Zapraszam do zapoznania się z oferta sprzedaży komfortowego domu położonego w urokliwej części Umultowa ( niedaleko lasu i terenów zielonych ). Umultowo to zielona dzielnica Poznania, bliskość rzeki Warty, terenów spacerowych, ścieżek rowerowych miejskich i leśnych, klimatycznej leśniczówki przy istniejącej komunikacji miejskiej ( autobus 67, 98 ), to ważny argument przy wyborze tej nieruchomości. Okolica spokojna i cicha, bezpieczna, otoczenie nowych domów. Jest to miejsce pełne uroku, spokoju jednocześnie przy bliskiej odległości od centrum miasta. Dom jednopiętrowy , komfortowy, wykonany z dobrych materiałów: cegła ceramiczna , styropian, tynki strukturalne, dach pokryty dachówką. Dom wybudowany w 2000r, o powierzchni całkowitej 364m2, użytkowej ok.310m2, posadowiony na działce o pow. 2000m2 Układ pomieszczeń: Dom funkcjonalny- posiadający 3 niezależne wejścia do domu. Układ pomieszczeń jest następujący: PARTER : Obszerny hol z wiatrołapem o pow.16mkw Jasny, słoneczny salon o pow 34mkw połączony z jadalnią o powierzchni 11 mkw, aneks kuchenny 13 mkw ze spiżarnią. Z salonu wyjście na taras o powierzchni 20 mkw, w holu dodatkowo toaleta dzienna o pow.3mkw. Pokój z przeznaczeniem na niezależne mieszkanie, biuro, gabinet lub inną działalność, o powierzchni 17 mkw z niezależnym wejściem i toaletą oraz pomieszczeniem gospodarczym. Aneks mieszkalny składający się z sypialni o pow. 17mkw oraz osobnej łazienki z sauną o pow. 13mkw oraz garderoby o pow. 5mkw. Pomieszczenia gospodarcze z niezależnym wyjściem na zewnątrz: kotłownia , garaż dwustanowiskowy o pow. 36mkw, hydrofornia , pralnia, pokój hobby o pow. 21mkw PIĘTRO: Obszerny hol, który może spełniać rolę biblioteki o pow. 15mkw. Cześć sypialnianą stanowią cztery pokoje o metrażach 9,13,14,15 mkw oraz dodatkowo gustowna łazienka z oknem wyposażona o powierzchni 8 mkw. Osobna toaleta. Wyposażenie domu: Dom do odświeżenia i niewielkiego wykończenia. Kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD.W salonie kominek. Okna drewniane z roletami zewnętrznymi. Podłogi w gresie i drewnie( jesion i sosna). Odkurzacz centralny.Piec CO dwufunkcyjny. Własne ujecie wody- hydrofor. Ogród Zagospodarowana działka, piękne nasadzenia. Ogród od południowo - zachodniej strony świata, z domkiem ogrodnika o powierzchni 10.0 mkw, konstrukcji drewnianej. Podjazd i chodniki wykonane z kostki granitowej. Droga prowadząca do nieruchomości utwardzona z kompletem mediów, ulica oświetlona. Ten dom to idealne miejsce, aby mieszkać i pracować. nieruchomość może spełnić funkcję domu dwurodzinnego jak również może łączyć w sobie funkcję mieszkalną i usługową. Cena: 2 390 000 zł - do negocjacji. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Ofertę prowadzi Anna Bednarska tel., email: Pośrednik odpowiedzialny nr lic.17604 BT-Bezpieczna transakcja -tylko z licencjonowanym pośrednikiem