Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 485 m² - sprzedaż

Dom, ul. Winogrady

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

5 500 000 zł
485 m²
11 340,21 zł/m²

Zdjęcie

Katarzyna Koleck...

Skontaktuj się

Dom, ul. Winogrady

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
16 października 2025

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 500 000 zł

485 m²

11 340,21 zł/m²

Dom, ul. Winogrady

Zaktualizowane: 16 października 2025

5 500 000 zł 485 m² 11 340,21 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
13

Powierzchnia działki:
779 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1989

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

779 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1989

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 5 500 000 zł (11 340,21 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 485 m², 13 pokoi (10 sypialni), 4 łazienki; stan: do odświeżenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1989
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 779 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Biuro Nieruchomości CASTLE, zaktualizowane: 16.10.2025
numer ogłoszenia: 2025/SW/KK/MMM

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Winogrady, Winogrady, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferujemy unikatową nieruchomość w prestiżowej lokalizacji tuż przy Cytadeli, z bezpośrednim widokiem na park z jednego domu. To prawdziwa okazja dla osób poszukujących miejsca z ogromnym potencjałem inwestycyjnym lub dla rodziny ceniącej przestrzeń, komfort i doskonałą lokalizację w sercu miasta. Zdjęcia pokoi dotyczą jednego z domów. Drugi zamieszkały. Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu.

Nieruchomość składa się z dwóch domów na działce o powierzchni ok. 779 m²:

Dom I (rok budowy 1989) około 275m2
- Konstrukcja: ściany cegła, dach kryty dachówką i papą
Układ pomieszczeń:
- Parter: przestronny hall, trzy duże pomieszczenia halowe, jedno mniejsze, biuro oraz łazienka (około 150mkw)
- Piwnica: pomieszczenia gospodarcze
- Pierwsze piętro: cztery pokoje, kuchnia, łazienka z wanną i WC (około 9mkw)
- Drugie piętro: pokój ze skosami, łazienka z prysznicem (około 35mkw)

Dom II (rok budowy 1934) około 210mkw
- Powierzchnia każdej kondygnacji ok. 70 m²
- Budynek ocieplony, dach remontowany 3 lata temu
- Okna dwuszybowe, zamontowany zmiękczacz do wody

Układ pomieszczeń:
- Parter (wysoka piwnica): obecnie wynajmowany
- Pierwsze piętro: cztery pokoje, kuchnia, łazienka
- Drugie piętro: trzy pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem

Dodatkowe atuty nieruchomości:
- Dwa niezależne garaże (łącznie na 2 auta)
- Trzy bramy wjazdowe, w tym dwie elektryczne
- Wymieniona instalacja na miedzianą
- Dodatkowe 4 miejsca postojowe naziemne
- Ogrzewanie miejskie z elektrociepłowni (jeden licznik na dwa domy)
- Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód
- Balkon z pięknym widokiem na Cytadelę

Lokalizacja prestiż i natura w centrum miasta
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części miasta tuż obok Parku Cytadela, zaledwie kilka minut od centrum. Bliskość terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych, a jednocześnie doskonała komunikacja z całym miastem sprawiają, że to miejsce jest wyjątkowe.

Potencjał inwestycyjny
- idealna propozycja dla inwestora pod apartamenty na wynajem krótkoterminowy lub biura
- możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań
- świetna opcja dla rodziny wielopokoleniowej

Zapraszam do kontaktu:
Katarzyna Kolecka
BN CASTLE

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Agent

Katarzyna Kolecka

512 330...

512 330 990

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Kolecka

512 330...

512 330 990

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Kolecka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Katarzyna Kolecka

512 330...

512 330 990

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie