Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną ofertę sprzedaży działki wraz domkiem całorocznym położonego nad jeziorem Kiekrz w Poznaniu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest nad jeziorem Kiekrz (Kierskim) w administracyjnych granicach Poznania, przy spokojnej, bocznej uliczce Szkutniczej, w otoczeniu zieleni i sąsiedztwie innych domków całorocznych. W bliskiej odległości znajduje się Klub Żeglarski wraz z mariną i ośrodek wypoczynkowy w Kiekrzu. Odległość od jeziora w linii prostej 200m i 400m spacerkiem.

Nieruchomość jest idealnym miejscem dla osób ceniących sobie ciszę i spokój: szum drzew, śpiew ptaków, czyste powietrze oraz bliskość akwenu wodnego gwarantują możliwość wypoczynku.

Okolice zamieszkują bardzo spokojne rodziny z dziećmi. W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura warunkująca komfort mieszkania przez cały rok (szkoła, przedszkole, liczne punkty handlowe i usługowe, dogodna komunikacja miejska z centrum Poznania).

Dom jest w pełni przystosowany do mieszkania przez cały rok zarówno dla jednej osoby jak i dla pary. Jest również doskonałą altenatywą i odskocznią dla miejskiego życia w Poznaniu. Co więcej jeśli rozważają Państwo zakup inwestycyjny, dom może być wynajmowany w okresie letnim wczasowiczom (bliskość jeziora, klubu żeglarskiego oraz innych ośrodków rekreacyjnych tj. Jeziora Strzeszyn, Lusowa czy Rusałki).

Najbliższy sklep w odległości 300m (Lewiatan), a w odległości 1km miejscowość Kiekrz z pełną ofertą sklepów, punktów usługowych i restauracji oraz stacja kolei podmiejskiej dzięki której można dostać się do Centrum Poznania w 15 minut.

DOM

Dom o powierzchni 31m2 został podzielony na 3 przestrzenie:

Przestronny salon z aneksem kuchennym około 25m2

Łazienka 3m2

Pomieszczenie techniczne 3m2

W kuchni została wykonana zabudowa meblowa zwieńczona blatem bambusowym wraz z wyposażeniem w płytę indukcyjną, chłodziarko-zamrażarkę i przygotowanymi przyłączami do zmywarki.

W salonie znajduje się rozkładana kanapa narożna oraz wnęka szafowa.

Podłoga pokryta stylowymi kaflami pod którymi znajduje się instalacja ogrzewania podłogowego. Ściany świeżo pomalowane.

W łazience znajduje się kabina prysznicowa z odpływem liniowym

Na taras i ogród prowadzą podwójne drzwi balkonowe.

Pomieszczenie techniczne zostało oddzielone od pomieszczenia głównego: posiada osobne wejście od zewnątrz zamykane na klucz. Schowek został zaprojektowany w praktyczny sposób tak, aby wszystkie liczniki były w jednym miejscu. Wykonane zostało również przyłącze do pralki.

ASPEKTY TECHNICZNE

Nieruchomość przeszła kompleksowy remont wraz z wykończeniem w 2017r. Wszystkie zewnętrzne i wewnętrzne instalacje są nowe oraz w pełni sprawne (instalacja elektryczna, wod-kan, gaz, szambo).

Nowe instalacje i wykończenie domku:

nowe okna PCV oraz drzwi antywłamaniowe

nowa posadzka wraz z ogrzewaniem podłogowym

nowe instalacje wodno-kanalizacyjne

Dach zabezpieczony warstwą styropapy i dodatkowo ocieplony wełną mineralną
Ściany domu zrobione z grubego siporexu, dzięki któremu w lecie jest przyjemnie chłodno, a w
zimie wnętrze utrzymuje ciepło.

Możliwość dobudowania dodatkowego pokoju z ogrzewaniem podłogowym (projekt obejmował oddzielne przyłącze).

MEDIA

Do domku zostały doprowadzone media:

- woda

- prąd

- gaz

- szambo

DZIAŁKA

Dom położony jest wśród starodrzewia, które w upalne dni pozwala odetchnąć, a dodatkowo zostały wykonane nasadzenia w postaci mniejszych drzew, krzewów i kwiatów.

Powierzchnia działki oznaczonej 659/41 wynosi 313m2, działka oznaczona jako B, domek również znajduje się w ewidencji jako budynek mieszkalny i został oznaczony przez geodetę. Istnieje możliwość modyfikacji domu zgodnie z utworzonym dla tego terenu zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni.

Dla terenu został przygotowany MPZP (17MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)

Cena sprzedaży nieruchomości: 375 00 zł.

Oferta na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Jeśli szukasz działki lub domu gotowego do wprowadzenia się w jednej z poniższych lokalizacji: Baranowo, Kiekrz, Chyby, Rokierówko, Rokietnica, Strzeszyn, Rusałka, Psarskie, Kierskie, Przeźmierowo, Lusowo, Lusówko, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Kubosta Management Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Kubosta Management jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Kubosta Management w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."