Wyjątkowy dom 350 m2, 6 pokoi na sprzedaż, Poznań Podolany, 0% PROWIZJI!
Oferujemy Państwu na sprzedaż niepowtarzalny i bardzo przestronny dom rodzinny o powierzchni 350 m2 w spokojnej, willowej części Poznania na Podolanach. Dom jest niezwykły, magiczny gdyż był stworzony i użytkowany przez jednego z najznamienitszych artystów fotografików. Znajdziemy tu zarówno przestrzeń na życie rodzinne, chwile relaksu jak i miejsce do spotkań z klientami i pracę. Wszystko według indywidualnych potrzeb. Miłośników motoryzacji ucieszy fakt, że na 607 metrowej działce, na której stoi dom jest zlokalizowany oddzielny garaż na 2 samochody.
Największym atutem domu jest jego przestrzeń, niepowtarzalny charakter oraz możliwość wykorzystania nie tylko na cele mieszkaniowe ale również jako miejsce prowadzenia biznesu lub eksponowania dzieł sztuki lub pamiątek z dalekich podróży.
LOKALIZACJA
Idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój i ciszę z jednoczesną możliwością szybkiego dojazdu do centrum miasta. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej i komunikacyjnej.
W pobliżu znajdziemy takie sklepy jak: Żabka (190 m), Biedronka (400 m), Piekarnia Natura(750 m), sklep mięsny (400 m), apteka (500 m).
Punkty usługowe, takie jak: zakład fryzjerski (450 m), gabinet kosmetyczny oraz Pocztę Polską (ok 1 km). Na spragnionych dobrego jedzenia czekają restauracje: -Południe na wynos- (300 m), Bar Thai -Tuan (650 m), Lalu Lokal (850 m), Szczaw I Mirabelki (950 m).
W bliskiej odległości znajdziemy też ośrodki edukacji: szkoła społeczna (600 m), Szkoła Podstawowa (700 m), Przedszkole (1 km), Żłobek (120 m), Uniwersytet Przyrodniczy (4,3 km), Kampus Morasko (2,9 km).
Fanów Kina ucieszy stosunkowa bliskość Cinema City (2,6 km), zaś miłośników pływania bliska odległość do jeziora (4,7 km) czy pływalni (3,7km).
Ogromnym atutem tej lokalizacji jest mała odległość do środków komunikacji miejskiej, zapewniająca sprawne połączenie z całym miastem. Przystanek autobusowy linia 178 (160 m), linia: 169,185,190 (550 m), linia: 146, 832, 904 (650 m). Zapewnia to możliwość sprawnego dotarcia do pracy, na uczelnię czy na spotkanie z przyjaciółmi.
UKŁAD DOMU
Dom składa się z 3 kondygnacji (w tym 6 pokoi, 3 łazienki).
Parter
Na parterze znajdziemy dużą otwartą przestrzeń - salon z możliwością stworzenia galerii, która będzie stanowić doskonałe miejsce na ekspozycję dzieł sztuki czy okazów kolekcjonerskich. Otwarta na salon kuchnia umożliwia przygotowanie posiłków bez tracenia kontaktu z domownikami, gośćmi czy też pracownikami. Całość, dzięki sporemu oknu i dużym przeszklonym drzwiom płynnie przechodzi na taras i gustownie zaaranżowany ogród. Na drugim końcu domu galeria łączy się z otwartym korytarzem, z którego przechodzimy do kolejnego dużego pokoju z kominkiem i kojącym widokiem na zieleń drzew i krzewów. Z pokoju możemy dostać się do przedsionka prowadzącego do pralni i kotłowni. Znajdziemy tu również łazienkę.
Dużym atutem domu są prowadzące do niego trzy oddzielne wejścia, co w połączeniu z dużymi przestrzeniami daje możliwości aranżacji nieruchomości nie tylko pod dom mieszkalny ale i pod firmę, gabinety czy pracownie.
I piętro
Znajdziemy tu między innymi kuchnię i gustownie urządzony salon ze strefą jadalnianą oraz wypoczynkową. Z salonu szerokie drzwi balkonowe prowadzą na dach, na którym może powstać taras. Po wyjściu z salonu możemy przejść do dwóch sypialni (większa z klimatyzacją) oraz dużej, całkowicie urządzonej łazienki.
II piętro
Ostatnie piętro to pomimo dużych rozmiarów bardzo klimatyczny i jasny open space z prześlicznym kominkiem typu koza i antresolą, którą można wykorzystać na sypialnię lub schowek. Dzięki aneksowi kuchennemu i w pełni wyposażonej łazience może on stanowić oddzielną strefę mieszkalną. Warto dodać, że dotychczasowemu właścicielowi służył za pracownię fotograficzną.
Wszystkie pomieszczenia są w pełni wyposażone oraz zaaranżowane.
GARAŻ
Przy domu znajduje się duży dwustanowiskowy garaż oraz miejsce na trzeci samochód - obok garażu, pod wiatą. Jest to dodatkowa powierzchnia. Brama wjazdowa do garażu jest sterowana przy pomocy pilota.
DZIAŁKA
Działka o powierzchni 607 m2. Przy domu niewielki zagospodarowany ogród, pozostała część utwardzona kostką.
PRZEZNACZENIE
Dom nadaje się zarówno pod jedno mieszkanie jak i mieszkania, do prowadzenia w nim firmy lub łączenia tych funkcji. Doskonale nadaje się na działalność gospodarczą ze względu na duże możliwości aranżacyjne. Ułatwiają to trzy oddzielne wejścia do budynku oraz obecność łazienki i części kuchennej na każdym poziomie.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 2000r.
Powierzchnia użytkowa: 350 m2
Powierzchnia działki: 607 m2
UZBROJENIE
Pełne uzbrojenie: gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód.
STAN TECHNICZNY
Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym, wymagającym drobnych prac remontowych i odświeżających.
STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą nie wykazującą obciążeń.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.