POLECAM NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ - DOM WOLNOSTOJĄCY NA POZNAŃSKICH SMOCHOWICACH-KRZYŻOWNIKACH.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 215 m2, położona na działce o pow. 467 m2.

OBECNIE NIERUCHOMOŚĆ DOSKONALE SPEŁNIA FUNKCJĘ DOMU DWURODZINNEGO ALE MOŻE BYĆ TAKŻE WYKORZYSTANY DO ZAMIESZKANIA I PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ.

Dom wolnostojący z ciekawą bryłą budynku i wnętrzem zapewniającym dużą funkcjonalność i komfort.
Na tyłach domu zagospodarowany ogród z piaskownicą, huśtawką oraz domkiem gospodarczym.
Rewelacyjne położenie domu względem stron świata! Cicha spokojna okolica, sąsiedztwo domów jednorodzinnych.
Budynek tak zaprojektowano, by zapewnić każdej rodzinie intymność, a jednocześnie pozwolić cieszyć się wspólnym życiem.

WYJĄTKOWE CECHY

• bliskie sąsiedztwo Jeziora Kierskiego i Strzeszyńskiego z terenami rekreacyjnymi oraz trasami rowerowymi po lesie
• niska zabudowa jednorodzinna
• własny ogródek
• boczna uliczka z kilkunastoma domami daje poczucie bezpieczeństwa mieszkańców
• dobre sąsiedztwo
• położenie blisko centrum, w otoczeniu zieleni
• szybki wyjazd do obwodnicy i trasy S 11
• funkcjonalne i przestronne wnętrza
• dobre doświetlenie każdego pomieszczenia
• okna białe, rozjaśniają wnętrze a jednocześnie nadają elegancji zewnętrznej elewacji budynku
• dom budowany z dbałością o każdy szczegół wykończenia

W skład domu wchodzą:

I)PARTER (poziom -0,90, o wysokości 2,30 m) dół niezależny z osobnym wejściem ok 35 m2:
* sypialnia/salon
* otwarta, jasna kuchnia;
* toaleta
* prysznic

II) PÓŁPIĘTRO (poziom +35 o wysokości 2,30 m):
* sypialnia 1 i 2 po ok 9 m2;
* korytarz
* toaleta z umywalką
* garaż w bryle budynku 17 m2

III) I PIĘTRO ok 35 m2 (poziom +180, o wysokości 2,70 m)
* salon z kominkiem (z rozprowadzeniem cepła ½ piętra wyżej) z wyjściem na duży ok 25 m2 taras wyłożony płytkami
* kuchnia otwarta z oknem

IV) II PIĘTRO ok 50 m2 (poziom +315, o wysokości 2,40-2,85 m)
* 2 sypialnie po 10,23 m2
* pokój pokój komputerowy 7,56 m2
* łazienka z wanną narożnikową oraz dużym oknem
* korytarz 5,26 m2
* osobna garderoba 3,44 m2

V) PODDASZE UŻYTKOWE

W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe - z pieca dwufunkcyjnego gazowego Viessmann Vitodens 333 co roku serwisowanego. W całym domu na podłogach bardzo łatwe w utrzymaniu czystości - płytki ceramiczne.
Okna dwuszybowe - sześciokomorowe profil Q 70

ZALETA DOMU TO JEGO MURY:
Z cegły pełnej i kratówki a poddasze z siporexu.
Doskonała termoizolacyjna budowa domu

Trójwarstwowy mur:

Nośny 25 cm
ocieplenie styropian granulowany 9 cm
cegła dziurawka zakotwiona do muru nośnego
styropian fasadowy 10 cm + tynk szlachetny mineralny STO
łaty ocieplone i zaizolowane

LOKALIZACJA:
Spokojna okolica, charakteryzująca się wysokimi walorami środowiskowymi LAS, w pobliżu jezioro Kierskie oraz Strzeszyńskie wraz z przyległymi terenami rekreacyjnymi.
W najbliższym otoczeniu domy jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie rezydencjonalnej. Dojazd do posesji drogą utwardzoną, oświetloną ulicą.
Blisko do Ogrodów dojazd ul. Dąbrowskiego ok 6 km,
Dojazd komunikacją miejską zajmuje ok 14-15 min. I są to 3 linie autobusowe dzienne 56, 61, 833 oraz nocna 239.
Sąsiedztwo dwóch szkół: państwowej ZS nr 1 oraz prywatnej „OLIMPIJCZYK“, licznych sklepów a przede wszystkim terenów zielonych.

Dom nadaje się zarówno na cele mieszkalne jak i prowadzenie działalności gospodarczej.

CENA 760 000 PLN.

KONTAKT I PREZENTACJA
TOMASZ NAPIERAŁA
kom:
e-mail:

Z POŚREDNIKIEM - KUPUJESZ BEZPIECZNIE"
Korzyści dla klienta:
- kompleksowa obsługa transakcji
- kontrola poprawności umów,
- pomoc w negocjacjach,
- przygotowanie wymaganych dokumentów,
- zniżki u notariusza,
- profesjonalne i bezpośrednie doradztwo kredytowe.

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr licencji 18505. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.
Więcej informacji u opiekuna oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr licencji 18505. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Â 1. Kodeksu Cywilnego. Nasze biuro prowadzi również doradztwo prawne oraz finansowe.