Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 268 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Dom Poznań

Poznań, wielkopolskie

1 797 000 zł
268 m²
6 705,22 zł/m²

Dom Poznań

Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
6 października 2025

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 797 000 zł

268 m²

6 705,22 zł/m²

Dom Poznań

Zaktualizowane: 6 października 2025

1 797 000 zł 268 m² 6 705,22 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
714 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1989

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

714 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1989

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 797 000 zł (6 705,22 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 268 m² (212 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje, 2 łazienki
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1989
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
okna: plastikowe
Działka: 714 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem
Łazienka: wanna, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: kominek, gazowe
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 170,83 kWh/m² na rok; końcową (EK): 211 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 232,4 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,04 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 06.10.2025

Lokalizacja

Adres: Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, las, jezioro
cicho

Opis nieruchomości

Jeśli chcesz stworzyć dom, który nie podąża za modą, tylko za Tobą - koniecznie zobacz tę ofertę.

Tą unikatowa nieruchomość możesz wykorzystać zarówno jako stylowy dom rodzinny, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej czy siedzibę firmy.

Dom został zaprojektowany przez jednego z najbardziej cenionych poznańskich architektów lat 80., Jana Dudka-Korneckiego. Przemyślany układ, duże pokoje na parterze i otwarty salon z antresolą sprawiają, że to przestrzeń elastyczna i pełna możliwości.

Lokalizacja zielony azyl pod miastem
Dom położony jest w willowej, spokojnej okolicy, w Poznaniu-Baranowie, tuż przy strefie ciszy nad Jeziorem Kierskim. Codziennie możesz spacerować wśród zieleni i patrzeć na żaglówki, a do centrum Poznania dotrzesz w 10 minut. Świetny dojazd również na lotnisko Ławica i autostradę A2.

W sąsiedztwie: sklepy, restauracje, apteka, ośrodek żeglarski, Hotel Edison z kawiarnią i zapleczem rekreacyjnym.

Dom i układ
- Parter dwa duże pokoje (obecnie gabinety) + toaleta, marmurowa posadzka.
- Suterena pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, dodatkowy gabinet z łazienką.
- I piętro kuchnia z jadalnią (ok. 40 m²), wyjście na zadaszony taras 19 m² i zejście do ogrodu.
- Salon 42 m² otwartej przestrzeni z kominkiem, wysokim sufitem i dużymi oknami. To serce domu, w którym drewniana podłoga i wysokość wnętrza tworzą unikalny klimat.
- Antresola ponad 20 m² pięknej, drewnianej konstrukcji nad salonem, świetne miejsce na bibliotekę, biuro czy prywatną strefę relaksu.
- Górna kondygnacja sypialnia z tarasem, dwie łazienki, wejście na strych.

Działka i otoczenie
Powierzchnia 714 m², pełna zieleni i otoczona wysokimi drzewami.
- dwa niezależne wjazdy,
- garaż w bryle budynku (18 m²),
- duża wiata i sporo miejsca do parkowania idealne także dla klientów czy pracowników,
- ogród, który daje prywatność i poczucie oddechu od miasta.

Standard i potencjał
Dom zbudowany z wysokiej jakości materiałów: marmur, dębowe parkiety i drewno, które nadają wnętrzom charakteru. Częściowo modernizowany (ocieplenie, elewacja, okna), dziś czeka na nową aranżację. Dzięki temu możesz urządzić go według własnych potrzeb jako stylowy dom lub reprezentacyjne miejsce do pracy i biznesu.

Dlaczego warto
- zielona, spokojna lokalizacja tuż nad Jeziorem Kierskim,
- świetny dojazd do centrum Poznania, lotniska i autostrady,
- układ sprzyjający połączeniu funkcji mieszkalnej i biznesowej,
- drewniana antresola i podłogi największe atuty wnętrza,
garaż, wiata, dwa wjazdy i ogród wśród drzew.

Zadzwoń i umów się na prezentację to dom, który daje przestrzeń zarówno do życia, jak i do pracy.

Kontakt

Agent

Agata Polińska Podpoznańska

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agata Polińska Podpoznańska

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agata Polińska Podpoznańska

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie