25 LAT DOŚWIADCZENIA TRANSAKCJA BEZPIECZNA Z POŚREDNIKIEM

Piękna nieruchomość dla wymagającego klienta - funkcjonalny dom w urokliwym położeniu.

Parterowy dom wolnostojący w idealnym stanie gotowy do zamieszkania
Duża działka 2 283 m2, wspaniałe zielone otoczenie
Garaż wolnostojący murowany 2 stanowiskowy
Prestiżowa bardzo spokojna dzielnica Poznania

Polecam Państwu piękną nieruchomość w cenionej dzielnicy Poznania Morasko.

Dom jednorodzinny parterowy z 2015 r.

Powierzchnia całkowita zabudowań to ok. 280 m2 obejmuje:
- powierzchnię użytkową domu (cały parter) 120 m2,
- powierzchnię wysokiego poddasza do zagospodarowania ok. 100 m2,
- garaż wolnostojący 2 stanowiskowy 60,42 m2.

Dane techniczne budynku mieszkalnego:

dom zbudowany w technologii murowanej, z cegły Porotherm, ocieplenie styropianem 15 cm, tynki wewnętrzne gipsowe szpachlowane, tynk zewnętrzny mineralny, komin murowany z czerwonej cegły.
DACH wielospadowy pokryty dachówka ceramiczną Roben.
Wysokość pomieszczeń parteru 2,65 m.
Podbitka dachowa drewniana w idealnym stanie.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
OKNA pcv VEKA 3 szybowe, parapety wewnętrzne marmurowe, rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ przemyślany, funkcjonalny:
- korytarz wejściowy 5m2,
- pomieszczenie techniczne/gospodarcze 4,7m2,
- przedpokój otwarty na salon 6m2,
- salon z kuchnią 56,6 m2,
- 3 pokoje: 10,9m2, 13,3m2, 15,4 m2
- 2 łazienki: 5,2m2 i 2,1m2 (wc z kabiną prysznicową)
- taras ok. 17m2 w płytkach.

PODŁOGI: w salonie i kuchni oraz w łazienkach płytki, w 3 pokojach panele podłogowe.

INSTALACJE:
- ogrzewanie podłogowe (maty grzewcze) na całej powierzchni parteru (każde pomieszczenie ma osoby sterownik temperatury),
- kominek z funkcją pieca ogrzewa salon oraz odprowadza ciepło do pozostałych pomieszczeń, system CEBUD z modułami akumulacyjnymi nad paleniskiem, obudowa ciepła z płyt ceramicznych, pokrycie tynk zduński.
- klimatyzacja z funkcją grzania w salonie,
- własna studnia (32 m) ze stacją uzdatniania wody, szambo ekologiczne,
- instalacja TV,
- instalacja alarmowa w całym domu i garażu
- system odwodnienia wokół domu i garażu (węże melioracyjne)
- pełne orynnowanie,

PODDASZE: ogromna przestrzeń poddasza do zagospodarowania: posadzka betonowa, jeden świetlik, doprowadzona instalacja elektryczna (funkcjonująca).
Wejście wyłaz z wysuwanymi schodami drabinowymi.

DZIAŁKA ogrodzona, wjazd brama kuta automatycznie otwierana. Uwaga: duży piękny teren około 1000m2 nie ogrodzony (widoczny na zdjęciu z tarasu) przynależy do użytkowanej/ogrodzonej posesji, można powiększyć ogrodzenie.
Piękny widok z salonu i tarasu na zieleń i otwartą przestrzeń, nierzadko na spacerujące za ogrodzeniem sarny.
Taras od zachodu, kuchnia od wschodu, okna w domu na wszystkie strony świata, dużo światła dziennego.
Cisza, spokój a jednocześnie blisko do pełnej niezbędnej infrastruktury: przystanek autobusowy 200 metrów, centra handlowe na Piątkowie, szkoły, przedszkola, itd.

Posesja bardzo zadbana, podjazd do garażu i dojście do domu wyłożone drobną kostką granitową.

GARAŻ: wolnostojący, murowany, ocieplony styropianem, 2 bramy wjazdowe, tynki gipsowe, dachówka Roben, wydzielone pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem. Instalacja alarmowa.

W cenie pełne wyposażenie kuchni, zabudowa szafa w korytarzu, pozostałe umeblowanie do uzgodnienia.

Polecam wyjątkowa nieruchomość nie wymagająca nakładu finansowego.
Więcej zdjęć na życzenie mogę przesłać osobie zainteresowanej.
Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )