Szczepankowo - polecam - dom parterowy z użytkowym poddaszem, zintegrowany z garażem oraz budynkiem przeznaczonym na różnego rodzaju działalność lub oddzielne mieszkanie, zlokalizowane na zagospodarowanej działce o powierzchni aż 1.617 m² .

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości w Poznaniu w dzielnicy Nowe Miasto; osiedle Szczepankowo w uroczym miejscu z bardzo dobrym dojazdem do centrum Poznania. To urokliwe miejsce, z doskonałym dojazdem do centrum miasta, łączy w sobie spokój, czyste powietrze, ciszę i bliskość natury, jednocześnie zapewniając szybki asfaltowy dostęp do serca Poznania. To idealna lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie komfort, odizolowanie od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą być blisko wszystkiego, co ważne! słowem miejsce, w którym każdy pragnie mieszkać!

Na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni aż 1617m² znajdują się trzy niezależne budynki oraz piękny ogród, tworzący harmonijną przestrzeń do wypoczynku i codziennego życia:

1.Parterowy dom wolno stojący z użytkowym poddaszem o powierzchni mieszkalnej 198 m² połączony z garażem oraz budynkiem na działalność lub oddzielne mieszkanie około 96 m² i pomieszczenia gospodarcze około 42 m², co daje razem około 138 m²

2.Budynek wolno stojący murowany i ocieplony o powierzchni około 60m² - obecnie wykorzystywany jako drugi garaż

3.Drewniana altana ogrodowa o powierzchni 25 m²

4.Przepiękny, zadbany ogród o powierzchni około 1000m²

1.Komfortowy dom - miejsce, które pokochasz

Dom wykonany został ze szczególną starannością i dbałością o detale, zbudowany przez obecnego właściciela z wysokiej jakości materiałów w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej, ocieplony styropianem (12cm), dach ocieplony wełną mineralną 25cm, pokryty dachówką ceramiczną. Dom otynkowany, wykonany według indywidualnego projektu architekta. Instalacja elektryczna oraz wodna w całości wykonana z rur miedzianych.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala domownikom czuć się swobodnie i komfortowo.

Dom składa się z:

Parter: Wejście do domu od strony północnej 11m2; hol z klatką schodową 25m2; kuchnia z dużą jadalnią 23m2, z której jest wyjście na zadaszony taras (20m2) z zejściem do ogrodu; obok spiżarnia 2,2m2; toaleta dla gości 2m2; salon z kominkiem 86m2 z wyjściem na drugi taras (40m2) wyłożony deską tarasową. Jadalnia i salon tworzą półotwartą przestrzeń, podłogi parteru wyłożone płytkami - ogrzewanie podłogowe. Na parterze znajduje się sypialnia z dużym pokojem kąpielowym. W sypialni na podłodze drewno bambusowe.

Schody na piętro wyłożone drewnem dębowym, poręcze z kutej stali.

Z przedsionka, w którym znajduje się duża szafa na odzież typu komandor, można przejść do pomieszczenia gospodarczego 12m2 (pralnia, kotłownia) oraz garażu 30m2. Dom łączy się w jedna bryłę z dodatkową powierzchnią o metrażu 96m2, graniczącą z frontem działki, którą można wykorzystać na różne cele (np. mieszkanie, sklep, biuro, gabinet lekarski, fryzjer, salon kosmetyczny itp.) Do tej części budynku - przeznaczonej na działalność gospodarczą - prowadzi niezależne wejście wprost z ulicy oraz z terenu posesji. Przed posesją i wejściem do tych pomieszczeń utwardzony kostką prywatny parking na 3 - 4 samochody. Wjazd do garażu przy domu oraz wejście do domu utwardzone kostką.

Piętro: korytarz 3,5m2; pokój 23m2; pokój 19m2; pokój 19m2; stryszek 4,50m2; łazienka 8m2 z oknem przeszkloną kabiną prysznicową dwie umywalki, wc. Z dwóch pokoi od strony ogrodu wyjścia na półokrągły balkon. Wszystkie okna drewniane z szybami zespolonymi firmy Eko-okna z Poznania z okuciami niemieckimi.

Łazienki wyłożone płytkami na podłogach i ścianach, w kuchni i jadalni na podłogach płytki, - w tych pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe

Rozprowadzona instalacja telewizyjna, światłowód, tel. Internet oraz alarmowa. Grzejniki z zaworami i głowicami termostatycznymi. Piec gazowy kondensacyjny Junkers z zasobnikiem + cyrkulacja ciepłej wody z dodatkową pompą, oraz ze stacją pogodową.

W sypialniach na piętrze na podłogach panele; ściany gipsowane.

2.Budynek wolno stojący około 60m²

Dojazd do drugiego - wolnostojącego garażu oraz ścieżki komunikacyjne wyłożone kostką brukową z posypką gresową.

Budynek murowany z cegły ceramicznej, ocieplony, otynkowany, dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna. Miejsce na dwa auta, brama Firmy Hermann. Dodatkowe wydzielone pomieszczenie 18 m2 z dwoma oknami szafkami kuchennymi i zlewozmywakiem. W garażu woda i prąd. Okna pcv, Budynek może służyć nadal jako garaż lub być przeznaczony na inne cele.

3.Drewniana, urokliwa altana ogrodowa

powierzchnia zabudowy 25m2, zadaszona, instalacja elektryczna, dach wielospadowy, powierzchnia podłogowa wyłożona deską.

Altana służy jako ochrona przed różnymi warunkami atmosferycznymi ( słońce czy deszcz),przystosowana do przyrządzania i spożywania posiłków na świeżym powietrzu - to idealne miejsce rekreacyjno - wypoczynkowe. Obok betonowy grill.

4.Przepiękny ogród - oaza spokoju i relaksu

Działka o powierzchni 1617m2,ogrodzona; z frontu o szerokości 23m z kutej stali na podmurówce i słupkach brama przesuwna sterowana pilotem, na dwóch dłuższych bokach oraz z tyłu wykonano ogrodzenie z siatki,

Działka w całości zagospodarowana; liczne ciekawe nasadzenia. Rośliny tak dobrane, że od wczesnej wiosny aż do zimy ogród kwitnie, pachnie i cieszy kolorami domowników oraz zachwyca wszystkich gości. Trawnik, miejsce na basen sezonowy; Część rekreacyjna (około 1.000m2) od strony południowo zachodniej znajduje się na tyłach nieruchomości zapewniając komfort wypoczynku.

Nieruchomość graniczy tylko z dwoma sąsiadami!

Doskonała lokalizacja i dostępność

W pobliżu nieruchomości znajdują się: szkoła podstawowa; przedszkole; sklepy, apteka, ośrodek zdrowia, kościół, przystanek autobusowy. Dojazd do centrum Poznania drogą asfaltową jest szybki i wygodny.

Nieruchomość ze względu na swoje położenie, rozkład pomieszczeń oraz bliskość do centrum miasta na pewno zasługuje na uwagę.

Zastosowane materiały i technologie zapewniają niskie koszty utrzymania nieruchomości.

Przyjdź, usiądź na tarasie, posłuchaj śpiewu ptaków i zobacz niespotykany zachód słońca; to magiczne miejsce natychmiast Ciebie oczaruje.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Kontakt: Danuta Holka-Boruczkowska tel.  

Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej biura HOL-BOR pod adresem oraz do kontaktu telefonicznego, ponieważ posiadamy także wiele innych, bardzo ciekawych ofert.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Danuta Holka-Boruczkowska licencja zawodowa nr 1503

OFERTALICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.`Potwierdzam uzyskanie wskazań adresowych. Oświadczam, że nie były mi wcześniej znane. W przypadku skorzystania z oferty, wyrażam zgodę na zapłacenie ustalonego wcześniej wynagrodzenia.`

Oferta nr 12420067 wysłana z systemu LocumNet Online