Pragnę przedstawić Państwu ofertę wyjątkowego domu wolnostojącego z niezależnym 70-cio metrowym mieszkaniem z osobnym wejściem na poznańskich Podolanach. Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na skraju Podolan oraz Piątkowa, położona została na działce narożnej ulic Drwęskiego i Obornickiej. Ogromnym atutem jest bliskość wielu dróg wyjazdowych do centrum miasta, jak i poza miasto. W najbliższym otoczeniu znajduje się kompletna infrastruktura: szkoła, przedszkole, galeria handlowa, sklepy, punkty usługowe oraz stacje paliw. Komunikacja miejska w tej okolicy również bardzo sprawnie funkcjonuje i zapewnia dojazd do miasta.

OPIS BUDYNKU:
Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie wolnostojącej o powierzchni około 250 metrów kwadratowych z wbudowanym w bryłę budynku garażem o powierzchni 58 metrów kwadratowych położony na działce o powierzchni całkowitej wynoszącej 841m2. Nieruchomość została podzielona na strefę główną dwupiętrową oraz niezależne mieszkanie z osobnym wejściem zewnętrznym na piętrze. Dom został wybudowany w 1989 roku, jednakże był poddawany regularnym modyfikacjom:
-2015 rok: wymiana instalacji
-2020 rok: remont dachu i elewacji
-2013 rok: wymiana stolarki okiennej

Budynek położony jest w centralnej części działki i posiada dodatkowy atut w postaci zadbanego ogrodu oraz tarasu z którego można wychodzić bezpośrednio przez bez progowe okno w salonie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
-korytarz,
-kuchnia,
-jadalnia,
-toaleta,
-salon,
-pomieszczenie gospodarcze 1,
-pomieszczenie gospodarcze 2,
-garaż dwustanowiskowy.

PIĘTRO:
-sypialnia 1,
-sypialnia 2,
-łazienka,
-pralnia,
-korytarz.

NIEZALEŻNE MIESZKANIE: (72m2)
-sypialnia 1,
-sypialnia 2,
-salon z aneksem kuchennym,
-łazienka,
-korytarz.

UDOGODNIENIA:
-niezależne mieszkanie, które może generować regularne przychody,
-dodatkowe mieszkanie posiada osobne liczniki oraz piec gazowy, dzięki czemu nie ma problemu z rozdzieleniem rachunków,
-rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
-zamontowany zmiękczacz wody,
-przestronny dwustanowiskowy garaż z dużą ilością miejsca na przechowywanie rzeczy,
-osobne pomieszczenie zagospodarowane jako pralnia z dodatkowym prysznicem,
-możliwość połączenia domu z niezależnym mieszkaniem lub dołączenia dodatkowego pokoju do głównej strefy domu,
-pomieszczenia są jasne i bardzo dobrze doświetlone dzięki dużej ilości okien,
-zadbany ogród oraz wydzielona strefa wypoczynkowa.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
-w pokojach oraz częściach wspólnych podłoga wyłożona drewnianym parkietem,
-bez progowe okno tarasowe w salonie,
-kuchnia remontowana w 2018 roku; zostały wymienione sprzęty takie jak lodówka, zmywarka, płyta gazowa,
-ogrzewanie podłogowe w części domu,
-futryny drzwi oraz skrzydła drzwiowe wykonane z drewna,
-drewniane schody prowadzące na piętro.

Cena: 1 699 000zł do negocjacji!

Serdecznie zapraszam na prezentację powyższej nieruchomości!

Oskar Kida

Biuro Nieruchomości Beinvest

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.