Polecam przestronny , bardzo słoneczny dom wolnostojący w stylu dworkowym położony w otulinie lasu (ok 200m) w miejscowości Koninko gm. Kórnik.

Dom ma pow. ok 180m2 i usytuowany jest na działce o pow. 1200m2 .

Posiada dwie kondygnacje , jest częściowo podpiwniczony, w bryle budynku znajduje się garaż ( ok 22m2 ) na dwa samochody oraz wiata drewniana na dodatkowe auto.

Nieruchomość jest w stanie deweloperskim, posiada sześć pokoi i dlatego stanowi doskonałą okazję dla dużej rodziny poszukującej eleganckiego domu.

Charakterystyczną cechą tej stylowej nieruchomości jest reprezentacyjne, centralne wejście do domu.

Duże przeszklenia, łukowate okna sprawiają, że dom jest doskonale doświetlony i posiada wyjścia na taras/balkon praktycznie z każdego pokoju.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń z podziałem na strefę dzienną i prywatną

Parter :

salon połączony z otwartą kuchnią oraz jadalnią ok 52m
pokój gościnny/ gabinet ok 15 m2
wc ok 6m2
pralnia/ pomieszczenie gospodarcze ok 7m2
holl ok 19m2

Piętro ze skosami :

sypialnia I z garderobą i możliwością wykonania dodatkowej prywatnej łazienki ok 18m2 / 23m2
sypialnia II ok 13m2 / 14m2
sypialnia III ok 14m2 / 17m2
sypialnia IV ok 9m2 / 11m2
łazienka ok 5m2 / 6m2
holl ok 15m2

Piwnica:

pomieszczenie gospodarcze + instalacja pod piec gazowy

Dom w wysokim standardzie deweloperskim:

instalacja elektryczna

instalacja wodociągowa

instalacja ogrzewania podłogowego ( parter)

okna trzy szybowe

drzwi wejściowe

brama wjazdowa do garażu

podjazd i droga wejściowa wyłożona kostką

Budowę domu rozpoczęto w 2001 roku ale dopiero w 2017 roku wykonanych zostało większość prac wykończeniowych ( elewacja, ściany wewnętrzne, okna)

Dojazd

Dobry dojazd do Poznania to główny atut Koninka. Dojazd do autostrady A-2 zajmuje tylko 5 minut, a do centrum Poznania - zaledwie kwadrans. W okolicy również przystanek autobusowy dowożący pasażerów na poznańskie rataje lub na stację PKP Gądki.

Okolica:

W pobliżu szkoła, przedszkole, liczne sklepy, basen w Kórniku

Fundamenty: ławy i stopy żelbetonowe zbrojone 4*fi12
Ściany fundamentowe: bloczki betonowe M-6, ocieplone styropianem (gr.12cm)
Konstrukcja nad ziemia: ściany z pustaków suporeks stropy gęsto-żebrowe teriva
Ścianki działowe gr. 12 cm, pustak suporeks
Dach konstrukcja drewniana: deskowanie, folia membrana, łaty, dachówka ceramiczna
Wykończenia wewnętrzne: tynki wapienno- cementowe i gładź gipsowa
Parapety marmurowe okna PCV trzyszybowe antywłamaniowe
Drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe
Posadzki: izolacja przeciw wilgociowa, docieplenie styrodur gr.12cm, ogrzewanie podłogowe na parterze,
Izolacja termiczna budynku : styropian gr. 18cm, wykończony tynkiem mineralnym , kolor biały Cokół budynku obłożony kamieniem - łupek strzegomski

Liczba pokoi : 6

Prąd : jest

Woda: wodociąg

Kan. Kanalizacja : szambo zbiorcze (brak troski o kwestie opróżniania i wywozu ścieków)

Cena : 850 000 zł

Zapraszam na prezentację

Oferta na wyłączność.

BT- BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Zapraszam się do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo