Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 269,98 m² - sprzedaż

Dom, ul. Myśliborska

Myśliborska, Smochowice, Poznań, wielkopolskie

2 090 000 zł
269,98 m²
7 741,31 zł/m²

Zdjęcie

Jarosław Płoński

Skontaktuj się

Dom, ul. Myśliborska

Myśliborska, Smochowice, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
15 czerwca 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 090 000 zł

269,98 m²

7 741,31 zł/m²

Dom, ul. Myśliborska

Zaktualizowane: 15 czerwca 2026

2 090 000 zł 269,98 m² 7 741,31 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
615 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1982

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

615 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1982

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 090 000 zł (7 741,31 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 269,98 m², 6 pokoi (5 sypialni), 3 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1982
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 615 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie, piec, gazowe
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: PŁOŃSKI PROPERTY, zaktualizowane: 15.06.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Myśliborska 28a, Smochowice, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe, las, jezioro
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący o powierzchni ok. 270 m² / Poznań Smochowice / ul. Myśliborska

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania na Smochowicach. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu terenów rekreacyjnych i Jeziora Kierskiego, oferując idealne warunki do życia dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności i wygodnej komunikacji z centrum miasta.

Dom został wybudowany według indywidualnego projektu architektoniczno-konstrukcyjnego w technologii tradycyjnej murowanej. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz dużej powierzchni dodatkowej nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak również miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, pracowni lub gabinetu.

Najważniejsze informacje
powierzchnia całkowita budynku (brutto): 269,98 m²
powierzchnia mieszkalna: 146,51 m²
powierzchnia warsztatowo-magazynowa: 42,53 m²
powierzchnia gospodarcza i techniczna: 55,05 m²
powierzchnia zabudowy: 148,7 m²
kubatura budynku: 974,8 m
trzy kondygnacje mieszkalne
pełne przyziemie i piwnica
duże tarasy i balkony
budynek wolnostojący

Rozkład pomieszczeń

Przyziemie
wiatrołap 1,96 m²
korytarz 7,70 m²

Parter strefa dzienna
salon 33,73 m²
kuchnia 11,87 m²
spiżarnia 1,00 m²
klatka schodowa 4,65 m²

Przestronny salon o powierzchni niemal 34 m² wraz z dużą kuchnią tworzą komfortową przestrzeń dzienną dla całej rodziny.

I piętro
korytarz 9,22 m²
łazienka 4,03 m²
pokój 14,61 m²
pokój gościnny 16,31 m²

II piętro
korytarz 6,42 m²
łazienka 3,01 m²
sypialnia 16,01 m²
pokój dziecięcy 13,13 m²

Tarasy i balkony
Dom posiada rozbudowaną strefę wypoczynkową na zewnątrz:
taras przy parterze 25,04 m²
taras z balkonem na I piętrze 8,57 m²
taras z balkonem na II piętrze 11,26 m²

Łączna powierzchnia tarasów i balkonów przekracza 44 m².

Część warsztatowo-magazynowa
Dodatkowym atutem nieruchomości jest wydzielona część użytkowa o powierzchni 42,53 m² obejmująca:
pracownię
pomieszczenia gospodarcze
zaplecze socjalne
sanitariat
magazyn materiałów

Przestrzeń ta daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, urządzenia pracowni artystycznej, gabinetu lub stworzenia niezależnej strefy hobby.
Piwnica i pomieszczenia techniczne
kotłownia z magazynem opału
hydrofornia
komunikacja
klatka schodowa

Łączna powierzchnia części technicznej wynosi ponad 55 m².

Technologia budowy
Dom został wykonany w solidnej technologii tradycyjnej:
fundamenty żelbetowe
ściany fundamentowe z bloczków żwirobetonowych i cegły pełnej
ściany konstrukcyjne z cegły pełnej, cegły kratówki i gazobetonu
ściany zewnętrzne o grubości około 37 38 cm
ściany wewnętrzne nośne o grubości około 25 cm
ściany działowe o grubości około 6,5 cm
strop nad piwnicą typu Kleina
stropy nad kondygnacjami mieszkalnymi z prefabrykowanych płyt kanałowych
stropodach wentylowany z izolacją termiczną

Lokalizacja
Smochowice od lat należą do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Poznaniu. Dominują tu domy jednorodzinne i rezydencje, a mieszkańcy cenią okolicę za spokój, bezpieczeństwo oraz dużą ilość zieleni.

W pobliżu znajdują się:
Jezioro Kierskie
tereny spacerowe i rowerowe
szkoły i przedszkola
sklepy i punkty usługowe
komunikacja miejska
szybki dojazd do centrum Poznania
dogodny dostęp do lotniska Ławica oraz zachodniej obwodnicy miasta

Atuty nieruchomości
około 270 m² powierzchni całkowitej
funkcjonalny układ na kilku poziomach
duży salon i osobna kuchnia
dwie łazienki
pełne zaplecze gospodarcze
część warsztatowo-magazynowa
solidna konstrukcja murowana
tarasy i balkony o łącznej powierzchni ponad 44 m²
prestiżowa i spokojna lokalizacja Smochowice

To nieruchomość z ogromnym potencjałem dla rodziny, osób prowadzących działalność gospodarczą oraz inwestorów poszukujących dużego domu w jednej z najlepszych lokalizacji zachodniego Poznania.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Agent

Jarosław Płoński

602 778...

602 778 000

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jarosław Płoński

602 778...

602 778 000

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jarosław Płoński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jarosław Płoński

602 778...

602 778 000

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości