*** DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM ***
LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Polecam komfortowy wolnostojący dom położony w spokojnej, ale w pełni zinfrastrukturyzowanej dzielnicy Poznania - na Szczepankowie.
Można więc zamieszkać w modnej i elitarnej części miasta, ale z dala od zgiełku centrum i jednocześnie z szybkim do niego dojazdem.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i wygodzie jego mieszkańców i z całą pewnością spełni oczekiwania każdej rodziny.
Na użytkową powierzchnię domu, która wynosi 324,08m2, składają się:
- parter 150,09m2 (garaż, wiatrołap, pralnia/suszarnia, letnia kuchnia, kotłownia, korytarz, klatka schodowa, garderoba, łazienka, jadalnia, kuchnia, salon),
- piętro 104,39m2 (korytarz, klatka schodowa, łazienka, antresola, garderoba, 3 sypialnie),
- poddasze 69,60m2 (korytarz, łazienka, garderoba, sypialnia, gabinet).
Całkowita wielkość działki to 845m2. Jej znakomitą część stanowi ogród podzielony na strefy, w których znajdziemy część wypoczynkową przynależną do domu z tarasem pod 30 letnim orzechem, zadaszony fragment na grilla, gdzie możemy przyjmować gości oraz bardzo prywatną osłoniętą część, pozwalającą np. w zaciszu poczytać książkę. Przed domem mamy podjazd dla 3 samochodów, a całość chronią kamery i 2 bramy wjazdowe zamykane na pilota. Położenie nieruchomości w 2 linii zabudowy daje spokój i prywatność jego mieszkańców.
Aktualną bryłę dom uzyskał w 2006r., a w 2018r. został gruntownie odświeżony. Jego solidne tradycyjne wykonanie z cegły oraz bloczków betonowych i betonu komórkowego, ocieplonego 15cm styropianem, gwarantuje zachowanie odpowiedniej termiki obiektu. Mamy dach pokryty dachówką, stolarkę okienną z PCV, ogrzewanie gazowe - na parterze także podłogowe - nowym wydajnym piecem kondensacyjnym/dwufunkcyjnym z zasobnikiem. Są rolety zewnętrzne ukryte w styropianie, sterowane elektrycznie, na dachu nowa (3letnia) instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kW, na działce studnia z hydroforem, a komfort zamieszkiwania zwiększa odkurzacz centralny i klimatyzacja na poddaszu.

Zdjęcia i opis nie oddają potencjału tej nieruchomości, dlatego serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Przemysław Formaniak
tel.  
e-mail:  
(Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości