Na sprzedaż piękny, duży dom wolnostojący jednorodzinny, o dwóch kondygnacjach naziemnych + poddaszem nieużytkowym.

Dom wybudowany w 2007 r. W 2023 r. przeprowadzono remont we wszystkich łazienkach.
Dom posiada duży, dwustanowiskowy garaż, 4 niezależne sypialnie i pomieści nawet bardzo dużą rodzinę.

Samo wnętrze domu utrzymane jest w jasnych barwach, a użyte do wykończenia materiały wysokiej jakości. Podloga na piętrze wyłożona deską z drewna egzotycznego merbau, biegi schodowe między parterem a piętrem również wykonano z drewna merbau połączonego ze stalą nierdzewną oraz szkłem. Meble kuchenne w kolorze czarnym, robione na wymiar, wraz ze sprzętem bardzo dobrej jakości. W salonie znajduje się kominek, jako dodatkowe źródło ciepła.
Całość stanowi nowoczesną wygodną i harmonijną całość.

Powierzchnia domu wynosi 216 m2 (w tym garaż dwustanowiskowy - 36 m2), działka narożna - 719 m2. Powierzchnia domu liczona po podłodze wynosi ok. 298 m2

Układ budynku:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym
- holl
- wiatrołap
- WC
- pomieszczenie gospodarcze (pralnia)
- garaż dwustanowiskowy

Piętro:
- korytarz
- sypialnia 1
- sypialnia 2
- sypialnia 3
- sypialnia 4 + garderoba
- łazienka 1
- łazienka 2

Poddasze
Nieużytkowane poddasze wyłożone podłogą na całej powierzchni - idealne miejsce na składowanie większych gabarytowo kartonów, czy walizek.

Instalacje w budynku:
- Ogrzewanie podłogowe rozprowadzono na całym parterze (bez garażu) oraz na piętrze w łazience nr 1
- Ciepło doprowadzane jest z energooszczędnego kotła dwufunkcyjnego Viessmann Vitodens 333, zainstalowanego w pomieszczeniu gospodarczym.
- Rozprowadzona instalacja alarmowa w mieszkaniu
- Rolety antywłamaniowe elektryczne na dole z nowymi silniczkami (bardzo ciche) sterowane zdalnie marki Moll z silnikiem marki Somfy

Działka/ogród:
- działka narożnikowaw kształcie kwadrata, o powierzchni - 719 m2.
- Z tyłu domu znajduje się zadaszony taras z drewna egzotycznego
- Posesja ogrodzona częściowo płotem panelowym, częściowo płotem murowanym z bramą wjazdową sterowaną automatycznie.
- Wzdłuż płotu po bokach i z tyłu posesji - nasadzenia z tuj, oraz drobne krzewinki ozdobne, krzewy kwitnące oraz ozdobne drzewa iglaste
- W całym ogrodzie poprowadzono system nawadniania.
- Front posesji wyłożony jasną ozdobną kostką brukową.

Jest możliwość dokupienia sąsiedniej niezabudowanej działki i powiększenia istniejącego ogrodu.

Informacje techniczne:
- Dom oddany do użytkowania w 2007 r.
- Dach drewniany ocieplony watoliną
- Dachówka Brass TEGALIT grafitowa
- Ściany pustaki ceramiczne U-220
- Strop gęstożebrowy typu Teriva 4
- Piec dwufunkcyjny Viessmann Vitodens 333 z 2006
- Okna drewniane dwuszybowe
- Okna dachowe Velux

Lokalizacja:
- ul. Myśliborska 45, Poznań (Smochowice)
- Dom położony ok. 400 metrów od lasu
- Niedaleko znajdują się jeziora: Kiekrz (1,5 km), Strzeszynek (3 km) i Rusałka (4 km)
- Dojazd rowerem do kąpieliska Krzyżowniki 5 minut, Strzeszynek i Rusałka 10 minut
- Do centrum Poznania - ok.15 min samochodem
- Przystanki autobusowe - ok. 5 min piechotą
- W niedalekim sąsiedztwie sklepiki osiedlowe: piekarnia, warzywniak, cukiernia, oraz sklepy spożywcze
- W pobliżu kilka przedszkoli i złobków oraz kilka szkół podstawowych
- ok 5 min autem do autostrady A2