Jeśli szukasz nieruchomości do zamieszkania i prowadzenia swojej firmy w Poznaniu i zależy Ci na klimacie oraz potencjale budynku, to właśnie znalazłeś dom dla siebie. A może chcesz podzielić dom na kilka mieszkań - to też jest możliwe.

Żeby dokładniej opisać tą nieruchomość zacznę od jej podstawowych faktycznych parametrów:

- działka 834 m2
- dwa budynki na działce:
* budynek główny o powierzchni całkowitej 339,98 m2, użytkowej 255,98 m2
* budynek biurowy z garażem w drugiej linii zabudowy na działce - powierzchnia zabudowy 142,37 m2, powierzchnia użytkowa 111,38 m2.
Działka zagospodarowana, z pięknymi nasadzeniami, zadbana. Na wjeździe i z tyłu budynku kostka brukowa. Jest też miejsce, gdzie można posiać trawę.

Słów kilka o budynku głównym, który ma potencjał zarówno mieszkalny jak i na prowadzenie własnego biznesu.
Budynek ten składa się z przyziemia o pow. 99 m2. Są tam duże okna, więc jest dostęp światła. W części tej mamy pomieszczenia takie jak:
- wiatrołap pow. 2,21 m2
- korytarz pow. 6,64 m2
- pokój nr 1 - pow. 7,80 m2
- łazienka z umywalką - pow. 3,13 m2
- pokój nr 2 - pow. 19,72 m2
- kotłownia - pow. 7,13 m2
- pom. gospodarcze - pow. 3,69 m2
- wc - pow. 4,92 m2
- pokój - 20,74 m2

Z tej części jest przejście do kolejnych pięter.
Na kolejne piętra można dostać się również przez drugie wejście.
Parter budynku ma 96,82 m2:
- wiatrołap - pow. 4,06 m2
- klatka schodowa - pow. 5,87 m2
- korytarz - pow. 9,37 m2
- łazienka - pow. 11,65 m2
- pokój 1 - pow. 31,09 m2
- pokój 2 - pow. 34,78 m2

Piętro budynku ma 60,15 m2:
- klatka schodowa 3,59 m2
- korytarz
- wejście na strych
- łazienka - pow. 11,42 m2
- pokój 35,12 m2

Strych jest przestrzenią otwartą, ma skosy, ma też doprowadzone łącza wod.-kan, prąd. ma ok. 50 m2

Dom posiada 2 balkony i duży taras ok. 25 m2.

Jest on w stanie b.dobrym. Pod koniec lat 70- tych budynek wybudowano. W latach 90tych - 2000 przeszedł on gruntowny remont łącznie z wymianą instalacji, ocieplenia, tynków, dachu.

Budynek z tyłu na posesji jest budynkiem o przeznaczeniu biurowym. Został on rozbudowany i obecnie ma pow. zabudowy 142,37 m2 i pow. użytkową 111,38 m2.
Jest tu garaż, który może pomieścić 2 samochody, a także przestrzeń biurowa z aneksem kuchennym i łazienką.
Każdy z budynków ma niezależny piec gazowy, prąd i podliczniki wody.

Potencjał budynku jest spory: niedawno było tu przedszkole, można stworzyć biura, kancelarię notarialną, czy adwokacką, klinikę.wybór należy do Ciebie. Do budynków podłączony jest alarm.
Świetne skomunikowanie z miastem- blisko stąd do ul. Dąbrowskiego czy Św. Wawrzyńca.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń już dziś.
Umów się na spotkanie w środę 12.05.2021
Zainteresowała Cię ta oferta?

****************************************

If you are looking for a property to live and run your business in Poznań and you care about the atmosphere and potential of the building, you've just found a home for yourself. Or maybe you want to divide the house into several apartments - it is also possible .

To describe this property more precisely, I will start with its basic actual parameters: - plot 834 m2 - two buildings on the plot:
* main building with a total area of 339.98 m2, usable 255 , 98 m2
* office building with a garage in the second line of development on the plot - construction area 142.37 m2, usable area 111.38 m2.
The plot is developed, with beautiful plantings, well-kept.
Paving stones at the entrance and at the back of the building.
There is also a place where you can sow grass.
A few words about the main building, which has both residential and business potential.
This building consists of a basement with an area of 99 m2.
There are big windows so there is light.

In this part we have rooms such as:
- vestibule area 2.21 m2
- corridor area 6.64 m2
- room 1
- area 7.80 m2
- bathroom with sink
- area 3.13 m2
- room 2 - area 19.72 m2
- boiler room - area 7.13 m2
- room economic - area 3.69 m2
- wc - area 4.92 m2
- room - 20.74 m2
From this part there is a passage to the next floors. You can also get to the next floors through the second entrance.
The ground floor of the building is 96.82 m2:
- vestibule - area 4.06 m2
- staircase - area 5.87 m2
- corridor - area 9.37 m2
- bathroom - area 11.65 m2
- room 1 - area 31.09 m2
- room 2 - area 34.78 m2.

The first floor is 60.15 m2:
- staircase 3.59 m2
- corridor - entrance to the attic
- bathroom - area 11.42 m2
- room 35.12 m2

The attic is an open space, it has slants, it also has water, sewage and electricity connections 50 m2. The house has 2 balconies and a large terrace of approx. 25 m2.
He is in very good condition.
In the late 70s the building was built. In the 90s - 2000 it underwent a thorough renovation, including the replacement of installations, insulation, plasters and the roof. The back building on the property is an office building. It has been expanded and now has an area of development of 142.37 m2 and the area of 111.38 m2 of usable space.
There is a garage that can accommodate 2 cars, as well as an office space with a kitchenette and a bathroom. Each building has an independent gas stove, electricity and water meters. The potential of the building is considerable: recently there was a kindergarten here, you can create offices, a notary or attorne office, a clinic . the choice is yours.
An alarm is connected to the buildings. Great communication with the city - close to ul. Dąbrowskiego.

Are you interested in this offer? Call us today. Make an appointment. Are you interested in this offer?

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Doctor House Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )