Polecam nieruchomość - dwie ewidencyjne działki o łącznej powierzchni 742m2 zabudowana dwoma budynkami, duży potencjał, wiele możliwości inwestycyjnych.

Nieruchomość stanowią dwie ewidencyjne działki, działka Nr 136 i działka nr 137, każda z tych działek ma powierzchnię 371m2 .

Na działce Nr 136 wolnostojący DOM o powierzchni całkowitej 150m2 i wolnostojący garaż 40m2. Dom ma 3-kondygnacyjne w tym przyziemie, wysoki parter i piętro.

Układ domu :

parter- dwa pokoje (20 i 17m) , kuchnia , toaleta, holl

piętro- trzy pokoje (2x20m , 9m ) , łazienka ,korytarz z wyjściem na balkon

przyziemie- trzy pokoje (18m i 2x7m),dwa pomieszczenia gospodarcze w jednym z nich zainstalowany piec gazowy

Wysokość kondygnacji : 2,60 m a przyziemie 2,20m.

Budynek bardzo solidny, budowany dla siebie w latach80-tych, murowany , pełna cegła ceramiczna, ocieplony, okna PCV, żaluzje, klimatyzacja, ogrzewanie centralne gazowe. Klatka schodowa dwubiegowa ze spocznikiem Podłogi w zależności od pomieszczeń: korytarz, hol, schody i wszystkie pomieszczenia w przyziemiu wyłożone płytkami a w pozostałych pomieszczeniach panele i wykładziny.



GARAŻ wolnostojący murowany z oknami i ogrzewaniem. Powierzchnia garażu 40m2, wysokość 2,30m.



Na działce Nr 137 budynek parterowy o powierzchni całkowitej 125m2 .Dom parterowy, podpiwniczony z poddaszem.

Układ domu :

parter58m2 : dwa pokoje 20m i 17m, kuchnia 9m, łazienka 4m,skrytka i korytarz, wysokość pomieszczeń 2,65m

poddasze50m2 (cztery pomieszczenia i toaleta) wysokość 2,20m

piwnica 13m2

Budynek z lat 40-tych , przechodził remonty i modernizacje, aktualnie stan ze wskazaniem do remontu bądź przebudowy. Okna PCV z żaluzjami ,ogrzewanie gazowe(piec gazowy zamontowany w kuchni).

WAŻNE - budynki mają niezależne instalacje, niezależne własne liczniki prądu, gazu i wody.

Pełne media(prąd woda, gaz, kanalizacja).



Nieruchomość ogrodzona, w ogrodzeniu zamontowane furtki i bramy wjazdowe, każdy z tych budynków ma niezależną bramę wjazdowa i furtkę wejściową. Teren działki w części wyłożony kostką brukowa gwarantując dogodne wejście, podjazd i parkowanie samochodów.

Obiekt położony na terenach mieszkaniowych, aktualnie wynajmowany i użytkowany w celach mieszkaniowo-biurowych.

Położenie nieruchomości oraz forma zabudowy wskazuje nie tylko na cele mieszkaniowe jak i prowadzenie działalności.

Lokalizacja Poznań -Górczyn ul. Kościańska , dogodny dojazd do wielu dzielnic miasta i miejscowości ościennych, pętla tramwajowo -autobusowa Poznań -Górczyn w odległości około 800m, również dogodny wyjazd na autostradęA2, w pobliżu węzeł Poznań -Luboń.

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Cena ofertowa 1.650 tys. złotych

Powyższy opis i zawarte dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów KC, dane mogą ulec zmianie. Kontakt i prezentacja tel.   Dorota Przybylska lub e-mail   ;

Oferta nr 15400130 wysłana z systemu LocumNet Online