Jedna z najciekawszych ofert w tej części Poznania. Polecam na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom zbudowany w 2003 roku, wykończony materiałami wysokiej klasy. Nieruchomość zlokalizowana przy spokojnej ulicy, działka sąsiaduje bezpośrednio z terenami zielonymi Fortu IX.
Dom trzykondygnacyjny:
1. Piwnica (ok.94mkw)
a.) garaż o powierzchni 42mkw- podłoga ( z tzw. kopertą ociekową) - gres, ściany -płytki; podjazd z kostki granitowej, brama elektryczna, szer. 2,5m wys. 2,1m. Drzwi do części mieszkalnej DIERE stalowe antywłamaniowe.
b.) schowek/spiżarnia (bez okna) 5,5mkw - podoga- gres
c.)kotłownia z pralnią i suszarnią 11,5mkw- podłoga- gres, ściany płytki
d.) fitness 26,6mkw-panele
e.) klatka schodowa ( na całej klatce schodowej drewno jatoba na betonie, poręcze- drewno jatoba) i komunikacja 8,40mkw gres
2. Parter (ok. 97,7m2)- wszystkie pomieszczenia z oknami, wysokość pomieszczeń 2,75:
a.) wiatrołap 7,7mkw-terrakota- z oknem połaciowym
b.)komunikacja 13,3mkw- terrakota
c.)kuchnia 11mkw-terrakota
d.)jadalnia 14,3mkw-bambus prasowany-oddzielona od salonu podwójnymi przeszklonymi drzwiami
e.)salon z kominkiem (rozprowadzenie ciepła na piętro) 39mkw- bambus prasowany plus wokół kominka i okna na taras terrakota
f.)garderoba 6,4mkw -terrakota
g.) łazienka (wc plus prysznic) 6mkw
3. Piętro (ok. 95mkw po podłodze, w tym 79mkw powyżej 2,2m)- podłogi z paneli
a.)łazienka pokój kąpielowy-wanna narożna (plus okno połaciowe) 12,6mkw-terrakota, płytki
b.)sypialnia 1-sza z balkonem zadaszonym plus okno połaciowe 14,7mkw
c.)sypialnia 2-ga 19,4mkw
d.)sypialnia 3-cia dwuczęściowa 9,4mkw (okno połaciowe) plus 14,3mkw razem 23,6mkw
e.)pracowania (otwarta połączona z komunikacją) lub możliwa sypialnia 4-ta 10,1mkw
f.)komunikacja 14,6mkw z włazem na poddasze (nieużytkowe, rozprowadzenie ciepła z kominka).
Powierzchnia całkowita 286,7mkw, mieszkalna bez komunikacji 185mkw (169mkw powyżej 2,20m wysokości)
Działka 489mkw (fronkt ok.19m) plus ok.250mkw bezterminowej dzierżawy od Miasta Poznań oraz Wielkopolskiego Muzeum Walk Niepodłegłościowych.

Materiał budowlany piwnica- bloczki betonowe, parter, piętro, ściany działowe i sufit- Hebel; tynki muneralne (zewe. I wewn.); dach ocieplany wełną mineralną 25cm plus deski plus papa, karpiówka angobowana, kominy Schiedel;
Ogrzewanie gazowe ( kaloryfery, dodatkowo w korytarzu na parterze oraz wzdłuż okna tarasowego z salonu- podłogowe) plus rozprowadzenie ciepła z kominka na całe piętro. Piec Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody 150l.
Dwa liczniki wody- dom plus ogród.
Zasilanie elektryczne z 3-fazą
Media wszystkie, światłowód wzdłuż ogrodzenia frontowego.
Ogród idealnie utrzymany, bardzo zadbany , przez lata pieczołowicie udoskonalany. Duża ilość drzew, krzewów, kwiatów pozwala cieszyć oko zielenią przez cały rok. Na działce altana z litego drewna sosnowego z podwójnym dachem gontowym na deskach, podłoga-kostka granitowa; z ogrodu wyjście na tereeny spacerowe wokół Fortu IX.

Idealna lokalizacja na Świerczewie. W bliskiej odległości linia autobusowa, sklepy. Dobre połączenie z centrum miasta, szkołami. Bliski dojazd do autostrady. W odległości 200 metrów plac zabaw, boisko do piłki nożnej wraz z dużymi terenami zieleni idealne do spacerów. Prywatne wejście na teren zielony okalający Fort IX.

Oferta 0% prowizji od kupującego.
Serdecznie zapraszam na prezentację, agent prowadzący , tel.
Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.