.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB