Czy poszukujesz nieruchomości/inwestycji w rozsądnej cenie, a jednocześnie doskonałej lokalizacji ? Jesteś wizjonerem i nie lubisz ograniczeń ? Chcesz mądrze ulokować środki, by móc zarabiać w obecnych trudnych czasach ? Nie chcesz kupować kota w worku ? Masz zamiar kupić nieruchomość, w bardzo dobrym stanie technicznym i zweryfikowanym statusie prawnym ?
Biuro Dominanta Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę nieruchomości zlokalizowanej na granicy dzielnic Woli/Smochowice.
LOKALIZACJA:
Jedna z lepszych lokalizacji w mieście, dom usytuowany w spokojnej i zielonej okolicy. W bliskości jezior Rusałka, Strzeszyńskie, Kierskie. Będących idealnym miejscem na spacery czy do uprawiania aktywnej turystyki. Oddalona kilka minut jazdy od Centrum miasta, w bezpośredniej bliskości do przystanków komunikacji miejskiej , Stacji Kolejowej Poznań-Wola szkół, przedszkoli, banku, apteki i całej miejskiej infrastruktury.
Okolica o zróżnicowanej zabudowie domów jednorodzinnych i obiektów usługowo-magazynowych. Nieruchomości nie obejmuję miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Możliwość uzyskania warunków zabudowy do 60% powierzchni działki, co daje nam możliwość zbudowania kolejnego obiektu domu, lokalu usługowego, magazynu.
ROZKŁĄD FUNCKCJONALY:
Możliwość uzyskania nawet 10 niezależnych lokali!
Wyjątkowość tej nieruchomości dodaje jego wnętrze i rozkład funkcjonalny.
Parter: to mieszkania o metrażu ok. 60 m2 i 18 m2 (możliwość podziału mieszkania 60m2 na 2 lub 3 lokale.
Pitero: dwa mieszkania o metrażu 40 m2 i 40 m2, jednak z możliwością podziału jednego mieszkania 40 m2 na lokale 22 m2 i 18 m2 (każdy z osobnym wejściem od strony klatki schodowej).
Na drugim piętrze znajduję się mieszkanie o pow. 75 m2 z możliwością podziału na dwa lokale o metrażu ok. 37,5 m2, (koncepcja podziału w załączonych zdjęciach).

STANDARD NIERUCHOMOŚCI:
Lokale w różnym standardzie do wejścia/do odświeżenia/ do remontu. . Remont generalny, wraz z wymianą instalacji, stolarki drzwiowej i okiennej, termomodernizacji został przeprowadzony w 2002 roku. Dom murowany cegła czerwona. Instalacje elektryczna miedziana, siła, światłowód doprowadzony do budynku. Ocieplenie styropian o grubości 12 cm.
Klatka schodowa w doskonałym stanie z pięknymi kutymi balustradami.
Dom podpiwniczony, piwnica w doskonałym stanie wyłożona kaflami. Kotłownia z dobrej jakości piecem gazowym z zasobnikiem. Brak zapachu wilgoci.
Do domu przynależy piękny ogród, odcinający się od sąsiednich zabudowań i dający dużo intymności.
Piękna wyrośnięta zieleń, czy wyłożone kamieniem alejki pozwolą się zrelaksować po ciężkim dniu pracy.
MEDIA I WŁASNOŚĆ:
Ogrzewanie gazowe, pełna własność. Wszystkie media. Dojazd drogą asfaltową bez ograniczeń. Działka 1270 m/2.
Oferta na wyłączność. Co oznacza, że nasze biuro jest wyłącznym podmiotem do kontktu w kwestii ewentualnych prezentacji.

Zapraszam na prezentację.

Dominanta Nieruchomości tel.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.
Zapraszam do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie:

Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online