REZERWACJA -
Polecam na sprzedaż wolnostojący, zadbany dom z pięknym ogrodem i garażem w doskonałej lokalizacji w Poznaniu - dzielnica Świerczewo. Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla rodziny (również jako dom dla dwóch rodzin) lub pod działalność gospodarczą.

W skrócie:

7 pokoi, 3 łazienki, piwnica, taras, balkon, ogród, lokal 36 m2, garaż,

Dom składa się z dwóch pięter a na każdym z nich znajduje się odrębna strefa mieszkalna połączona wewnętrznymi schodami. Na parterze domu znajduje się także lokal usługowy w którym prowadzona była cicha działalność przez 30 lat (usługi fryzjerskie). Lokal można w łatwy sposób połączyć z częścią mieszkalną na parterze. Cały dom może być przeznaczony dla jednej rodziny lub dla dwóch rodzin lub w całości pod działalność gospodarczą.

Nieruchomość położona na działce gruntu o powierzchni 503 m2, całkowicie ogrodzona. Z frontu ogrodzenie metalowe ze słupkami z klinkieru. Pozostała część ogrodzona murem.

Gdzie

Poznań Świerczewo. Dom ma powierzchnię całkowitą 227 m2, użytkową 173m2 i jest podpiwniczony - piwnice 54 m2. Elewacja to tynk Terabona, dach płaski kryty od frontu dachówką ceramiczną a od tyłu papą termozgrzewalną. Rynny plastikowe Nikol, ogrzewanie gazowe piec Brotje.

Ogród

przepiękna i pieczołowicie zadbana roślinność, selekcjonowana i pielęgnowana przez lata. Oczko wodne z kwiatami i rybkami. Ogród posiada system nawadniania i dwa tarasy - taras przy domu od strony południowej o powierzchni 11 m2 oraz taras zewnętrzny znajdujący się na końcu działki o powierzchni 21 m2 z grillem murowanym, przepięknie wkomponowany i obfitujący w roślinność. Studzienka rewizyjna + klapa burzowa znajdują się z przodu ogrodu.

Parter

Na parterze znajdujemy mieszkanie z niezależnym wejściem o powierzchni 40 m2 które składa się z dwóch pokoi, kuchni, korytarza, łazienki z wanną z wyjściem na taras i do ogrodu.

Następnie na parterze znajduje się także lokal użytkowy o powierzchni 36 m2 z niezależnym wejściem od ulicy, pełnym węzłem sanitarnym, klimatyzacją, dostępnymi przyłączeniami energetycznymi 3 x 32 amper i żaluzjami zewnętrznymi. Lokal może pełnić funkcję zarówno usługową jak i biurową - w zależności od potrzeb nowego właściciela.

Na tym samym poziomie znajduje się także pomieszczenie gospodarcze z oknem - pełni funkcje pralni i roboczej łazienki z umywalką, toaletą i kabiną prysznicową.

Całość powierzchni parteru wynosi 97m2.

Półpiętro

Na półpiętrze znajdujemy garderobę z oknem o powierzchni około 7 m2 która może być także pokojem.

Piętro

To przestronne mieszkanie o powierzchni około 76 m2, które składa się z bardzo dużego salonu z jadalnią i kuchnią w aneksie kuchennym. Kuchnia w zabudowie z pełnym sprzętem AGD. Następnie 3 sypialnie - w tym przestronna sypialnia główna i jedna z sypialni posiada wyjście na balkon z widokiem na ogród. Łazienka z oknem i wanną.

Piwnica

Z poziomu parteru schodzimy do piwnicy o łącznej powierzchni około 54 m2.

Gdzie parkujemy

Na posesji znajduje się garaż murowany wolnostojący o powierzchni około 35 m2, z kanałem oraz zapleczem gospodarczym (15 m2) wydzielonym w bryle garażu z oknem i osobnym wejściem. Przy garażu znajdujemy wiatę o powierzchni około 25 m2. Przed garażem znajduje się odpływ wody.

Zapraszam na prezentację!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. (tekst ujednolicony: Dz.U. 2006 nr 90 poz. 631).

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze.