Polecam dom wolnostojący z 1999 roku, położony w spokojnej i zielonej części Poznania - Dębcu, przy ul. Jaśminowej.

Nieruchomość stoi na ogrodzonej działce o powierzchni 491 m², z murowanym garażem i licznymi drzewami zapewniającymi prywatność od ulicy.

Wymiary działki:
Szerokośc: 16.2 m
Długość: 34.3 m

Powierzchnia domu wynosi około 208 m² i obejmuje trzy kondygnacje:
Parter (około 76 m²) - użytkowany obecnie jako biuro: 5 pomieszczeń + łazienka z prysznicem + osobna toaleta.
1 piętro (około 86 m²) - wynajmowane na pokoje: 3 pokoje + łazienka z prysznicem. Posiada osobne wejście zewnętrzne.
2 piętro (około 46,8 m²) - wynajmowane na pokoje: 3 pokoje + duża przestrzeń wspólna.
Dom nie jest podpiwniczony.

Wykończenie
Parter: do remontu - idealny do adaptacji na własne biuro.
Możliwość wybicia dodatkowego okna w jednym z pomieszczeń.
1 i 2 piętro: w pełni gotowe do wynajmu.
Okna: PCV
Podłogi: kafelki + panele

Ogrzewanie:
Piec gazowy

Nieruchomość jest świetnie skomunikowana :
Wyjazdówka na A2 zaledwie 1,5 km od nieruchomości
15 minut samochodem do centrum Poznania

Możliwości inwestycyjne
1. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako połączenie niewielkiego biura na parterze oraz źródła pasywnego dochodu z wynajmu pokoi na pierwszym i drugim piętrze.
2. Możliwość przekształcenia całości nieruchomości na firmę.

Komunikacja:
Autobusy : przystanek "Jaśminowa" znajduje się w odległości około 200 metrów od nieruchomości.
Tramwaje : pętla tramwajowa "Dębiec" znajduje się w odległości 800 metrów od nieruchomości
Pociąg: stacja "Dębiec" 100 metrów od nieruchomości

Media
Prąd
Woda
Kanalizacja
Gaz
Światłowód

W niewielkiej odległości znajdziemy:
Szkoła podstawowa: Szkoła Podstawowa nr 22 im. Jana Pawła II - około 1,2 km.
Przedszkole: Przedszkole nr 56 - około 1,5 km.
Sklepy spożywcze: Żabka - około 150 m; Biedronka - około 650 m.
Przychodnia: Przychodnia Rejonowa nr 8 - około 1 km.
Park: Park Dębiecki - około 1,5 km.

Zapraszam na prezentację.