OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Tylko w naszym biurze.

Polecam Państwu komfortową willę w absolutnie wyjątkowej, urzekającej lokalizacji na podpoznańskim Zielińcu ze wspaniałym tarasem i widokiem na jez. Swarzędzkie.
Willa jest położona przy pięknych parkowo-leśnych terenach rekreacyjnych, a jednocześnie z szybkim wyjazdem na drogę ekspresową 92.
Dom zbudowany bardzo solidnie, jako dom rodzinny, zamieszkały od początku przez tych samych właścicieli.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- urzekająca i wyjątkowa lokalizacja przy ul. Strzałkowskiej (piękne położenie nieruchomości z fantastycznym widokiem, tuż przy terenach rekreacyjnych jez. Swarzędzkiego, dobrze skomunikowana zarówno z Poznaniem jak i Swarzędzem)
- duża, komfortowa powierzchnia domu stwarzająca wiele możliwości aranżacyjnych
- piękna działka, dająca poczucie dużej przestrzeni i sporej odległości domu od sąsiedztwa, a dzięki nachyleniu zapewniająca wspaniały widok na zieloną okolicę i jezioro
- solidne wykonanie domu z materiałów najlepszej jakości
- szybki, bardzo dobry dojazd do centrum Poznania i do Swarzędza

OPIS WILLI I DZIAŁKI
Na dom o powierzchni ok. 313 m kw. składają się:

Parter:
- przestronny hol z kominkiem i stołem bilardowym
- 3 pokoje (gabinet, pokój barowy, pokój gościnny)
- łazienka
- sauna sucha dla 4 osób wraz z pokojem relaksu
- garaż na 2 auta
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia z piecem gazowym
- korytarz ze schodami

Piętro:
- salon z kominkiem połączony z jadalnią
- kuchnia z zabudową kuchenną i sprzętami agd (lodówka, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik)
- 2 pokoje
- pokój kąpielowy (duża łazienka z wanną i 2 umywalkami)
- osobne wc
- korytarz
- taras z wiodkiem na jezioro (ok. 100 m kw.)

Poddasze nieużytkowe, ale nie ma przeszkód, aby zagospodarować tę przestrzeń.

Wnętrze willi cechuje rozmach architektoniczny, duże, reprezentacyjne przestrzenie ze stylowymi, oryginalnymi meblami oraz bardzo solidne wykonanie (mury z cegły o grubości 50 cm). Nieruchomość otacza duża i piękna działka o pow. 2 tys. m kw., co daje dodatkowy komfort przestrzeni na zewnątrz.
Zarówno dom, jak i działka stwarzają duże możliwości projektowe i aranżacyjne pod indywidulane potrzeby, w tym pod nieruchomość komercyjną.

Teren działki dobrze zagospodarowany elementami małej architektury ogrodowej m.in. altana, schody, tarasowe zejścia etc. W ogrodzie poza drzewami i krzewami iglastymi i liściastymi znajduje się m. in. stylowa altana-gołębnik w stylizacji muru pruskiego wraz z wybiegiem dla dzikich ptaków (małe zoo). Za ogrodzeniem posesji znajduje się piękny lasek brzozowy do którego można przejść bezpośrednio tylną bramą.

LOKALIZACJA
Lokalizacja domu jest absolutnie wyjątkowa! Tylko z tego domu roztacza się tak imponujący widok na jezioro i las. Wejście do lasu, otuliny jez. Swarzędzkiego jest dosłownie na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie dojazd do posesji jest wyśmienity, drogą asfaltową.
Nieruchomość znajduje się raptem 2 minuty od ekspresówki nr 92, 10 minut autem od Ronda Śródka (ok. 7 km).
Kilkaset metrów od domu znajduje się sklep spożywczy i przystanek autobusowy z liniami jadącymi do Poznania i Swarzędza.
Odegłość od Centrum Handlowego ETC w Swarzędzu ok. 8 minut (5 km).

MEDIA
woda, prąd, gaz, kanalizacja.

KOSZTY UTRZYMANIA DOMU
Ze względu na fakt, że dom jest bardzo solidnie zbudowany, mury podwójnie ocieplone, koszty utrzymania są na bardzo umiarkowanym poziomie i zostaną przedstawione zainteresowanym klientom.

STAN PRAWNY
Pełna właśność, KW bez obciążeń.

Cena całej nieruchomości (działki i domu z niektórymi meblami) - 1 999 000 zł

Kontakt:
(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )