Zapraszam do zapoznania się z oferta sprzedaży komfortowego
domu położonego w urokliwej części Umultowa ( niedaleko lasu i terenów zielonych ).
Umultowo to zielona dzielnica Poznania, bliskość rzeki Warty, terenów spacerowych, ścieżek rowerowych miejskich i leśnych, klimatycznej leśniczówki przy istniejącej komunikacji miejskiej ( autobus 67, 98 ), to ważny argument przy wyborze tej nieruchomości. Okolica spokojna i cicha, bezpieczna, otoczenie nowych domów.
Jest to miejsce pełne uroku, spokoju jednocześnie przy bliskiej odległości od centrum miasta.
Dom jednopiętrowy , komfortowy, wykonany z dobrych materiałów: cegła ceramiczna , styropian, tynki strukturalne, dach pokryty dachówką.
Dom wybudowany w 2000r, o powierzchni całkowitej 364m2, użytkowej ok.310m2, posadowiony na działce o pow. 2000m2

Układ pomieszczeń:
Dom
funkcjonalny- posiadający 3 niezależne wejścia do domu. Układ pomieszczeń jest następujący:
PARTER :
Obszerny hol z wiatrołapem
o pow.16mkw

Jasny, słoneczny salon o pow 34mkw połączony z jadalnią o powierzchni 11 mkw, aneks
kuchenny 13 mkw ze spiżarnią. Z salonu wyjście na taras
o powierzchni 20
mkw, w holu dodatkowo toaleta
dzienna o pow.3mkw.

Pokój z przeznaczeniem na niezależne mieszkanie, biuro, gabinet lub inną działalność,
o powierzchni 17 mkw z niezależnym wejściem i toaletą oraz pomieszczeniem gospodarczym.

Aneks mieszkalny składający się z sypialni o pow. 17mkw oraz osobnej łazienki z sauną
o pow. 13mkw oraz garderoby o pow. 5mkw.

Pomieszczenia gospodarcze z niezależnym wyjściem na zewnątrz:
kotłownia , garaż dwustanowiskowy o pow. 36mkw, hydrofornia , pralnia, pokój hobby o pow. 21mkw

PIĘTRO:
Obszerny hol, który może spełniać rolę biblioteki o pow. 15mkw.
Cześć
sypialnianą stanowią cztery pokoje o metrażach 9,13,14,15 mkw oraz
dodatkowo gustowna łazienka z oknem wyposażona o powierzchni 8 mkw. Osobna toaleta.

Wyposażenie domu:
Dom do odświeżenia i niewielkiego wykończenia. Kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD.W salonie kominek. Okna drewniane z roletami zewnętrznymi. Podłogi w gresie i drewnie( jesion i sosna). Odkurzacz centralny.Piec CO dwufunkcyjny. Własne ujecie wody- hydrofor.

Ogród
Zagospodarowana działka, piękne nasadzenia. Ogród od południowo -
zachodniej strony świata, z domkiem ogrodnika o powierzchni 10.0 mkw,
konstrukcji drewnianej. Podjazd i chodniki wykonane z kostki granitowej.
Droga prowadząca do nieruchomości utwardzona z kompletem mediów, ulica oświetlona.
Ten dom to idealne
miejsce, aby mieszkać i pracować. nieruchomość może spełnić funkcję domu dwurodzinnego jak również może łączyć w sobie funkcję mieszkalną i usługową.

Cena: 2 200
000 zł - do negocjacji.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego.

Ofertę prowadzi Anna Bednarska tel.,
email:
Pośrednik odpowiedzialny nr lic.17604

BT-Bezpieczna transakcja -tylko z licencjonowanym pośrednikiem Oferta nr 3800 biura 183 z systemu