Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 184,83 m² - sprzedaż

Dom, ul. Urocza

Urocza, Umultowo, Poznań, wielkopolskie

1 199 000 zł
184,83 m²
6 487,04 zł/m²

Zdjęcie

Marcin Wleklińsk...

Skontaktuj się

Dom, ul. Urocza

Urocza, Umultowo, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
13 maja 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 199 000 zł

184,83 m²

6 487,04 zł/m²

Dom, ul. Urocza

Zaktualizowane: 13 maja 2026

1 199 000 zł 184,83 m² 6 487,04 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
777 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1964

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

777 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1964

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 199 000 zł (6 487,04 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: maj 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 184,83 m², 8 pokoi (2 sypialnie), 1 łazienka; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1964
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 777 m²
Powierzchnia dodatkowa: piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: TOBIS Nieruchomości sp. z o.o., zaktualizowane: 13.05.2026
numer ogłoszenia: TOBIS159367

Lokalizacja

Adres: Urocza, Umultowo, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: las, łąka
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Kupujesz bezpiecznie z biurem nieruchomości ubezpieczonym w PZU SA do kwoty 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu o ponadprzeciętnym potencjale.

To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni z możliwością własnej aranżacji oraz nieruchomości dającej wiele scenariuszy wykorzystania. Dom może pełnić funkcję komfortowego miejsca do życia dla dużej rodziny, przestrzeni do prowadzenia działalności lub dwóch niezależnych części mieszkalnych. Połączenie budynku zamieszkałego z częścią w stanie surowym pozwala etapować remont i dostosować inwestycję do własnych potrzeb oraz budżetu.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa łączna - 184,83 m2
Powierzchnia użytkowa domu - 102,43 m2
Powierzchnia zabudowy łączna - 124,55 m2
Powierzchnia całkowita łączna - 300,26 m2
Ilość pokoi niezależnych w domu - 5
Ilość pokoi w części dobudowanej - 4

Nieruchomość składa się z dwóch połączonych budynków.
Jedna część jest obecnie użytkowana mieszkalnie, natomiast druga pozostaje w stanie surowym i wymaga wykończenia.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 777 m2.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest wolnostojący garaż o powierzchni 47,94 m2.

Rozkład pomieszczeń - część mieszkalna:
Parter:
Przedsionek
Hol
Sypialnia
Pokój 1
Kuchnia
Toaleta
Schowek

Piętro:
Hol
Pokój 1
Pokój 2
Pokój 3
Łazienka

Rozkład pomieszczeń - część dobudowana (do adaptacji):
2 pokoje na parterze
2 pokoje na piętrze
Osobne wejście
2 pomieszczenia piwniczne

Dwie części - wiele możliwości

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem dwóch połączonych brył, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
1. Część mieszkalna:
Dom wymaga modernizacji, jednak daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu. Pomieszczenia są jasne, zadbane i dobrze doświetlone, dzięki czemu można zamieszkać w nieruchomości już na etapie prowadzenia prac remontowych.
2. Część w stanie surowym:
To przestrzeń z ogromnym potencjałem. Idealnie sprawdzi się jako niezależne mieszkanie, część pod wynajem, biuro, pracownia lub rozbudowa strefy mieszkalnej. Nowy właściciel może samodzielnie zaplanować układ pomieszczeń oraz standard wykończenia.
Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Poznaniu przy ul. Uroczej - w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta.

W pobliżu:
- 4 min samochodem do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 9
- 2 min samochodem do sklepu Chata Polska
- Hala Uniwersytecka oraz Stadion UAM
- 3 min samochodem do kościoła
- 4 min samochodem do apteki
- przystanki autobusowe linii 167, 214, 911

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Marcin Wlekliński
Doradca ds. Nieruchomości

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Agent

Marcin Wlekliński

692 832...

692 832 827

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Wlekliński

692 832...

692 832 827

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Wlekliński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marcin Wlekliński

692 832...

692 832 827

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości